新西兰静等传说中的三月崩盘


在新西兰


假期结束,其间到某帝国旅游,和几位朋友碰面吃饭,听到了墙街某小神的高论,再加上事情放得久离得远了,感觉看得更清楚了。房价的根子完全没有任何变化,全球皆然,美国还在不断出幺蛾子,各路预测不断打脸。

三月崩盘我是不看好,但这么多人相信我也就不说什么了,也许是真的呢。但房价今年5%的增幅应该问题不大,负数是不可能的了。入手的最佳时机可能要再等等,房子不是光一个房价就做数的。房产周期会变得短一些,忽上忽下越来越不稀奇,通货膨胀呼之欲出。而未来几年应该很快就能再次见到连续多年10%的增幅,如果增幅超出想象我觉得也毫不意外。

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哦了                  

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不怕空军拍死你啊?

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不怕空军拍死你啊?


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楼主公然挑战空军……….

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坐等空军来找你的事~                       

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墙街伪神,不可信。

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弱弱的问一下,空军是谁?

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关键是许多空军没钱。

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瞎说什么大实话,现在洋人买得可欢了,银行狂批贷款。

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每年3月不是涨的最凶的时候么,去年三月史上最高

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崩不崩不清楚,反正我当时看的这个房子:2/22 Bayview Road,最初是拍卖,后来69万5议价,现在是66万9议价,还没议出去。

我不是空军,我已接了一个盘,被迫接的。

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还有我刚买的房子,低于CV价约5%,比黑羊预估的最低价还要低。不要老吹涨涨涨,虽然我买了房子我也有点希望它涨,但我看到的却是房子很难卖出去,看到的房子也比较好讲价。

站在哪一方的立场都没问题,但表现得太嚣张了就让人反感了。

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这房就算摆在去年想卖65以上也是挺费劲的,要啥没啥

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现在议价65或者以下肯定没问题吧,不就能反应出市场不如去年吗。

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通货膨胀呼之欲出...只有我看到这个吗?????

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确实是不好卖,之前看一个房子,拍卖拍到97万流拍了,然后就是asking102.5,后来就一路降,最后一次看到好像是94.8也无人问津。

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市场从去年下半年开始就不怎么行了,但是你举的这个例子除非16年否则估计都是只能60出头,我举个例子41 Forrest hill road,这个比较有说服力

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可能真的会崩盘的,等等看,不崩继续等,总能等到。。。哈哈

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确实你这个栗子比较好。我刚看到你的回复还以为你也在看好,看来我们的观点差不多。

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哎,我买的时候就感觉是买早了,但我必须得接盘,再租就对不起老婆了。

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"央行也提到货币政策将在相当长的时间内保持宽松,但由于不确定因素持续存在,政策可能需要相应调整。"

有了这句话,大家还不懂什么意思吗?

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买自住其实不一定需要很讲究年份. 买自住并非主要为了赚钱, 正如你说的, 不买对不起老婆. 买投资房就不一样,赚钱是唯一目的。

至于崩盘, 2008年那波低潮没有, 而且当时的留学生数目锐减, 移民也进不来, 所以供求比例比现在低得多.


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08年有进不来吗?我08年毕业的,没有job offer技术移民在奥克兰四个月批的pr,当时100分就可以被抽上去了

貌似很容易

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不蹦,,,不崩才怪

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那波下滑从08年开始,当年的净移民数量相当低,平均每月只有1千不到。09年好些,翻倍。 不过和现在动则6,7千没法比。

看下图。左边的刻度是移民人数,右面的刻度是房价变化%。 08年的移民数量确实很低,而当年也出现了2.5%的房价下滑



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谢谢你的信息,当时我所有国内的同学都留下来了,还以为很容易


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那是因为你们的专业好, 容易找工作, 所以能够轻易留下来. 可当时很多留学生,毕业后找不到工作都走了.

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当年净移民数低不是因为不好移民  是因为那几年新西兰人跑澳洲的太多了  

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房价不一定会崩盘,毕竟崩盘对于政府和大多数人都会有负面影响,大家都会努力避免这种情况发生,但是房价会下降是必然的,现在最有意思是看那些不愿意接受现实的人怎么安慰自己,也有些人可能是为了利益还想忽悠别人,但是在现在这种情况下还说奥克兰今年会涨,呵呵,很明显其用心早已是昭然若揭了

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