新西兰对于房产投机,我很费解!


在新西兰


批发市场从菜农那里进的菜,然后批发给小贩,然后小贩当天拿出来卖,算不算投机?政府是不是应该打压?
零售店从厂家进的所有衣食住行的商品,加上利润之后拿出来卖,算不算投机?政府是不是应该打压?
从海外进口汽车,或者本地收车,收拾之后拿出来卖,算不算投机?政府是不是应该打压?
买套房子,装修一下,然后拿出来卖,就算投机,政府打压。
我有个疑问,为什么别的东西倒来倒去算正常的商品交易,而房子算投机呢?

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简单的逻辑套用并不适用于所有的情况,还要看行为产生的后果啦。
同理买卖合法,做爱合法,但卖淫就不合法你想想是为什么

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新西兰卖淫是合法的

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这个一直都是可以的吧?只是房子,有时候会有人钻漏洞逃税。你这个例子,一开始的动机就是为了挣钱,老实报税的话,政府没有理由打压。

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我觉得lz列举的不算投机,这些才算投机
遇到天灾了,粮食减产,跑去买一堆粮食囤起来,坐地起价,这种政府肯定要打击
在供需平衡的情况下没有什么投机,为啥老有人说房产投机炒作,还是供需不平衡。
而且lz说的这种买套房子,装修一下,然后拿出来卖没有人打压啊,随时可以操作啊,而且卖了钱上税就行了,我觉得政府并没有禁止这种行为

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这种行为被政府和很多人称为投机啊。

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投机就投机,不禁止无所谓啊,政府也没说投机者一律不许买房子

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没说不允许,但是在打压

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没说打压,只是要交税而已. 如果说交税就是打压的话, 那你说的其它交易早就已经被打压了

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交税很正常,打压投机炒房已经是政府和全民的口号了

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有吗? 没什么具体措施吧?

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前者是可再生资源,货值低廉,想要多少生产。
后者不可重复制造,稀缺价高,无居国不安宁。。
如果前者危及人命铤而走险贩卖,同样会被例为投机战争时期冒儿他,房子永远适于居住发财找准对象,无能吃瓦不叫投资祖辈训斥在先,街头巷尾盗匪盲流皆是动荡因素,假使不能收押入监就要提供驿站,船能载舟亦能覆舟尽量少惹无产,否则前世所捞黑钱定被共产诛杀

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牛X,受教了

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习大大说了,房子是用来住的

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只是口号,没有实际行动

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买套房子,装修一下,然后拿出来卖。有哪些条款限制?求科普

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LVR35%           

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交了税 就ok 了。。。

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因为炒房会导致房价和租金快速上涨,加速通货膨胀,导致贫富差距加大,穷人租不起房子无家可归或者被迫搬到偏远地区从而更难就业,社会治安变差,这些连锁反应都会给政府带来巨大压力。

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你觉得不打压一下投机者 你觉得你南区的房子能这个价买到吗?

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简单,不缺的东西叫买卖,缺的叫投机。太平盛世你去买米卖米叫买卖,大荒之年你去屯米等着米涨价叫投机,发国难财。不缺房子的时候你去进行房产买卖就叫买卖,新西兰房产有缺口的时候你去囤积房子等房子涨价叫投机,发国难财。你自己卡卡

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话糙理不糙啊

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现在政府哪里说不让你装修一下加价房子卖了,哪条说不让你卖了。你只要交税,没人管你啊。你说那些商品都是公司的运作,给政府交税。你卖房子有交那么多税吗?有几个人自己盖房子,卖掉交gst,还交赢利税的。而且你说的那些食品类的,这些商品,政府对价格监控还是有的,不会让你恶意操控价格卖的。要不然市场不就乱套了。

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投资房亏就亏点啊,没有理由整天这想不通那想不通的。有这时间,还是多搬点砖了。很多东西都是物极必反的道理

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卖淫合法的。

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你说到点子上了。

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菜贩的目的是解决流通环节,因为人们自己直接去菜农那里买菜既不方便又不经济。同理适用于二手车。这对于该产业有促进作用。

但这完全不适用于房子。这就是区别。

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说的很好呀,,,,,,,

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任何政府之所以宣称打压房产投机有两个因素,一是税收,二是选票。

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买卖地产本来就要交税,但是卖家交税,买家会申请退税,一来一往政府的税收是零。
为了避免一来一往缴税又退税的麻烦,纽国税法是把税收向後推迟。
房地产买卖合同的第一页最上方一个框框「 The vendor is registered under the GST act .... Yes/No 」
(一般Resident住房大都是答No) 就是说明卖家早先买房时向政府注册不退税,所以此次卖房也不用缴税,
缴税退税的权利义务「传递」到此次合约的新买家手中。

政府最近打压房地产买卖(或投机)规定:
房屋买入二年(新政府准备延长到五年)之内卖出,卖房溢价要缴税。
这个规定与上面说的房屋GST税法,有一些矛盾。
我曾询问过几位律师、会计师,没有人能清晰解答实务上究竟要怎麽计算税金……

而且政府这个规定,一厢情愿地认为房价一定是上涨的,但如果房价跌了卖呢?
如果自由社会权利与义务相当,那麽二年以内卖出如果是赔,政府理当就差价退税为是。
但是现在的工党政府却打算出台赔了不可以办退税的规定。
生意本来就有赚有赔,赚了缴税、赔了退税也是正常,很多时候这也是公司法人合理避税的法宝,
但是现在的政府,无法就供需问题这个源头来解决房价飚涨,反而舍本逐末去抑制自由市场的流动,
强迫投资(投机)的买家去「囤积房产」,所以此地很多企业人士,认为政府的做法有违公平原则。

而且,很多买了房自己做DO UP再卖掉的人,也失去了谋生赚钱的机会。
我认识很多独立的小型 BUILDER,KIWI居多,本来就是做这种生意维生,
现在因为这条法令都被迫停了。正所谓城门失火,池鱼遭殃。

我十分同意LZ的观点,也十分同意网友狂风暴雨的解答。

「投资」与「投机」没有本质上的差别。
只是政府往往以高大上的口号,保护穷人拉选票;实质上却以徵税的手段,打击富人增税收!

问题是:最上层的富人有精明的会计师帮他们避税,从他们身上,政府是抽不到多少税的,真正被政府吸血的,是中产阶级。
纽国房地产的投资者,很大一部分是中产阶级的上层,还有亚洲移民……
这是最没有人帮着说话的一群,也是这届联合政府准备出手的好对象……

:(


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