新西兰关于新西兰公寓的几点疑问
在新西兰
1. 公寓建筑技术已经十分成熟,中国、澳大利亚的公寓都是很不错的选择。为何新西兰的公寓漏水比例高?
2. 公寓的物业费相对较高,且业主对物业公司的制衡相对较少,是本地法律的原因还是其他因素?
希望听听大家的观点,以及对未来新西兰公寓前景的预测。
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公寓这个东西技术很简单,但是只要二十年不造,再造的就先漏一茬,房子是人盖的,简单技术是人来掌握的。你看中国六七十年代盖的楼少,八十年代大发展盖的头一拨楼,全部是漏的。之前之后的都不漏呀。所以新西兰没有这方面经验,一定要漏一大拨儿的。以后的就好了。
物业费也算不上多高。这边的公寓楼盘小,又提供各种维修保养服务,外加游泳池健身房之类的,都是需要钱的。不要拿中国的大楼盘比,那些楼盘可以把费用摊到几百家人头上当然少了,问题是摊到你身上的资源也少了,国内楼盘的规模,它的设施其实每个人享受的不多。而且国内的人工便宜。我不觉得新西兰的公寓物业费是个问题。根本就不贵。比方说,一个公寓有很大的绿地,有游泳池,function hall,都免费给居民用,车位呀垃圾呀水呀保险呀全都包在物业费里,一年洗刷屋顶外墙两次,建筑物的各种维修维护,现场二十四小时有人管理,一年收几千块,贵吗?这些事你如果自己花钱,这个钱够吗?
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我买了两个公寓 全新的..............
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物业费OK 不过一家漏水全楼连坐还是蛮坑的
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风险越大利润越高呗
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kiwi不会造2层以上的房子~~~什么时候国会大楼的漏水修好了什么时候考虑公寓,beehive是1977年盖的,直到现在都在漏水
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公寓是不是都没有地契?