新西兰专业捣腾旧房翻新的人买了我家隔壁,要我负担


在新西兰



房子是在外地,freehold的title,但是是和领居有部分drive way是公用的。我们搬出来已经有5年了,那个房子一直在出租。前两天租客发来信息说是新邻居想要谈谈drive way的事情,我觉得有点名字(洋人)眼熟就上网查了,原来这个人是专业买旧房翻新然后卖掉赚差价的。我的房子维护得还不错,driveway也没有特别差,所以并不想现在就花钱弄。然后今天这个人打来电话,问我要email地址,说我可能很久没有去看了,driveway很糟糕需要修,我的租客好像也不太满意,我说我一个月之前刚去过,我并不想修。那个人就说叫我给他邮件地址,他发照片给我,还说房子的地契里面是说两家要共同承担费用的blabla~~我应付了他几句就挂了。我的房子一直租得好好的,没有修driveway的必要,而且情况也没有他说的那么夸张啊!我觉得他需要翻新去卖好价钱,所以想修,同时又希望我可以给他一起承担。。。
据我所知,如果我不想现在修driveway的话,是可以不理睬他的对吗?比如现在开始不接他电话了,也不给他我的邮件地址?


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马上你的对手也在论坛出现了

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一个很能说的洋人~~不会上天维的

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人家可以找到你的地址寄信也一样

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不用搭理,跟他们慢慢磨

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他们会做局,让楼主承担高额费用的(几乎是整个工程的费用)。

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如果不想现在修driveway的话,是可以不理睬他的.
let him do it and paid by himself.

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我可以给你点建议,我们家想换新的围栏,房子三面都换了,有一面跟邻居共用,他们也是不肯出,我也去了解很多,但最终无解,除非围栏倒了,不然你也不能强迫他出一半。

经验一:跟邻居共享的围栏,谁想换谁就是出钱的冤大头

新西兰的法律规定共享的围栏是双方必须共同出钱,但是,实际实施困难重重。

为什么呢,因为法律规定的是 adequate fence(适当/足够)

什么是适当呢。。。这说法可就大了

例如我们家围栏,三十几年了,歪七扭八(但没倒),上面木头都烂了,基本上看到的人都觉得该换。

但是,我们邻居说没事,很好阿,只需要清洗一下就行了。

那你也吵不赢,为什么,因为这个围栏是‘adequate 足够的’,它还站立着,它还是尽到它围栏的责任。

车道我不清楚,但我觉得大同小异



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楼主的是出租房,邻居是通过装修增值获利,肯定是希望环境好一些。问题是:租客也认为车道该修了(尽管是邻居鼓动的,也不花租客的钱),但是,他们可以联合做局了。最后结果是车道修了,价格很高,账单会发给楼主。

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跟我这边很像,我邻居也是出租的,我也不停的鼓动邻居租客,邻居租客也觉得这个围栏要修

但房东说不修,我一点办法也没有





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不同的人不同的做法。本地人有的就敢干,高额的账单一人一半,不付就去法庭。

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我本来也想来硬的,前后做过很多准备,还去公民咨询局询问过情况,但得到的结果是毫无胜算。

只要是双方公用的,必须经过对方同意,不然就算你自行修了也没用,去小额法庭也赢不了,对方不需要出一分钱。

有一个东西很关键,如果LZ不想修,一定要直接的在邮件中说明“我不会出钱,因为这个车道使用起来没有任何问题。”千万不要模棱两可,或者故意不回,不回就是默认同意。

我开始就想等邻居不回,如果不回我肯定就自行换了准备上小法庭,谁知道邻居明确回了不需要弄






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也是围栏,我有个出租房的邻居要换,给了3个不同的报价,说必须要换。我也找了个华人报价,发给他。最后他没有回复了,就是不换了。TMD,他的报价都是市场价格的2倍以上,就是想让我单独出钱换围栏,太坏了。

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我倒是非常诚恳的想换,也是给了三个方案,从最贵到最便宜,已经是华人报价。对方压根谈都不谈。

我觉得主要是出租房,邻居不住,懒得管,也不需要管。

如果是我的房子,估计我也不会管,确实没有换的必要,也不是我在用。

现在就是三面是新围栏,跟邻居中间是旧的,不过好在我也习惯了

不换就不换吧,看习惯了倒也无所谓。

如果有朝一日邻居要卖房主动提出要换,我他妈一分钱也不出,我会很潇洒的告他当初是你说可以用的,我现在同意你的说法

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我有个房子的围栏,可能是我一人出钱换了,也不想要邻居出钱了。全换新的,的确漂亮。

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唉,说了都是泪

首先我这邻居也是不爽快的类型,

其次我女朋友就是不服气,觉得这东西就应该双方出钱,她买个iPhonex2000刀眼都不眨一下,偏偏纠结那两千多能用五年十年的东西

我说我们自己出了得了还不行





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要是我的出租房邻居来找我出钱,我也是不会搭理的。。。哈哈,出租房的目的是挣钱,不是花钱。

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确实,所以我也想通了,也不能说邻居啥

要么等这围栏真倒了,要么邻居卖房主动要求修

我现在也懒得管了

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我与邻居之间有棵大树
算是地界树
多年前一砍树的上门问砍不砍
我说好吧如果一人一半
砍树的还帮俺问邻居
邻居 say no
结果到现在都未砍
大树两边长
堵了两边房顶雨渠
小雨没问题
旁边一自住白白
另一边一斐济人反而自己报保险修围栏
让俺付一半垫底俺直接付了
不过树越长越大越高
算了可能迟点自个付钱砍了吧

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我觉得租客应该管不着driveway的事吧?我是进门那个房,driveway其实都是里面那间在用的。这driveway就是普通的状况,不影响使用的。http://www.upmagazine.co.nz/waik ... ic-html/page11.html 这是那个Rachel 的专访,感觉碰到老手了

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车道有点麻烦,篱笆我就不理解为什么不换,篱笆才几个钱何必在意。想起以前在南区,跟邻居一起修篱笆砍界上的树,都好商量,双赢的事情怎么有人这么想不开。我当时砍树因为树在我北边,挡住了我的阳光,邻居不受影响人家也愿意出钱;结果砍掉树看见界标,才知道以前的篱笆多占了我家的地。结果这个砍树造墙活动完全是我受益。

出租房为了挣钱没错,但是出租房首先是个资产。新篱笆甚至新车道会推高房子的价值,只要对方不耍手段有何不可。与人方便自己方便。

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问题是,没有打算卖房子的时候,才不管房子的价值。尤其是你这种纯属对方受益的,更加不会去搭理。。。哈哈

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那也影响房租呀,对不?我是不买白菜投资房的,只买迷你白玉房出租,这样少好多麻烦,租金也高。我这两年高点入手的投资房,现金流也是好的,而且没有什么纠纷也不换人。我相信好房子吸引好租客,破房子吸引穷租客。

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你投资房造诣高过老鼠一个我。嘻嘻嘻

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我是收破烂的,所以。。。

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就回三个字,穷 ,没钱。
总理来了也拿你没办法

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当然了。什么档次的投资房,配什么档次的租客。

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岂敢岂敢。真高手早就入市了,我醒悟的太晚。拍脑袋太晚。

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你主要是有功夫。你们家孩子都是你老婆带的吧。像我拖个小娃怎么也不可能跟房客周旋啊。而且我还跟你学的不请pm,那更不敢收破烂了。

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