在新西兰
论坛上的一些人，并没有真知识学，倒是擅长胡缠蛮搞和讥笑讽刺。
根本没有能力进行辩论，所以就只会把正确的观点扭曲，然后引用些本不相关的例子，然后就断言观点如何荒谬。
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自己沙发，准备挨喷。
2017/5/04，3.40pm更新
不出所料，受到了广大空军的轰炸：
包括：9楼，10楼，12~14楼，17楼，19楼，21楼，27楼，30~32楼等等。
轰炸特点：
1. 以偏盖全.
2. 归谬法，或说反话讽刺
3. 没有论证或驳论
4. 没有论据
5. 直接人身攻击,或飙脏话。
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空军一大波向你袭来。
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你说得对。
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尽量客观的分析上月房市的影响因素。
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嗯， 我觉得很客观。
现在总的情况确实是严格的贷款政策压制了刚需， 以及今年大选的不明朗形势。不过最终还是demand & supply这个基本因素将影响市场。
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看看5月会如何
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是啊，大选很不明朗。执政联盟连任胜算不高，工绿联盟则是为0. 所以老皮很大程度上能够决定走向。而他本人是个墙头草。
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销量下降和清盘率没有任何关系，和供求关系也没有关系，和银行贷款难度也没有关系，主要原因是天气冷，台风，下雨，放假。话说新西兰的假真多。。圣诞节从12月份放到2月份，好歹3月上了一个月班4月份又放假了。。
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昨天ANZ的半年业绩报表公布了，Net interest margin fell from 2.07 per cent to to 2.00 per cent. 银行一时半会儿不会放松贷款政策。
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我觉得楼主说的很对，要不是假期太近，两个台风，上个月我肯定买了10套房了
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没错，天气冷大家都躲家里了
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我们反过来论证一下，楼主的意思是之所以前几年的房市好其中的一个原因是前几年天气都很好，没有暴风雨也没有公众假期
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你曲解我的话了。
关于复活节，我说的是
1. 复活节在4月
2. 复活节离ANZ很近
3. 复活节和ANZ期间也是School Holiday。很多家庭都休假两周。
这三者同时出现很罕见，很多年才会发生一次。
至于风暴，公认近期两次雨暴都是十几年一遇的。此外， 新西兰通常4月是清爽季节，可这两次风暴带来的雨水比传统雨季（7~8月）还多。所以没错，我讲的就是多数年份，4月雨水少，更不会出现这样的雨暴。今年4月降暴雨不寻常。
下图的奥克兰雨水统计也支持我的说法。
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呵呵 你自己信吗？
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我觉得还是用信仰解释比较恰当,比如天气,天气好也有两种可能
1 天气好大家都出来看房子了
2 天气好大家都出去玩了没人看房子
那就看你相信哪个解释了嘛
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准备挨喷的肯定是唱多的帖子
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嗯嗯你说的对，主要是天气的原因，还有公众假期，后面还会涨的，和你开个玩笑
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鼠版这就不客观了,多军好像一样会喷人的嘛
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信啊，以后看房价就不用看什么trademe了，直接看天气预报就可以了
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我第一句话就不是多。
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客观的帖子通常也是被喷的对象。因为没有几个人愿意面对现实。
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本帖的重点是分析，不是预测。
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我的理解是
雨水 + 假期，影响了部分销售量（变小），尤其和往年的4月比。
销量太低的情况啊，很多数据的样本不够，得不出强有力的结论，说涨说跌都一样不一定准确（当然也可能完全准确，因为变成了在蒙）
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1-4月和去年的销量比较（barfoot)
Jan | Feb | Mar | Apr | |
2017 | 629 | 556 | 1110 | 664 |
2016 | 893 | 698 | 1341 | 944 |
-30% | -20% | -17% | -30% 评论 嗯，老天说： 房市差，怪我咯！ 评论 我感觉就是挺稳定的状态没有什么大变化。 评论 客观 评论 啥也别说了，雨天越多，房市越差，新西兰不愧是农业国，靠天吃饭 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |