新西兰实事求是反应市场给大家,说真话,说实话--为什么


在新西兰


实事求是反应市场给大家,说真话,说实话--为什么没人发拍卖结果?

昨天最大公司之一东南区36个盘, 一共卖掉7个. 这个我觉得已经是很严峻的形势了.而且卖掉的7个价格差强人意.

在我们H家办公室的 现场拍卖当中,  2 camira place 4房全副大地拍了117万.  去年这个时候, 同样的中介,同样的市场推销手段,同样的年轻洋人买家,在对面买了3房的123万拍卖拼下来的.
除非国内来的客人一下子买掉,否则不容乐观.

不要市场好的时候发一堆,市场不好的时候就默不作声. 市场再不好的时候 大家也应该有知情权.

评论
我建议从楼主做起~

给大家发布拍卖结果

房哥最近人手不足,所以发不动拍卖结果~不过正在联系黑羊进行拍卖结果的自动抓取。很快就会面世新的拍卖结果系统了

评论
業界良心

评论
等着你的拍卖结果哦。

评论
业界良心
紫薯布丁

评论
我只想对楼主说:“差强人意” 是 还能令人满意 的意思。

评论
harcourt就是这点不好,房子卖了,就什么信息都没有了,想看都没的看了

评论
赞一个~~~~~~~~~~~~~~~~

评论
  知情权? wt are you talking about?        

评论

我一直以为是不能让人满意的意思。                    

评论

这个也要人手?数据源给我我来发

评论

谷歌有存档

评论

差强人意 = 勉强还算 OK 的意思 (离 十分满意有距离,但和不满意 就完全是反过来啦)。

评论
其实,现在有发,不仅发,而且是综合了 bf, hc, rw, up,等好多公司的一起发,在微信上每周都有啊。。。

评论

数据源给出的是个pdf~需要查找CV~对应出几房几卫浴~房源所在位置~等等等

评论
不明觉厉!

评论
手动点赞。。。。。。。。。。。。。。

评论

so easy……我靠你们之前几个月都是人工的? 你们和羊神关系这么好都没求一下写个脚本?
按新西兰的最低工资跑一两次也把开发的费用赚回来了……拎不清啊靓仔……

评论

嗯,其实还想看看拍卖当天没成交之后的成交价啊……

评论

我都是义务给大家劳动的。。。。。
现在可以说只有黑羊掌握自动化技术。。。。没有一个强悍的引擎,只能手动,天维小编很不容易的


评论

纯手工。。。真的是纯手工

评论

你发给我我也可以写

评论
“涨涨涨 买买买” 不就是淡的迹象吗?


哈哈哈哈  赞一下楼主!可以的

评论
property insight 好像有,是不是很慢?

评论

不能让人十分满意?? 某某表现差强人意,  是褒义还是贬义

评论

例句
1. Their performance is barely satisfactory. 他们的表演尚差强人意。
2. Our holiday was only a partial success. 我们的假日过得只能说是差强人意。

评论

你卖他服务嘛 嘿嘿

评论
顶LZ。的确是这样。
很多中介是消失了,可能不干这个了吧。

评论
清盘率还不到20%!!!

评论
拍卖现场直击 | 一半成交房产的价格都在150万以上!Mt Wellington一房产售价几乎破200万!
Original 2017-03-15 Roy Liu 后花园房地产在线
谢谢瑞泽信贷的支持!

请点击左下角阅读原文,了解更多瑞泽信贷信息
以下是正文
最近奥克兰房市给人的感觉可以用不温不火来形容,一方面清盘率的确偏低,但另一方面房价和关注度却依然高居不下。这样的状态在本周继续保持。
今天走进Barfoot & Thompson总部的拍卖场,小编发现来参加拍卖的人数很多,不仅座无虚席,而且还有很多人在四周站立。



今天的房源数量也有很多,一共有39套房产参与拍卖。其中,有12套房产成功售出(11套房产在第一时间拍卖成功),15套房产流拍(1套流拍房产在现场议价出售),13套房产无人竞价。
成功售出房产的价格分布:

好房依然卖出高价
如果加上那套在$285万高价流拍后最终成交的房产之外,在今天成功售出的12套房产中有6套房产的价格都在$150万以上,占售出房产总数的一半之多!
1Mission Bay 五房 $286万
该房是一套五房三卫的独栋别墅,8A Colenso Place, Mission Bay

该房建于1980年代,占地面积为1412平方米,建筑面积为349平方米。


该房的CV价格为$172万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.66倍。

2Parnell 三房 $247.5万
该房是一套三房三卫的独栋别墅,6 Lee Street, Parnell

该房建于1880年代,占地面积为303平方米,建筑面积为167平方米。

该房的CV价格为$172万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.66倍。

值得一提的是,该房的邻居——位于5 Lee Street的一栋住宅在上个月以243万新西兰元的价格售出。这两套房产的屋况类似,因此价格也相差无几。
3Mt Wellington 五房 $195.8万
该房是一套五房五卫的独栋别墅,160 Waipuna Road East, Mt Wellington

该房建于1960年代,占地面积为870平方米,建筑面积为243平方米。


该房的CV价格为$87万(2014年7月)。成交价是CV价格的2.25倍。

4Mt Eden 五房 $155万
该房是一套四房两卫的独栋别墅,21 Bellwood Avenue, Mt Eden

该房建于1910年代,占地面积为607平方米,建筑面积为173平方米。

该房的CV价格为$124万(2014年7月)。成交价是CV价格的1.25倍。

5Mt Wellington 三房 $150.5万
该房是一套三房一卫的独栋别墅,17 Lynton Road, Mt Wellington


该房建于1950年代,占地面积为895平方米,建筑面积为117平方米。

该房的CV价格为$69万(2014年7月)。成交价是CV价格的2.18倍。

高价流拍成常态
1Epsom 六房 流拍@$315万
该房是一套六房四卫的独栋别墅,位于21A Inverary Avenue, Epsom

该房建于2010以后,占地面积为651平方米,建筑面积为405平方米。

该房的CV价格为$280万(2014年7月)。

今天在$315万的价位流拍。
2Grey Lynn 四房 流拍@$285万 (最终议价出售,但价格不详)
该房是一套四房三卫的独栋别墅,位于10 Arnold Street, Grey Lynn

该房建于1900年代,占地面积为490平方米,建筑面积为223平方米。


该房的CV价格为$191万(2014年7月)。

该房今天先是在$285万的价位流拍,最终通过议价售出,价格不详。
3Glendowie 五房 流拍@$192.5万
该房是一套五房两卫的独栋别墅,306 West Tamaki Road, Glendowie

该房建于1950年代,占地面积为741平方米,建筑面积为262平方米。

该房的CV价格为$159万(2014年7月)。

该房今天在192.5万的价位流拍。

4Mt Eden 四房 流拍@$157.5万
该房是一套四房两卫的独栋别墅,位于22A Dexter Avenue, Mt Eden

该房建于1990年代,占地面积为189平方米。

该房的CV价格为$134万(2014年7月)。


该房在今天以$157.5万的价格流拍。
买家与房主的“单挑模式”
最近这段时间,拍卖场上竞价激烈的场面相对较少。一些房产可能只能吸引一位买家。因此,拍卖在一定程度上就演变成了房主与买家的二人转。
不过,这样的场面反而让拍卖变得更加焦灼,因为节奏的放缓让双方都有了更多空间来仔细思考,所以彼此拉锯的时间也就变得更加漫长。

从今天的拍卖结果可以看出,眼下处于市场顶端的房产,在价格上并没有受到太多向下的压力。不过,随着买家变得更加“精明”,部分“普通房产”的卖家的确发现购房者的出价要明显低于自己的心理预期。面对这样的落差,清盘率有些低迷也就不足为奇了。
以下是今天-2017年3月15日(周三)Barfoot总部的拍卖结果:






推荐阅读:
2017年中国海外投资国家风险评级发布 新西兰排名第二 最安全投资目的地!
看完2016年全世界卖的最贵的6套房子,新西兰的房东们笑了...
2016年商业移民成功率竟然仅为5成!数据告诉您残酷的真相!
奥克兰139城区房价开始上涨!但也有55城区房价继续下跌!您家是涨是跌?
在奥克兰拥有这样的房产,您就基本上实现财务自由了!
奥克兰犯罪率最高的18个城区曝光!增加警力真的有用么?
过完年,发现外汇管制的力度更强了!到底怎样将钱合法转至新西兰?
奥克兰租金回报率最高的二十大城区出炉!看完惊呆了!
新西兰央行发话了:2017年房价恐怕还会上涨!
Unitary Plan被告上高院!今日宣判!有人欢喜有人忧!
Views 12715 Report
Write a comment

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...