新西兰▉▉ 下面两套房,你会怎么选? ▉▉


在新西兰



首次住房买家,预算1-1.1m, 最近看上两套房,下个月打算去拍卖试试运气。
第一个在New Windsor, 720多平米的全幅地,近新装修4房2卫浴,双车库, 14年CV 83万。洋人屋主,自住13年。
第二个在Milford, 半副,后座,两家share 800平米的地,之前是华人投资房,但是刚装修完,3房2卫。
各位大神可以看看trademe或者后花园两套房的信息,希望可以从安全性,交通,升值潜力等方面综合考虑,想看看大家会怎么选,然后对这两套房有什么看法。


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北岸,不解释

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去北岸吧!!
中区边缘地带不安全。你去亲自转一转就知道了。
我打算买中区,工作原因。我都不看new Windsor.都不如Avondale

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如果你真的很需要4房,例如家里人多,那就第一个,如果3房也够,那么第2个绝对好绝对安全,学区绝对顶尖

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之前关注过那片,提醒一下第二套房有一半在淹水区,不知道你实地看过没Nile road那边有片地势偏低,站在那边你向四面看全都比你的立足点要高的感觉真是挺差的。。。。
真要买务必暴雨天气自己开车过去看一下到底是啥情况。。。

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而且Forrest Hill小学在北岸排不进前三,不是最好的小学,Forrest hill road这片的Milford我感觉真是徒有其名,位置并不好,并不是小中高全顶级学区,还是著名淹水区,都不如Forrest Hill有一片交通便利学区优秀。。。

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Avondale紧挨着New Windsor, 没差多少吧,而且政府房更多

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Milford这个区还不错

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在选房选项中,一个排倒数第一,一个排倒数第二。。。真没什么区别

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自住交通第一不解释,说是哪公屋多哪里不安全的都是扯,老子在南区最危险的地方呆了1年没给偷过,到倒霉路附近一年给偷两次

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Methuen Rd在New Windsor不算好街,但好过Avondale的大部分街区是肯定的。

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说起房屋被盗率,Mt Eden和Epson的华人很有体会哈哈

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他们所谓的好区全他们住的是老毛利老岛毛,房子基本都是连车库都没有的百年老宅。华人或者说中介嘴里的好区只和价格有关系,和其他的都没关系

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价格差不多当然选第一套, 除非第一套比第二套贵很多。

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看现在国内外的政治经济形势,建议不要太急入场,现金为王的时候应该还在后边,等等应该能省不少钱或者能买更好的房子

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房价跌的可能性不会特别大吧, 而且这是自住房, 等着机会入市怕不是一个万全之策, 如果移民能砍下点来, 再加上禁止海外买家, 我感觉房价和利率都应该会平稳相当长一段时间, 三年之后, 国家党卷土重来

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唉,升降循环这是自然规律,没有只涨不跌的市场,你往下看吧

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你都确定三年后国家党卷土重来了你还问什么,买呗

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没确定 我就是向前猜一下

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这真是大实话!当年租那里都没被偷没被盗!一搬Mt Eden。。。。。。整车被盗了!找回来的时候只剩架子。。。

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mt eden靠 auckland grammer 那头还行吧。

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有人说new Windsor小偷多,反正我在那住了五年,又出租了五年,十年时间没见一个贼光顾过我的房子,我家邻居也没被偷过,反而十年间又是修高速又是高架桥盖商场的,房价一翻再翻,我觉得一百一十万买四房有点悬,除非是银行强制拍卖的,不然new Windsor的房子没这个价的。北岸的房子降价三四十万的估计是很北的地方,oteha以南的应该没掉这么多吧。new Windsor 老房子很多,质量不错很结实,我记得十年前看房时基本不看Avondale,那时Avondale出来一大批漏水房和没房产证的房子,我不懂房怕掉坑里,所以那边的房干脆不看。楼主如果想征求别人的意见应该把两个房的照片贴出来,应为建房的材料也关系到房价,外墙就好几种,泡沫外墙基本别考虑,瓦的品种也很能说明房子的好坏,比如泥瓦比铁沙瓦好比铁皮瓦好,最次的那种像是皮毡子的瓦最便宜,不过老房子都不用,最近几年盖的豪宅很多都是这种瓦,所以看不到图没法说哪个房好

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Avondale内部都太多区别了。。

我觉得Avondale跟Mt Wellington很接近。就是没有购物!

我认为的Avondale还不错的就是就是Avondale Town Centre及往上。。。 换句话说,Ash Rata以南。。。

Avondale Rosebank Tail那边确实很一般

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Avondale确实跟Mt Wellington很接近,但Avondale Town Centre观感很差,像某第三世界的小镇。我对那里不太熟,一直不明白所谓“Avondale Heights”为何受追捧,就是夹在主路之间的几条街,环境也一般。

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那些Heights是基本上都是含这个几个点。 Sunny. Villa. flat, sizable land 符合洋人口味。

Town Centre 观感慢慢在变了。有Harcourts,Subway,警察局,火车站,小学,daycare,图书馆,酒铺,pub,大中小dairy。 都几十步away from each other。

也有了Low Rise Apts和Townhouse了。






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防沉帖。。。。。。。。。。。。。。

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我会选Freehold的,不解释

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等等吧 好房源多得是 价格也会下

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北岸的


西區的話 133 NEW WINDSOR RD 拍賣 781的地 90萬起拍 BARFOOT的盤


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