新西兰到底有多少人用project控制工期?


在新西兰


这里建房的华人不少,我了解有不少华人是木工或则其他非专业出生,在积累一定的财富和经验之后开始了自行创业,成立公司,发展土地,建造新房。也有的开始了扩改建房的工程项目,从事更精细的领域。

本人是建筑工程管理出生,目前刚刚在新西兰开始职业生涯,碰到过好几个华人开发商,都是抛开project和excel直接上项目的,我很好奇除了proejct大家是依靠什么控制工期的,希望大家不吝赐教。



评论
只能有个大概的计划,这边干活做工的都是大爷,现在又是忙的时期,有时候约好了,人家没有过来也没有办法。
工期时间没有办法掐的那么紧。

评论
这里的管理成本也是不小的成本,除非大公司大项目,一般的华人开发商或私人买地建房还是凭经验和合作关系了。

评论
盖独栋房子的builder的 工程,没有那么多 trades orgainize, 干几次就熟练 了。 如果是apartments, 小区, 当然要有 项目管理的



评论
Project 很好用,不过我是用来做其它项目用的。
认识的土建与结构工程师都是用这个,所以很不错。

评论
不管是什么“出生”,归根结底都要靠人来控制工期。软件仅仅是个工具而已。软件显示本周要完成外墙油漆,可天天下雨怎么办?约好的工人不来怎么办?送货的迟到甚至送错到其他工地怎么办?施工中出现的意外太多了,如何处理这些突发情况是软件无法帮助的。

评论
一看贴就是刚刚开始职业生涯的。。。。

评论
用软件还是好一点吧,延误的时候至少知道会延误到什么时候,也能够知道哪些是关键任务,优先安排。

我有PMP认证,带证求职。。哈哈

评论

PMP?不简单啊。请问你做建筑施工管理吗?还是项目管理?

新西兰几乎所有的商业项目的建筑公司都会使用MS Project或者类似的软件。我见过有民用公司用Excel代替,但基本原理相同。

民用建筑可能比较简单,但是做programme和planning也是很有必要。软件可以提供很多帮助。楼上网友提出的突发事件,例如天气,延误等可以通过软件管理,比如在一些task加入buffering或者floating。Programme不是不变的,需要定期review,monitoring 甚至可以更改。此外,programme对项目管理还有其他作用,比如cashflow,cost control,variation 管理。我相信即便是小规模私人开发,有一些programme和planning的思路,使用相应的软件,项目管理会容易很多。

评论

以前做过软件项目管理。 不过我觉得项目管理的经验是相通的。

现在粗放式管理都能赚钱,可能建筑公司就不太在意项目管理。能什么时候竞争压力大了,或者项目太多,用脑子管不过来了,项目管理的需求就来了。

评论
哪位大神 有residential construction做过的 ms project的模版 可否私信一份 学习一下 感激不尽。微信67610457

评论

求领路 怎么考

评论
COMMERCIAL 建筑开发,基本都在用。。。。residential,没有见几个人用

评论
会用软件是死的,   知道工期每个阶段怎么排布,衔接这个是要经验的。   IT的PM  不可能能做建筑的PM,  反之同样

评论
盖民房,你准时叫来人吗?华人大爷们听你的吗?尤其是修修补补的问题就更明显了,谁也不愿意把时间浪费在路上。你手里没好几套房子一起开,site manager就是个孙子,两边讨好还难做

评论

哈哈没想到这么老的帖子也被挖出来了。

我估计你没学过项目管理,也不清楚PMP是什么东西。 这个项目管理是通用技能,不分建筑项目还是软件项目的。项目经理也不可能明白建筑,或者软件是如何构造的,这都是需要专业的人来做专业的事情。

但是对项目经理的要求就是可以把项目资源,时间和质量之间的平衡搞好,最终达到交付条件。

评论

对 我没学过书本上的PM,    但是一直在参与COMMERCIAL CONSTRUCTION的管理

评论
LZ找到答案了没有?

评论
新西兰residential领域用ms project好像不是很多,本地的洋人公司不管是main还是sub用smartsheet的好像比较多。。主要是因为smartsheet比较便宜。哈哈

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...