新西兰老式villa 购买需要注意的事项 以及sleepout的放置
在新西兰
最近看上了一套30年代的老villa
经过了两次加建，目前看起来结构不错，位置也挺方便
房子看起来很讨喜，价格也在预算范围内
最近一次是在08年左右，
房子前半部分是在木桩子上，后半部分是水泥的地基
整体感觉状态不错，唯一的疑问就是后面水泥地基的那一小部分，感觉地面不是很平，面积大概是5mx5m，中间大概比四周高出30-40mm，走上去刚刚能感觉出来。不知道这是什么问题。。。。
还有就是卫生间和厨房互换过位置，但是原本这两个就是互相挨在一起的，中介说因为所有的改动都在8m以内，所以没有问题。
毕竟也是靠近一百年的房子，不知道还有什么地方需要注意的，希望大家指教。。。
另外地大概是670平，属于apartment 和terrace house zone。。。不知道想放一个30平米的sleepout有没有问题。计算过覆盖率是没问题，只是不清楚是否允许。
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听起来不错，villa质量杠杠的
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特别喜欢villa，有种住在博物馆里的感觉。而且我也觉得villa的质量应该不错。但是据说villa的维修费用很高，所以这些小的毛病得谨慎一点对待。
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好奇老鼠是什么职业？每个帖子都能看的到你。
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嘿嘿，我是这个版块的版主嘛。回帖有两个作用，其中一个是表示这个帖子我已经看过了，可以留，不用删。
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一看还真的嘿，变成投资版版主了。
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你中介明顯又是不懂裝懂 什麼是8m以內呢？他說的是高度還是距離？ 一般這樣的改動應該需要看看有沒有building consent 和 CCC 如果都有那才是不是問題
Sleepout （沒有廚房的）方面 雖然是apartment zone 但也有可能這個區有所謂heritage character overlay 最好看看LIM有沒有這個管制 沒有的話視乎這個sleepout的位置 會不會影響到房子的花園面積 是不是在邊界旁邊1m/1.5米以內等和可能因為建這個而挖土/擋土牆會不會超高太近邊界等 - 如果這些都ok的話 基本是可以的 申請個building consent 就可以了
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就是已阅的效果~
房哥去和论坛技术小哥哀求一下，让他给老鼠做一个已阅章~不过可能魅力不够被拒绝~
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据说维修费高昂