新西兰36 Savoy Road, Glen Eden, Auckland 亏本卖房咋回事？
在新西兰
36 Savoy Road, Glen Eden, Auckland
Sold for 901k in July 2016
https://www.trademe.co.nz/property/insights/address/Auckland/Glen-Eden/Savoy-Road/36/10f1f51f-16e5-4ddc-aad9-abc0ce4802fd
Sold on 17th Feb 2017 for 865k
http://www.interest.co.nz/property/auction-results?region=-&district=-&area=-&type=Residential&agency=3&status=-&page=2
这个房子有啥毛病吗？算上中介费，和利息，这个房应该亏个 10万左右了。。
评论
差不多，你买两辆全新的奔驰，从4s店里开出来也亏这么多，还不用6个月
评论
可能缺现金了，比如同时买了好几个，然后有的需要投入现金分割啊造房子啊什么的。
评论
可能是之前是用公司买房的，现在卖房把亏的钱放到公司里面了
评论
买的时候买高了吧？去年年中高点买的
评论
不是说没人会亏着卖的嘛
评论
有的，我在bhb 也见过亏本卖的。
评论
现在亏着卖，总比升息跳楼价卖好
评论
有好几个了，这个不是第一个。
评论
如果是这种方式没必要上市啊……
去年我是觉得这个价格很高了……
今年还能卖这个价，savoy road 的邻居们应该还挺高兴的
评论
怎么能这样比较呢？
车本来是消耗品，新车折价大是众所周知的事。但房子通常是升值的
评论
你要是看看这个房源，发现会更有趣https://nz.raywhite.com/waitakere-city/glen-eden/1609701/
评论
做亏也要市场价吧。。。 哈哈，就是假想一下。。
之前买房 是公司从他 个人，亲戚手上买的房，可以死命往上叫价的。。。。。。反正那个收益还是在个人手上。。把公司赚的钱 成功的通过 买房转移到 个人名下 （个人名下因为是资产增值也不要交税的），这个还是不错的转移税收方式，也可以以后作为 利益输送的行贿方式。。。。
评论
这么一说 我以前跟一个人买过地。她就是20多万买的。后来10多万卖我了。当时中介说她亏本卖我的
听你这么一说。看来 当时 她可能也是这样做的了
评论
以后再有人说没人会亏着卖，我就把这帖子转给他
评论
那房子就在我看到你的Amarok的附近
评论
哈哈，还好我跑的快，这回你看不见了
评论
其实我也跑了，所以不知道你已经跑了。。。哈哈
评论
2年内把房子从公司卖给个人，得到tax credit，residential 没GST,如果是trade,GST也能claim回来，但不能离市价太远否则IRD会质疑。经典的操作，不知道这是洋人干的还是华人干的，这都是高手
评论
这个解释有道理
两次买卖中介同一个人，洋人，Glen Eden一个50年代的3房Crosslease能卖到90万确实不合理
评论
这个有何不妥