新西兰资产增值 已经没有了。。。。差不多回到一年前
在新西兰
The Auckland housing market is on the verge of losing all the capital gains it made in the last 12 months
这个是用 harcout的数据说事，不过有这个趋势了。。。
http://www.interest.co.nz/property/86771/auckland-housing-market-verge-losing-all-capital-gains-it-made-last-12-months
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有这么夸张？看今年能不能跌10%
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惨了惨了，赶紧卖掉
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基于harcourt的数据，太偏面了。而且不知道数据来源是否准确可靠。
REINZ 的数据最权威。
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版主有推荐做雨水的吗？Drainage engineer
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完蛋咯，新西兰政府配合中共中央打压房事，房价不但腰斩，更要跌到负数，就是业主要出钱求买家过户
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我觉得不是真的
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REINZ的数据更惨啊，还不如harcourt的
Period Med.Sale No.Sale Med.Days %Diff.Prev Total $Sales Total Nat.$Sales %Nat.Sales
Mar 2016 $820,000 3,230 31 9.33 % $3,163,451,869 $5,929,997,815 53.35 %
Apr 2016 $812,000 2,805 32 -0.98 % $2,706,575,412 $5,254,752,806 51.51 %
May 2016 $805,000 3,189 32 -0.86 % $3,069,943,860 $5,648,002,219 54.35 %
Jun 2016 $821,000 2,737 30 1.99 % $2,717,554,801 $4,997,368,268 54.38 %
Jul 2016 $825,000 2,520 30 0.49 % $2,394,912,899 $4,508,884,903 53.12 %
Aug 2016 $842,500 2,413 31 2.12 % $2,332,137,920 $4,572,452,661 51.00 %
Sep 2016 $825,000 2,424 33 -2.08 % $2,402,887,780 $4,675,003,619 51.40 %
Oct 2016 $868,000 2,135 34 5.21 % $2,230,126,933 $4,326,653,064 51.54 %
Nov 2016 $851,944 2,400 34 -1.85 % $2,501,456,382 $4,937,712,004 50.66 %
Dec 2016 $840,000 1,873 33 -1.40 % $1,943,222,338 $4,141,022,177 46.93 %
Jan 2017 $805,000 1,247 41 -4.17 % $1,184,161,307 $2,546,523,165 46.50 %
Feb 2017 $800,000 1,661 43 -0.62 % $1,619,293,152 $3,794,435,823 42.68 %
数据来源https://www.reinz.co.nz/Media/De ... February%202017.pdf
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07年到顶之后，08-11年，很多房子没有涨，至少CV很少变化（有的还跌了）
看14/17年的CV会不会一样，甚至在跌？
但当时利息在跌，现在利息在涨。。。会有热闹看不。。。。
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数据是真的，但未必全面，例如Auckland (2) Zone， 指的是哪里？CBD? 还是全奥克兰的？
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大哥，我真是服了你了。。。真的
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炒房客：这不是真的，这不是真的，这不是真的
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原来还有一页。 谢谢提醒。
只是想搞清楚统计的范围而已。
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空军别乱喷啊，我不炒房，只想客观的看数据，了解市场。
你可以喷某教。
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有些房子成交价格并不低。说白了，好房子，价格一样卖的好。
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要腰斩了么????
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呵呵，几个大神不出来走几步？
当然，有些人迅速改弦更张。。。多神一晃成空神
总之永远正确就对了
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你说的是lease么
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听我的基本上不会出错， 听你的， 那就踏空了几年。
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估计他是说我。
可我从来不认为我是什么多神或空神， 我历来是客观的评估市场。
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说实话，看你几次都是在趋势稳定以后才发表意见。就像你一月份左右那个，那时候大部分人都知道市场要下滑至少是不太涨了，你出来说一句那不叫预测。
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那你是看我帖子看得太少了， 呵呵。
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人家为什么要在数据出来之前预测呢？
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Lease兄不是预测今年涨吗？在市场不好的情况下看多，为什么不是预测呢？
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涨跌有这么重要么？.......又不卖，版主都是只买不卖的...
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不估计未来的趋势叫预测么？那叫总结。而且逻辑换过来，每个月都有数据，都可以根据数据，信息作出判断。那你想等3月数据出来“预测”3月形式？
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我也看到你去年上半叶预测今年上涨。好了，不说了别的了，18/19年怎么看
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18/19年暂时觉得应该是走平或小幅下跌，需要根据大小环境的变化来做调整。
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o..........................