新西兰刚需在哪里？
在新西兰
所谓刚需是指有需求又有能力的人。只有需求而没有能力的不是刚需。看看奥市天上的房价地上的收入就知道刚需有多少了。总有人说每年7-8万移民大多落脚奥市，需要2万个房子。加上历史欠账，总共需要8-10万房子。但这些移民没有睡大街上都有房子住，人多房子少，租房市场应该异常火爆啊？可是房东敢每周加50房租，年年加吗？再看看网站上放着的一万多的待售房，不是说移民带大笔银子落地甚至没落地就买房么？美国解放军英国解放军在哪呢？所以说市场上根本不缺房子只是分配的不均匀，少数投资客手中有大量的出租房。论坛里鼓吹涨，涨，涨的人大多就是他们（其他就是中介或相关人士），正在寻找接盘侠。现在看所谓刚需推动房价上升就是个笑话。
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有点道理..........
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说的有道理
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“刚需” - 指“投资”的刚需。capital gain的预期下降，投资的刚需也就减少了。
租金更能反应住的需求。
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没有刚需，听说是骗人的
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是听谁说的？ 有人敢说实话？
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我早就说了刚需是扯淡的。 兰博基尼，游艇，大型农场，私人飞机，99%的人都缺，我也缺，这难度是刚需。我如果有钱肯定会买。住房也是，人人都想要好房，关键是有没有钱买而已。就 目前来说，只有中国人有些现金，但是资本控制以后估计也难出来多少，主要是成本提高了。美国是全球征收税款的，英国，欧洲一些国家，假如他们有钱，他们是不可能移民新西兰的。。。关键是没钱了，银行都没钱了。谁还有钱？ 有几个人全款炒房的，炒房如果不加杠杆，不借钱，那回报率还赶不上通货膨胀的。过两年有现钱的就是大爷。。。
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有的，有些人说现在也没大批大批的人睡街上，哪来的刚需？
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刚需的英文是啥？ steel requirement?
没有看到过新闻报导啊
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个人理解。什么是钢需，就是硬性需求。简单点说就是为了达到某种目的而必须有的东西。例如，没有房子就仗母娘那管就过不去等等。
国内受文化影响和制度化熏陶确实会有刚需的情况存在。但是NZ，主流为西方文化背景的国家，说房子有钢需？感觉非常扯蛋。就算有也可能小的可以忽略不计的成度。用有需求来形容更贴切一些。
再有，如果一个国家或者城市的房产市场都发展到全款炒房的阶段，侧面也反映出市场是不健康的。个人观点，欢迎讨论。
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刚需不知道。不过现在租房市场挺好的
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夏天的租務市場的確很好.... 哈哈, 那冬天會沒有剛需嗎?
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刚需是一种信念啊！ 楼主
论坛里的投资房者不天天鼓吹涨 接盘侠怎么能乖乖来接盘呐
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奥克兰的刚需在往全国扩散
看看这几年别的城市的涨幅
一定程度上缓解了奥克兰住房压力
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美国解放军英国解放军在哪呢？
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新西兰没有房子太多了。政府如果加盖几万套apartment的那种公屋，给一些底层人便宜住，过去的公屋战地面积都不小的，我感觉不难实现。剩下那就是有钱的互相炒着玩。。。
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租房市场很好现在。我有一个出租房第一次OPEN HOME，就有17组人来看，立刻第一周就租出去了，650一周的租金那。 因为我的房子屋况比较差，那些附近屋况比较好的，700，800 一周的租金也很快就租出去了。
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你有一点是错的，其他不知道。租房市场很好现在。我有一个出租房第一次OPEN HOME，就有17组人来看，立刻第一周就租出去了，650一周的租金那。 因为我的房子屋况比较差，那些附近屋况比较好的，700，800 一周的租金也很快就租出去了。
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有些东西不能孤立的看。如果政府真的做APT形式的公屋会延生出非常多的社会问题。看看现在的公屋区，在想象一下把他们集中到APT里边后的管理，治安，生活状况等等.
从全面的角度来看，这并不是一个明智的做法。
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无所谓了，奥克兰治安已经这样了，偷盗，抢劫给玩一样的。。。假如集中管理，反而会比较好，太分散，不容易管理。
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那個區? 多少房?
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毒品，帮派,非法卖淫,暴力犯罪这些更严重的社会问题会滋生非常快。
如果看看其他国家的先例在结合本地的经验，真的集中到比较复杂的结构建筑中，警察都没办法进去执法了吧。
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毒品，帮派,非法卖淫,暴力犯罪 在奥克兰已经很正常了。。
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程度还是差不少的，比如，枪战呢。。。。
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st lucks, 3房。110平米。
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重点在执法。有犯罪不可怕，有人有贫富差距的地方就不能避免。可怕的是没办法执法。
再有，NZ的暴力犯罪真的不算什么。警察以交通执法为主，而且不配枪就侧面说明了NZ真的是还是相对安全的。正是这种安全才让很多在其他国家来说的小案件被媒体放大。基本上每一条报道治安问题的新闻都有类似象"在纽西兰这样安全的国家"的字眼来渲染.
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“有房子住”是刚需，“拥有房子”不是刚需。人总是要有住的地方-无论是租房子还是买房子，这是刚性需求。买个产权属于自己的房子，是弹性需求，不是刚性滴。
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还是人民解放军靠谱