新西兰2018房租涨了也是一种风险....
在新西兰
地税涨了,所有人都认为租金也要涨了。实际市场不一定可以100%能实现。
虽说圣诞节假期很多人回国了,也有很多人因为政策来不了的;我中区的投资房招租两个月了,无人问津……
是不是租金价位高?租金价位反而下滑了?
如果再涨租金,会不会更找不到房客了?
现在就很明显找不到房客 让我很忧心,每周自己垫钱
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这2个月应该不好租。2月就好租了
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这两月不好租,可能是公寓吧,house应该还不错
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这个风险大家都不考虑
但LZ也不要慌 现在是房子每年最不好租的时候,过了节就好了
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我觉得要看中介吧,我在中区的投资房之前请的同胞中介帮忙找房客,花了四周时间无人问津。后来找的Local的B**T中介,两周就租出去了。当然了,价格也要合理,不能太离谱。
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什么时候涨租金都是一个风险。就像商家涨价,就看你怎么经营咯
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不用急,2月就好了
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别着急,而且涨租这个确实没那么简单,不是说成本一定就能转嫁
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等等假期结束就好了。价格也是一个因素
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把房租降到400下,保证烦的你电话都被打爆了
1000户人家找房,800户都会首选你家
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2月份租房市场才火起来,那个时候才涨租金啊
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估计还是租金设定高了,几个月空着租金损失很大。
租客毕竟大部分是穷人,你降个2~30刀就有一堆人来。
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还是要看房子的位置和屋况吧。
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i normally prefer lower rent for better quality tenants ( eg a discount of $15.00 from market rent)
Some tenant offers more like $20.00 a week, I will still turn them down. haha... cos, they have no where to go ( unrentable tenants) and can smell rats in them.
i do have some Personal preferences ( just like dating, you can choose to go with people you prefer); I don't give a damn on political correct shit.
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人活着就是一种风险!
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把租金腰斩就好了
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B公司租房子是比较快。但是管理不行,不干事。
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我有一套在南区的房子就用的B公司,还算做事。每次钱到账即时,property report也很正规,维修费也比较合理,就是涨租的时候坑了我一次,我当时跟property manager确认了两次涨租事宜,到涨租的时候居然跟我说没有通知房客,她把这个事情忘了,跟我一顿sorry,做为补偿免了我俩月管理费。
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涨价要合理 大家也不是傻的
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被莫名其妙地扣过2次150刀的维修费,他们也不知道修哪里了(在签出租合同的时候,必须要签150刀以下授权的委托)。烤箱坏了,换了个密封条,480刀。问他们怎么这么贵,告诉我是烤箱太好,值3000刀,所以维修费贵。他奶奶的,后来我专门去看了看烤箱是westhouse的,新换1个也就500刀。几个月后,说洗碗机漏水,建议换个miele的。最后实在用不起他们了,我就撤退了。
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那边的租金大概是多少?按三房的算。
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这个纯属坑人啊。啊哈哈
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我看未必,毕竟房价起不来了。。。。。。。。。。。
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你的中介太黑了,这种人趁早换掉。
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是换掉了。拿钱不干事,还坑人,管理费7.5%+GST。
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借帖咨询一个事,比如交与中介管理的房屋,六月才到期,可以提前终止让中介管理改由自己管理吗?中介收费高而且过去九个月各种修东西乱收费,有些还重复修,个别的还没有invoice,很无语
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你好, 能介绍个出租房中介吗?谢谢
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名校区,这段时间要申请入学,当然好租。。。。。