新西兰建新房 交税
在新西兰
前2年盖了座新房本来准备自己住 但是因为各种原因在快盖好的时候卖掉了 是本人的第一套房子 请问这种情况现在需要主动补税吗 大概税金罚金是怎么计算的 因为当时很多收据都没有了,建筑成本要怎么算,可以估价吗 谢谢
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如果么有收据或者paper work只能以市场价估算。然后,如果卖出去的市场价格和估算的市场价格基本一致,可以和ird argue不用付税。如果高于市场价格,多出来的收入按个人所得税来计算,(IRD 有individual tax table).
还有,如果你有很合理的理由,比如你原来的intention是居住的, 然后因为某些原因而不得不卖掉。你可以不用交任何税。毕竟这是你的first home.
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建议楼主找个会计师来咨询。
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十分感谢咖啡的回复,有点不是很明白,你说的估价是说建筑成本吗 我现在主要是买地的收据有卖房的收据有,少了建筑成本的依据。