新西兰St Johns一个大漏


在新西兰


39 Greenbank Drive,上市一个月都不到吧?居然152万就卖了,新cv都205啊!!!
https://nz.raywhite.com/auckland/st-johns-park/1764074/


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漏,大漏。

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Roughcast外墙~ 银行认可的估值不会超过160~

没发现怎么就是大漏了~

前任屋主14年7月112买下来的~

听你这么说,应该会笑醒吧

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又来欺负新CV了

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14-17三年从112w涨到了152w,还可以了。


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单纯拿CV来定房价的,是这个坛子的新人吧

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新CV感觉就是个政府拿来圈钱的工具

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本来就是,但是,有了新的CV以后,谁又愿意按旧的CV卖房子呢?哈哈,人性

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The bottom is concrete based. The top part is plaster board (tudor) type. CV is overvalued, this value $1.52 is fair value.

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也没人会愿意按照新CV去买房子啊

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看了五楼的回复,我决定跟房哥混了

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2014年cv加了35%!!市场行价啦!!不是漏,也你多出钱!!正常,正常!

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2014年cv加了35%!!市场行价啦!!不是漏,也没多出钱!!正常,正常!

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你现在联系新买家出个200万估计能拿下,比CV还是低,这个漏你捡不捡?

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我怎么觉得买家买贵了

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现在买房恐怕得低于CV使劲砍

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继续参考2014年的!!

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我也这么认为,因为2017年的CV完全没有参考价值

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才出来几天当然没有参考价值啦。当年2014的刚出来的时候也是到处一片哀嚎,但是你看现在还有人在参考2011年的RV吗?哈哈

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Some buyers buying under CV will 'feel good'

So simple... sometimes naive

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你这个太6了~啊哈哈哈哈哈哈哈哈

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确实便宜,不过还不算漏。老太太房子,几十年没打理,搬进去,光装修就得$15~20万。

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想捡漏是投机的心态,等时机到了,到处就是漏了。

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但是今年的CV是个例外,太不合理,太不靠谱,太脱离实际。 连北岸 Harcourts 的老板 Martin Cooper 看了今年的CV都是相当不满的,他说新版CV估价不能成为衡量房屋价值的标准,还有房地产的诸多业内人士都先后发声,猛烈抨击了新版CV。

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