新西兰基督城一游房产感悟
在新西兰
基督城房价起不来的原因这两点可以考虑:1.公交等车的大部分是洋人老头老太,没有奥克兰成群结队的华人老头老太,这些可是地产业的金主。
2.开豪车的基本是洋人,华人连开新车都不多。
地产还是资金密集型行业啊!
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没有关系的。主要是地震影响的。本来很景气的城市。
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不是吧,所以之前就不地震了吗?还是短时间内两次地震属于“百年一遇”
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1.受地震影响,本地居民或多或少投靠亲友,外地居民担心地震很少有人来,造成人口增长缓慢甚至净流失;
2.政府对于灾后重建充满信心,降低了人们对于房价飙升的期待值;
3.灾后重建造的房子过多,超过人口增长速度,供过于求;
综上,房价起不来
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基督城政府失责,应该严格控制土地供应 再来一个买房送绿卡政策。
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之前没有那么大的。不是某年突然把大教堂震塌了一部分吗,那个教堂有年头了,之前不是好好的。
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由于地震 年轻人和人才流失了,这是主要原因,这个城市不吸引人了
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你到WIGRAM区看看,开8万以上新车的都是华人。基督城华人基本集中在西边,集中度高。其他区基本没有。这也就是基督城就三个区房价缓慢增长的原因(其中一个区是老外的富人区,华人不参与,其他2个华人区每年跑赢大市)其他区都是平的,或者下跌。
基督城房价现在起不来不是因为地震,而是政府缺钱,然后靠卖土地,收RATES补资金缺口。所以供应多,房价自然上不来。人口增长已经超过了地震前,居民为主,零时的建筑工人2015/2016房价停止上涨后,都已经走了,去了奥克兰,汉密尔顿和皇后镇。
这些不是基督城的来谈基督城房价,这些观点简直是。。。。基本无语
别没事来基督城炒房,休息几年后再说吧,基督城不管华人还是老外也不喜欢炒房的。
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基督城的人口增长在全国还是比较高的。由于人口基数相对较小,所以人口增长不明显。另一方面,地震后新房建的太多,影响了房市的价钱。现在基本是高价区涨幅比较平缓,之前由于地震影响的低价区的房价目前在缓涨。
华人在基督城应该属于资产较高的群体,属于中等或中等偏上,当然也有不是很富裕的,这很正常。
另外说一句,不管什么原因,房价缓涨总好过疯涨吧。至少居民可以悠闲地生活,不至于造成贫富急剧扩大,人心浮躁引起的社会问题。
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我其实只是由我看到的现像象谈谈,确实在基督城能看到奔驰宝马和奥迪等欧洲车都不多,大部分都是日系的,更不要说在奥克兰街头常见的卡宴,阿斯顿马丁等高档车
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想看满街好车新车,去德国。阿联酋。
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我只是强调房地产是资金密集型行业,像我这样的人哪来钱买房,连房奴的资格都没有。
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整个南岛都是这样的~没办法