新西兰7家共享车道,能分割么?


在新西兰


7家,共三组,共用一个车道,车道分3份
想买的房子(freehold)+后面2套共占1/3
3户crosslease占1/3
另外一户占1/3
这种情况能分割么?是否需要另外6家的签名呢?
大概情况如下图
请各位大神指点,非常感谢





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看车道是不是在5.5米以上了。如果是在5.5米以上,可以通行6--10户。如果低于5.5米,就不要想了。

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已經7家  有些還是crosslease  還想再分?Unitary Plan 說了一條shared driveway 不能serve 多過10家 (不然那不是driveway 而可以進化變獨立街道了)所以就算你想分 拿了餘下的3個餘額 (目測鄰居家一樣夠大可以分)鄰居是不是會同意? (全部鄰居同意是必須的 )

另外 車道最低寬度應該是6.5米  這叫legal width   5.5米的是formed width  應該是只指車道中間有水泥行車那部分 而不是全部

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44 bolton st, 你不用想了。

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回答好专业,谢谢陌生的香港人!!每次看您的回帖都受益非浅!


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感谢大神!果然还是不能分啊。。。

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实在是忍不住说几句,超过10家公用车道是比较难通过。但是,如果有traffic report支持,council是会考虑的。auckland transport不会支持每超过十家就搞一条马路,维护费太高。

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嗯 我說的街道只是一個比喻 不代表就真的是街道 畢竟要變街道需要通過Local Goverment Act 一定的刊憲 (gazette) 程序

其實任何違反UP規定 除非是 'Pr'(Prohibited Activity)  Council 都會考慮 可從前的District Plans 很多沒有這個一套車道不能serve 超過10個房子的規定  UP則有 那大概可以看到新政策的取向了 (要注意審批除了靠專家(traffic impact assessment) 意見 還要看council認為方案會不會和相關政策和目的相違背 這些判斷可以好主觀)可以看到市政府在大幅度提高住宅密度的同時 也希望確保其他方面也不能亂了套 所以最好是和council開個preliminary meeting 看看他們有沒有可能會支持方案

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