新西兰实事求是反应市场给大家,说真话,说实话--为什么
在新西兰
实事求是反应市场给大家,说真话,说实话--为什么没人发拍卖结果?
昨天最大公司之一东南区36个盘, 一共卖掉7个. 这个我觉得已经是很严峻的形势了.而且卖掉的7个价格差强人意.
在我们H家办公室的 现场拍卖当中, 2 camira place 4房全副大地拍了117万. 去年这个时候, 同样的中介,同样的市场推销手段,同样的年轻洋人买家,在对面买了3房的123万拍卖拼下来的.
除非国内来的客人一下子买掉,否则不容乐观.
不要市场好的时候发一堆,市场不好的时候就默不作声. 市场再不好的时候 大家也应该有知情权.
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我建议从楼主做起~
给大家发布拍卖结果
房哥最近人手不足,所以发不动拍卖结果~不过正在联系黑羊进行拍卖结果的自动抓取。很快就会面世新的拍卖结果系统了
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業界良心
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等着你的拍卖结果哦。
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业界良心
紫薯布丁
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我只想对楼主说:“差强人意” 是 还能令人满意 的意思。
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harcourt就是这点不好,房子卖了,就什么信息都没有了,想看都没的看了
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知情权? wt are you talking about?
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我一直以为是不能让人满意的意思。
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这个也要人手?数据源给我我来发
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谷歌有存档
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差强人意 = 勉强还算 OK 的意思 (离 十分满意有距离,但和不满意 就完全是反过来啦)。
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其实,现在有发,不仅发,而且是综合了 bf, hc, rw, up,等好多公司的一起发,在微信上每周都有啊。。。
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数据源给出的是个pdf~需要查找CV~对应出几房几卫浴~房源所在位置~等等等
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不明觉厉!
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手动点赞。。。。。。。。。。。。。。
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so easy……我靠你们之前几个月都是人工的? 你们和羊神关系这么好都没求一下写个脚本?
按新西兰的最低工资跑一两次也把开发的费用赚回来了……拎不清啊靓仔……
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嗯,其实还想看看拍卖当天没成交之后的成交价啊……
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我都是义务给大家劳动的。。。。。
现在可以说只有黑羊掌握自动化技术。。。。没有一个强悍的引擎,只能手动,天维小编很不容易的
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纯手工。。。真的是纯手工
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你发给我我也可以写
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“涨涨涨 买买买” 不就是淡的迹象吗?
哈哈哈哈 赞一下楼主!可以的
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property insight 好像有,是不是很慢?
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不能让人十分满意?? 某某表现差强人意, 是褒义还是贬义
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例句
1. Their performance is barely satisfactory. 他们的表演尚差强人意。
2. Our holiday was only a partial success. 我们的假日过得只能说是差强人意。
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你卖他服务嘛 嘿嘿
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顶LZ。的确是这样。
很多中介是消失了,可能不干这个了吧。
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清盘率还不到20%!!!
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拍卖现场直击 | 一半成交房产的价格都在150万以上!Mt Wellington一房产售价几乎破200万!
Original 2017-03-15 Roy Liu 后花园房地产在线
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以下是正文
最近奥克兰房市给人的感觉可以用不温不火来形容,一方面清盘率的确偏低,但另一方面房价和关注度却依然高居不下。这样的状态在本周继续保持。
今天走进Barfoot & Thompson总部的拍卖场,小编发现来参加拍卖的人数很多,不仅座无虚席,而且还有很多人在四周站立。
今天的房源数量也有很多,一共有39套房产参与拍卖。其中,有12套房产成功售出(11套房产在第一时间拍卖成功),15套房产流拍(1套流拍房产在现场议价出售),13套房产无人竞价。
成功售出房产的价格分布:
好房依然卖出高价
如果加上那套在$285万高价流拍后最终成交的房产之外,在今天成功售出的12套房产中有6套房产的价格都在$150万以上,占售出房产总数的一半之多!
1Mission Bay 五房 $286万
该房是一套五房三卫的独栋别墅,8A Colenso Place, Mission Bay
该房建于1980年代,占地面积为1412平方米,建筑面积为349平方米。
该房的CV价格为$172万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.66倍。
2Parnell 三房 $247.5万
该房是一套三房三卫的独栋别墅,6 Lee Street, Parnell
该房建于1880年代,占地面积为303平方米,建筑面积为167平方米。
该房的CV价格为$172万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.66倍。
值得一提的是,该房的邻居——位于5 Lee Street的一栋住宅在上个月以243万新西兰元的价格售出。这两套房产的屋况类似,因此价格也相差无几。
3Mt Wellington 五房 $195.8万
该房是一套五房五卫的独栋别墅,160 Waipuna Road East, Mt Wellington
该房建于1960年代,占地面积为870平方米,建筑面积为243平方米。
该房的CV价格为$87万(2014年7月)。成交价是CV价格的2.25倍。
4Mt Eden 五房 $155万
该房是一套四房两卫的独栋别墅,21 Bellwood Avenue, Mt Eden
该房建于1910年代,占地面积为607平方米,建筑面积为173平方米。
该房的CV价格为$124万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.25倍。
5Mt Wellington 三房 $150.5万
该房是一套三房一卫的独栋别墅,17 Lynton Road, Mt Wellington
该房建于1950年代,占地面积为895平方米,建筑面积为117平方米。
该房的CV价格为$69万(2014年7月)。成交价是CV价格的2.18倍。
高价流拍成常态
1Epsom 六房 流拍@$315万
该房是一套六房四卫的独栋别墅,位于21A Inverary Avenue, Epsom
该房建于2010以后,占地面积为651平方米,建筑面积为405平方米。
该房的CV价格为$280万(2014年7月)。
今天在$315万的价位流拍。
2Grey Lynn 四房 流拍@$285万 (最终议价出售,但价格不详)
该房是一套四房三卫的独栋别墅,位于10 Arnold Street, Grey Lynn
该房建于1900年代,占地面积为490平方米,建筑面积为223平方米。
该房的CV价格为$191万(2014年7月)。
该房今天先是在$285万的价位流拍,最终通过议价售出,价格不详。
3Glendowie 五房 流拍@$192.5万
该房是一套五房两卫的独栋别墅,306 West Tamaki Road, Glendowie
该房建于1950年代,占地面积为741平方米,建筑面积为262平方米。
该房的CV价格为$159万(2014年7月)。
该房今天在192.5万的价位流拍。
4Mt Eden 四房 流拍@$157.5万
该房是一套四房两卫的独栋别墅,位于22A Dexter Avenue, Mt Eden
该房建于1990年代,占地面积为189平方米。
该房的CV价格为$134万(2014年7月)。
该房在今天以$157.5万的价格流拍。
买家与房主的“单挑模式”
最近这段时间,拍卖场上竞价激烈的场面相对较少。一些房产可能只能吸引一位买家。因此,拍卖在一定程度上就演变成了房主与买家的二人转。
不过,这样的场面反而让拍卖变得更加焦灼,因为节奏的放缓让双方都有了更多空间来仔细思考,所以彼此拉锯的时间也就变得更加漫长。
从今天的拍卖结果可以看出,眼下处于市场顶端的房产,在价格上并没有受到太多向下的压力。不过,随着买家变得更加“精明”,部分“普通房产”的卖家的确发现购房者的出价要明显低于自己的心理预期。面对这样的落差,清盘率有些低迷也就不足为奇了。
以下是今天-2017年3月15日(周三)Barfoot总部的拍卖结果:
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