新西兰来来来，房东们，来讨论一下这个爆贴吧！
在新西兰
http://China2au/forum.php ... &extra=page%3D1
看看房版的人跟FML的是不是想法一样。
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沙发
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我觉得房东还不错，没有动不动洋人歧视华人，而只是说事情，要是能把洋人租客改成租客就更能让看客客观评价了
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一出14 days notice的时候就得按规矩办事了，啥都不用商量了。
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卧槽，自己的房子还不能让他搬出去了？？直接给NOTICE让滚蛋，这特么是自己的房子
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第一，这个房东比较懒。去年十月合同到期，不和房客签个固定合同。他房子有些问题，签新合同的时候可以把附加条件加上。
比如车库不允许放东西（东西被水泡别找我了，合同写的清楚。），
保持房屋空气流通，如果有HRV需要HRV一直在工作状态。（以前房子怎么没有霉点？现在有了说明房客使用不当）。
第二点，车库被雨水浸泡了。房客的财产损失，他自己报保险，没有按倒霉处理。如果车库有损坏，找个BUILDER写个报价，然后申请保险理赔。
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如果做到第一点，这个房客肯定闹不起来。
如果第一点没做到，能做到第二点，至少不用从自己口袋里掏这5200.
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综上所述，这房东比较“懒”
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他还有一个懒，没有做背景调查。
不过，保险不会赔的，因为进水不是事故啦，是因为他房子有毛病。保险公司不是好骗的。
这个房东很菜鸟。
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对，背景调查没做也是懒。我看见的太快没注意到。哈哈。
至于保险，程序上走对了，一定赔的，不是撒谎那种。
保险保险，就是保的意外。这样的都不能算作意外。那保险保什么？难道只有火灾地震吗?
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这个租客确实是职业租客 法官最喜欢听就是一个合理的租住环境 而不是减少房租 而且新西兰都是偏帮租客的 当时那个黑发女的搬走了房东应该立马重新签一个新合同 真的是懒了
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我觉得要看房租和房子状况啊
如果只是3-400一周，挺烂的房子，房客不占理
如果房子600左右，其他看着还行，就是车库造成了后面的问题，房客占理啊
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我是觉得不能因为我们都是些房东就只站在房东立场上考虑问题，看问题还是要客观，不然也做不好房东的。
这故事如果放到property talk上面去讨论，肯定被大家砸。那也都是些房东。我们华人要入乡随俗，不能无缘无故就骂人家。
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房子应该是烂房子，那个LZ都说快要拆掉了，连保险都没有买。。。哈哈
ps（应该是没有贷款的吧？）
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早就学乖了。不租给本地人。这几年身边的朋友租给本地人就沒少吃亏的。各种拖欠房租。而且事特多
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先入为主，这仲裁员肯定被工党收买了。
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这里有个类似的
http://www.china2au.com/e/wap/show.php?classid=161&id=246321
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论找一个好的房屋管理中介的重要性
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这就体现了 property manager的重要性。。。
怕麻烦就花钱找人管。。。
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烂房子还能租600，说明地点应该不错。地点不错又倒灌的地方就是中区greenlane, mt eden这一块了吧
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请教你是怎么和他们说no的？
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不需要say no哇。 有些申请看过就算了。看名字不中意的便不要了。或者直接在天维上找租客