新西兰房屋整修后， 需要找 房屋估价师 重新估价吗？
在新西兰
买了 一个 DO UP, 房屋整修后， 需要找 房屋估价师 重新估价吗？ homes 及 黑羊系统 都是 整修前 的估价. 如何 让系统 显示 整修后 的 市价？
评论
Homes and Relab 主要基于council 数据估价。你 do up 后，council 应有记录，如加了deck, 所以估价自然会上去。
如果你想增加RV，需要找council，他们来看后会加上去。
不当之处请指正。
评论
Homes 不清楚，Relab 主要并不基于 Council 数据估价。房子整修后如果有加建了或者是之类的可以反馈。不过具体内装修现在还没完全考虑进去。
评论
我自己去年做完翻新，自己请过人估价，因为有项目靠这个房子去进行。但是政府最近才有人问我装完了没，然后更新了我的政府估价。。
至于你要怎样做，主要是看你do up的目的是什么，为什么要重新估价。 是要卖掉？portfolio重组？转银行？ 不同目的有不同做法。三言两语说不清。有需要欢迎加我微信聊聊哈
评论
谢谢。内部整修， 没有增建部分， 也没有需要跟 council报备的部分。谢谢指导.
评论
是内部整修, 谢谢 让我进一步了解 黑羊系统的操作.
评论
想做 top up.
评论
最近看了 Homes.co.nz, 网站加了一个新的选项"decoration", 从那, 屋主可以选择将"refurnished" 加入property 资料. 这样多少, 可以反映在市价上. 还有, 我的房子, 黑羊 估价实在太低了. 在Howick, 700K 可以买到三房 ? 我已在relab 做回馈, 希望Relab 重新估一下. 谢谢
评论
银行会问你， top up 多少？ 目的是什么？
还有，稍微给个建议给你。。不要太纠结 homes 和 relab 的估价。。如果你不是需要卖的话。
银行暂时不会根据上面这俩网站的估价做出预批的。 他们都有自己用的第三方估价网站，通常就是 qv.co.nz 和 valocity.co.nz 不过这俩家幕后老大都是core logic..