新西兰2018房租涨了也是一种风险....


在新西兰


地税涨了,所有人都认为租金也要涨了。实际市场不一定可以100%能实现。
虽说圣诞节假期很多人回国了,也有很多人因为政策来不了的;我中区的投资房招租两个月了,无人问津……
是不是租金价位高?租金价位反而下滑了?
如果再涨租金,会不会更找不到房客了?
现在就很明显找不到房客 让我很忧心,每周自己垫钱

评论
这2个月应该不好租。2月就好租了

评论
这两月不好租,可能是公寓吧,house应该还不错

评论
这个风险大家都不考虑
但LZ也不要慌 现在是房子每年最不好租的时候,过了节就好了

评论
我觉得要看中介吧,我在中区的投资房之前请的同胞中介帮忙找房客,花了四周时间无人问津。后来找的Local的B**T中介,两周就租出去了。当然了,价格也要合理,不能太离谱。

评论
什么时候涨租金都是一个风险。就像商家涨价,就看你怎么经营咯

评论
不用急,2月就好了

评论
别着急,而且涨租这个确实没那么简单,不是说成本一定就能转嫁

评论
等等假期结束就好了。价格也是一个因素

评论

把房租降到400下,保证烦的你电话都被打爆了
1000户人家找房,800户都会首选你家


评论
2月份租房市场才火起来,那个时候才涨租金啊

评论
估计还是租金设定高了,几个月空着租金损失很大。
租客毕竟大部分是穷人,你降个2~30刀就有一堆人来。

评论
还是要看房子的位置和屋况吧。

评论

i normally prefer lower rent for better quality tenants ( eg a discount of $15.00 from market rent)

Some tenant offers more like $20.00 a week, I will still turn them down. haha... cos, they have no where to go ( unrentable tenants) and can smell rats in them.

i do have some Personal preferences ( just like dating, you can choose to go with people you prefer); I don't give a damn on political correct shit.


评论
人活着就是一种风险!

评论
把租金腰斩就好了

评论

B公司租房子是比较快。但是管理不行,不干事。

评论

我有一套在南区的房子就用的B公司,还算做事。每次钱到账即时,property report也很正规,维修费也比较合理,就是涨租的时候坑了我一次,我当时跟property manager确认了两次涨租事宜,到涨租的时候居然跟我说没有通知房客,她把这个事情忘了,跟我一顿sorry,做为补偿免了我俩月管理费。

评论
涨价要合理 大家也不是傻的

评论

被莫名其妙地扣过2次150刀的维修费,他们也不知道修哪里了(在签出租合同的时候,必须要签150刀以下授权的委托)。烤箱坏了,换了个密封条,480刀。问他们怎么这么贵,告诉我是烤箱太好,值3000刀,所以维修费贵。他奶奶的,后来我专门去看了看烤箱是westhouse的,新换1个也就500刀。几个月后,说洗碗机漏水,建议换个miele的。最后实在用不起他们了,我就撤退了。

评论

那边的租金大概是多少?按三房的算。

评论

这个纯属坑人啊。啊哈哈

评论
我看未必,毕竟房价起不来了。。。。。。。。。。。

评论

你的中介太黑了,这种人趁早换掉。

评论

是换掉了。拿钱不干事,还坑人,管理费7.5%+GST。

评论
借帖咨询一个事,比如交与中介管理的房屋,六月才到期,可以提前终止让中介管理改由自己管理吗?中介收费高而且过去九个月各种修东西乱收费,有些还重复修,个别的还没有invoice,很无语

评论

你好, 能介绍个出租房中介吗?谢谢

评论

名校区,这段时间要申请入学,当然好租。。。。。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...