新西兰新西兰6月净移民数字刚出
在新西兰
6月净移民+6350，同比上个月+5940增加410。又多了6350人刚需要租房
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国家党真是头猪
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我打算下个月通知中介涨房租了。
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今年平均涨房租35块，一刀切。最大一个是西区两室从400涨到450，也有涨20块的
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涨这些可以了，涨多了的话，搓澡估计要7刀一次了。
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我比你涨得略少点， 平均涨30刀。
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政府，银行收割我们，我们就得收割租客，要不租客就自己买房去。要不我们真成银行打工仔了，打工的不干了，银行喝西北去
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风口浪尖，收敛一下啊，等大选过了爱怎么high怎么high
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其实我认为国家党不错的。其实换什么党房价该涨还涨，没影响的，都是投资者心里自己在骗自己，观望都是借口。我真认为如果共党上台了，房价升的比国家党还快，因为他们承诺16.5工资。但新西兰经济就完蛋了，福利，高工资，难民。他们没有任何解决供需的计划，绿党还要增加难民。新西兰的市场真的会一片狂涨后硬着陆。国家党在政策上这几年是蛮成功的。
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刚刚澳洲削弱了加息预期，澳币插水，纽币一向看大哥头，前几天还出来说纽币要贬值，但是现在冲的很高了
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要是他们都是空军就好了
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任何事情的因果背后都有其逻辑关系， 房地产也一样。
人口稳定的持续流入－－＞对于住房需求的增加，因为供给跟不上，需求大于供给，－－－－＞房租上涨－－－＞部分租房人群考虑从租房市场转让购房市场－－－＞整体对于购房需求的人群得到补充，买方市场仍然有很强的支撑－－－＞供应小于需求的根本结构未有变化。
人口变化是宏观层面， 政策是微观的。宏观的是长期的， 微观是短期的，长期的是很难改变的。短期的可以随时调整。。
欢迎纠正
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银行9月继续收紧贷款，房产CV很高，房价在跌。想一想澳洲的珀斯，60万买入的房产跌到40万。现在的奥克兰趋势有点像。
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NO ， NO ， NO
PERTH是典型的资源型城市，铁矿石经济， 等哪天全球市场尤其中国市场对于铁矿需求上去了， 你看好了，PERTH房价又要起来了。。
另外你看SYDNEY， VANCOURER 等地方房价有跌嘛？
我觉得加拿大的VANCOUER 跟AUCKLAND可比性最高， 都是未来的消费型城市。
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反正房价跌着呢，而且跌的可能比统计数字上更多更厉害，毕竟有些房子干脆就卖不出去。。新西兰只要持续收紧贷款，新西兰房价就持续下跌，移民一个月多个几百也没啥用，毕竟我们首套房购买率才20%，也不指望大选后有什么大的变化，主要看银行。不过目测银行这几年翻不过身来了
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经济细水长流的道理，房价必须跌。
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不是中介通知你房主该长房租了吗？
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完全同意。拥护国家党。最近觉得英文也是个不错的人。正经人。
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在成交率低的时候，比较好的房子降价成交使预算有限的人买到相对高配的房子，同时导致不那么好的房子卖不出去，所以在计算中位数或者均价时，感觉下跌幅度不大。真实的情况只有相同房子的纵向比较才知道。
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帕斯的例子就不对。就大洋洲而言以前是悉尼>墨尔本>布里斯班>奥克兰。 现在是悉尼>墨尔本？奥克兰？>布里斯班
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跌是一定要跌的，but not now，如果你认为现在就是跌那就错了。我只相信经济数据，现在确实是筑底，至少动能在蓄势待发。疲软的真正表现是市中心30公里半径内烂尾鬼房大增，人口削减，人民失业率升高。
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同意，随着大宗商品回暖，可以带动当地就业率
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人还得住 娃还在生 钱还在印
马斯克大佬说火星已经完成基建欢迎大家殖民前我不慌。
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英雄所见略同
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可是我们现在所讲刚需，可不可以看成一个伪命题。在贷款收紧的情况下，买房的刚需人群消失了/减少了。
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刚需是住房需求 不是单指买房需求 租房也是刚需。租的人多自然买的人多 房源不够自然涨