新西兰请问Resource Consent有什么用？
在新西兰
如果一个房子暂时不想分割，但是已有Resource Consent granted。那么这个Resource Consent会过期的吗？为什么经常看到一些还没有分割的地，却说已经有了Resource Consent的呢？这个Resource Consent和最后真的要分割之间的区别是什么呢？
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Resource Consent 本地華人直譯“資源許可” 其實有點誤導 正確說法是土地利用許可證 就好像國內的控制性用地規劃許可差不多的東西 來確保土地資源的利用受到控制和約束
可是和國內不一樣 這裡的土地畢竟是可以分割出來獨立（subdivision）賣的 可如果要這樣做 第一件事就是要申請 subdivision consent 而subdivision consent 本身就是resource consent 的一種 (另外一種是land use consent) 就分割來說一般都要申請了分割許可 然後要完成這個consent 裡面的一大堆工序和條件 （一般是車道/管道的工程/提升等 付development contribution 等）到做完了 裡面的條件都滿足了才可以向council 申請所謂的s224c （其實是分割完工證書）證書 然後LINZ才會對所分地塊發出新地契/房產證（certificate of title ）這時分出來的地塊才可以真正分出來賣
而樓主說的 “如果一个房子暂时不想分割，但是已有Resource Consent granted。那么这个Resource Consent会过期的吗？为什么经常看到一些还没有分割的地，却说已经有了Resource Consent的呢？这个Resource Consent和最后真的要分割之间的区别是什么呢？” 出現這個情況是前屋主已經申請subdivision consent 但根本還沒開始做裡面的條件所要求的工程和付費（這是分割過程中最昂貴的部分）就拿出來賣 說這個RC granted只是想增加叫價能力而已 可在這些分割條件在完成前這塊地根本還是原封不動的一塊地 要賣只能整塊賣 根本還沒正式完成分割 所以唯一代表就是你如果想買這塊地和分割 需要自己花錢去完成consent裡面這些條件才可以將這塊地真正分出來
resource consent 一般有效期是5年 可分割許可的話你共有8年完成裡面條件裡要求的條件 詳情有點複雜 我就不詳細解析了
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是的 resource consent 是一个 consent 而且 resource consent 可能是with conditions 的 包括交钱啊什么很多种
新西兰普通中介sales课程没有学这个
在新西兰房产 经理执照 学习课程中 科目 4714 专门说这个的 第70页
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百分之99.9 就土地用途/分割批出的resource consent 都有 conditions 主要用來控制土地用途對環境的影響
不過有點驚訝竟然中介課程裡完全沒有提到這些 而竟然到經理執照才有提 怪不得那麼多中介在賣房時總是對這些東西一知半解 卻又要給客人這方面的建議 ....
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是的
中介证书是最低级的证书 11门课都是基础和浅薄的课程 可惜绝大多数中介也就是这个水平
giving clients advice on resource management consent and subdivision 是经理的课程
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这个是 中介销售员所学习的 11门简单课程
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除了 11门 基本销售员的课程 经理课程 要多学的 24门课程
24门课难太多了..............所以经理真的水平和普通销售员根本就差了无数个档次....................
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请问有没有经理执照的相关书籍资料可以看，谢谢
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可以申请 经理执照的考核
我们Barfoot 是2000块钱 然后会发网络课程的所有材料
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解释得很详细，非常感谢！
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能不能买到教材自己看？
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去认识已经学过的中介或者正学着的中介，就可以了。复印一下就行。当然学员也都签了不能分享学习资料的协议
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是的 是学课程的人都有 不过大多数都是交了报名费 然后根本就没有认真去学的 因为确实挺费时间也挺难得
你找这些人问问看 但是一般学习资料是不能转借的