新西兰DTI Consultation出来了
在新西兰
http://www.rbnz.govt.nz/-/media/ ... -DTIs-June-2017.pdf
里面建议的rule是不能超过20%的新贷款超过5倍DTI
A rule that limited new lending to borrowers with total debt to income ratios above 5, to no more than 20% of new lending, would thus significantly reduce the amount of high TDTI lending that was possible
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这个政策会逼死奥克兰房市的。政府不会答应的，至少短时间不会答应的。只要房子价格2年不涨，就会让租金和收入稍微赶上一些
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按照奥克兰家庭平均8w的收入来计算，奥克兰人平均只能买50w的房子，执行了就直接腰斩了。。不用再等利息涨了
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奥克兰60万，其他地区50万以下的房子不受影响.
里面有个impact analysis，假设到2018年房价涨15%，如果没有DTI的话
央行估计实施DTI的的impact：
价格会降10%
Reduce DTI in response Buyers can reduce property value by an average of 10%, and larger amounts for cheaper property
一半的买家手贷款影响
Unable to purchase 50% of buyers that are constrained are replaced by a low-DTI
意思是...现在买房子到2018年还可以涨5%
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我前一阵刚带的，年薪7w2，又做了一份租房合同，一周租金300收入，总共8w7的收入，贷款才贷到了50w，找的至诚信贷的中介，说实话已经是5了，我弟去年买的，他是4w8收入，租金做的每周800，总共8w8，贷了57w，你觉得现在dti已经到多少了？就算是5区别很大么？
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其实没啥影响，已经收得很紧了
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真假，我上个月问的我们家庭收入8w还能贷款67w多，可能是我首付多？我首付40%，也是志诚信贷啊
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可能租金收入被打折了
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我首付也是40%多，首套房，待50w
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有20%的贷款人DTI可以超过5。银行大概会把High DTI的利率定略高一点
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DTI激活了吗？
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还远着呢，只是consultation阶段。央行说即使是进了央行toolkit，近期房价下行也不会用
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那就等6年后工党上台，让他们用吧
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不一样的。。贷款的家庭环境也不一样。你的家庭人员和 别人的都不一样。。不能直接比较的。
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牛逼 。 。。 。 这下子 真的腰斩了
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批了没有啊？
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批了啊，不然也不会拿出来说啊
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太好了！！！！一年能阻止2000自住和9000投资客入场！房东开心死了，涨房租底气更足了
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8万7的家庭收入，再加房客收入？ 没有小孩吧。。贷这么多还是可以的。 10万收入贷67万。。。。小于7还是可以的。
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这下好玩了， 商业银行马上执行，根本不需要政策，暗地下执行了。
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其实5万收入，一个人，不加任何辅助的收入，现在最多也就是能贷25到27万元。DTI就是5倍到5.5倍。但如果您的贷款需要其他收入支持，如租金呀什么的，影响还是挺大的。
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还是来了 ，空军准备高潮？
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我说的就是奥克兰，真实的情况，你这个dti比例不也不到7么？有差很多么。
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说个案是没有意义的。
新西兰家庭年收入按照8万计算，DTI 5 ,能贷40万。买什么价格的房很清晰。
7月后，国内钱根本出不来了。
全款买房的土豪的春天要来了。到时候，清盘率就不是现在的30%了.
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贷款我可以换啊，如果我贷款缩小，我只能贷到35w，我照样可以买房子，而且如果真实施了我一点都不慌，很快我就可以只贷35w买到我以前要贷50w才能买到的房子了，省钱谁不乐意啊
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我代有個朋友問，本來有兩間房子，如果想要再買，是不是已有的房貸也算在DTI裡面？
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这。。只涨5%那还不如买基金，或者干脆存银行还没风险。
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最近投资房市场略微升温，就是这个DTI政策恐吓下的结果。投资客觉得房价下行得差不多了，以后贷款可能更紧，不如抓紧出手。