新西兰什么情况？ 澳洲房价大涨
在新西兰
Sydney leads national house price surge
http://www.couriermail.com.au/business/breaking-news/sydney-leads-national-house-price-surge/news-story/c6bf8aadf24ba7cc39b32915480d0d3e
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那可能是YY的了
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不会啊， 这是CoreLogic发布的数据， 有权威的呀。
更可怕的是悉尼Auction Clearance rate 达到80%以上。
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是的，上次谁发的一个网站有各个城市拍卖结果，成交率高的吓人。。。
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悉尼和墨尔本一直auction 清盘率在80%左右，这两个城市体量太大，和奥克兰不具可比性，奥克兰撑死也就能参考下布里斯班
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墨尔本已经涨了一阵了，，，清盘率在80%以上。
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澳洲为啥这么火呀 现在。。。。
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悉尼都疯了，年涨20%
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澳洲前2个月就一直在火了，把资金都吸引过去了
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人往高处走呀
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这和去年奥克兰差不多。等到明年春天就知道了。
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不如LZ分析一下AKL / SYD楼市，抛开规模和价格区间的不同，两地的现状的异同？趋势？
如果都是海外资金（中国）支撑的话，两边不应该差这么远啊？
那间接的说明，澳洲有充足的本地资金？
银行贷款是另外的因素，没有40%LVR。
此外，澳洲有自主 / 投资的比例吗？
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悉尼的清盘率一直搞不懂，好像是靠中介自己上报的，没有卖掉的可以不上报。
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这个楼主为了维持形象，也算是煞费苦心了，哈哈，我说的，懂得自然懂
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我与你有何冤仇？ 你至于这样挖苦我吗？
我是什么形象我很清楚，我需要煞费什么苦心来维持？
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得，又来了，呵呵
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莫名其妙。。。。。。
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没有lvr的限制吧，其实现在奥克兰清盘率下降的人为因素lvr的限制
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lvr是一部分原因，还有一部分是大家都知道利率要涨了，而且是现在ocr不变银行利率微涨，ocr明年上调银行利率起飞的那种
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我不觉得利率有什么太大的影响，整个世界大环境还没有好到那个地步，ocr 上调只是可能性，且不可能一飞冲天，实体经济要不要活啊。 如果不是银行不贷款，应该还是有很多人买买买的
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按照论坛上的说法，新西兰实体经济很好，各个数据都不错，新闻上也说新西兰经济不错的，所以明年不加息cpi就要超过3%了。
不知道美国什么情况，但那边数据很好，不然不会加息的。
利率才是最关键的，房价跌没人跳楼，利息涨才会
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奥克兰和悉尼的房价趋势本来是类似的，规模不一。
但后来在40%的首付影响下，奥克兰房价上涨受压。
这应该是主因了。
次因包括银行收紧贷款等。
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悉尼人口都要破500万了……论住房紧缺人家才是真的
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看那边房地产相关论坛，悉尼墨尔本今年房价涨幅上两位数已经没悬念了。。奥克兰压着不让涨，看看坚持多久。。
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澳洲的知名类似sky的地产论坛去年下半年也充斥着大量的例如腰斩，跳楼的唱空言论，今年统统啪啪打脸。。
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不会吧？预测帝也不明白了？
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知道了，原来他们说的大波英国人和美国人是去了悉尼啊
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关键还是人口多少，有人就有消费，就有经济，就有市场。
新西兰人太少了。没有什么大风浪了。