新西兰数据分析，求金融人士分析房价为啥不腰斩
在新西兰
第一个图是美国08年次贷危机前住房家庭负债与GDP的比值 08年达到了空前的97% 于是房价迅速被腰斩 负债率也降下来了 现在新西兰的家庭负债率也占到了GDP的95%了 在自由市场经济下 那么房价什么时候才能迅速触底呢？
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腰斩只是时间问题
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如果一个指标就能指导买卖，那直接炒股好了。
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到97%时再看呗。。说不定新西兰到不了97%呢。。。还得看租金回报率。。租金回报率1%时，估计就快腰斩了。
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美国房价随时可以负资产，绿卡也可以随时取消，迅速触底房made in America. 还有超便宜的Tax lien楼盘。
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现在不是在跌了吗？要时间的。
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不是不斩，时机未到
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哈哈 但愿如此
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当然不能 这个指标只是说明纽西兰到了金融崩盘的边缘
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当然不能 这个指标只是说明纽西兰到了金融崩盘的边缘
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租金回报率1% 难啊 起码还得涨一段时间
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那纽西兰呢
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部分地区跌。部分地区小幅上涨 总体上还稳起的
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哈哈 喜欢这句话
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新西兰国家小 没有什么经济 都是房地产炒作起来的
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炒到负债率占gdp比重这么高就危险了
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近来几年都不会涨了
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但愿如此 哈哈 最好直接下挫
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移民人数减少，房子租不出去，租金下降。。。租金回报率不就低了么！！！个个政党都要严控移民呢。
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腰斩算什么啊？直接白送不就得了，mission bay的公房也是有的，两个人住在百万豪宅里舒服的不要不要的。等房子便宜到白菜价了那也没有必要在这里移民安居了。除了天灾人祸，想来新西兰的人大把。
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腰斩要发生，必须要有趋势和大事件，趋势就是大家都已经不看多，但是谁也不肯先跑，因为没有跑的理由，大事件就是真的发生，给你一个跑的理由，那么肯定要跑啊
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你一个人在这自说自话有用么？你把全论坛的人都说服了也没有啥用。
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新西兰小，船小好掉头
我看是这样啊，经济一下去，马上移民口子就放开了。
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嗯嗯。买房就给PR。房地产一下子就能上去。最好一年近50万华人。用不了多久。新西兰官方语言是汉语。国会议员清一色华人。。。然后在想中国那样大兴土木，高铁，地铁，招商引资。。。这样保证GDP 双位数增长30年。。。创造一个奇迹。。到那时一个奥克兰能买下整个美国。。。我们就都是有钱银啦。。。。
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看市场经济怎么说
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慢慢看 哈哈
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理想是远大的
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移民是刚需 但这个国家经济盘子就这么大 资不抵债就是清算的时候了
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只放移民进来，道路，医院，学校等基础建设跟不上。。堵车3小时到单位。看病排队半年。学校一班80个学生。。。这就是经济下去，开移民口的弊端！GDP涨了，老百姓苦了。。。