新西兰车库对房子真的很重要吗?


在新西兰


想请教一下大家的想法,车库真的很重要吗?
如果没有车库(或车棚),只有停车位,是否会影响卖房?有多大的影响呢?一两万?
如果有钱,你们会拿来先还贷款,还是先造车库,或装修房子?
我朋友夫妇俩最近为这事吵的不可开交啊,男的认为车库太重要了,必须要有,不管今后自住还是卖房都是不可缺少的因素;女方认为还贷重要,能还一点是一点,其它的以后再考虑,如果地段好,即使没有车库也会有人喜欢的。然后问我,我也替他们纠结啊。。。。


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有沒有車庫其實不重要,重要的是夠不夠停車位和夠不夠位置放雜物。

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对我来说车库也不重要,重要的是有没有停车的地方,一个金属的双车位车棚才1000多刀,有停车位最关键

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车库是重要的。
没车库还能叫房吗?

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你说对了,他们停车位是足够了,至于放杂物,男的认为车库还可以当储藏室用,女的认为已经有一个铁皮屋了,如果储藏室太大可能又会乱买。。。哈哈

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车库太重要啦

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停车位有的,本来我也建议他们做个车棚比较好,还不需要申请,但男的认为车棚不好看,不正规,不实用。。。

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哈哈,你肯定是男人

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主要是看男的想干什麼,如果要做些DIY的話,有個workshop是不錯的

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那就是个人有个人的想法了,说实话车库肯定是比车棚好,里面用途多得很,但是如果只用来停车那么我觉得和车棚没区别

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估计也就是停车,摆点杂物,男的工作很忙,不是那种会做DIY的人。。。

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我觉得挺重要的。。。。。

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為什麼你會覺得車棚就不用申請了?不一定呢

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为啥呢?是可以当储物室工具房用?

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啊?我也不知道,以前听人说的,什么不超过2米就不用申请。。。好像是不需要雨水管吧?

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2平方米這是Building Code 的要求  還要看具體車庫位置 和房子/邊界的距離/關係 陽光角 和房子加起來的建築覆蓋面積 能不能倒車等(如果地是在後面 或者路是主幹道 ) 這些是District Plan / Unitary Plan的要求 (如果樓主或者你的朋友是在奧克蘭的話)違反這些規定就算不用BC 也要Resource Consent

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个人觉得重要,除了储藏杂物和做workshop之外,很看重的一点是冬天停车库,早上上班不用热很久的车就可以走,以前停外边太痛苦了,零下的时候都是冰要化好久,经常要哼哧哼哧的铲冰,即使没有冰完全除雾也要5-10分钟,好烦的
另外,有余钱的话没必要提前还贷吧,这年头银行能贷给你就要谢天谢地了,不需要提前还那1-2万,还不如用来改善生活质量


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哦,谢谢啊,我自己有车库。我会转告他们的。

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我觉得其他都一样的话,有车库多值5万

如果没有车库只有位子或者车棚,那都一样,几千元搞定,等于没有。

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这个问题倒是没想到过,我自己有车库,所以还真不知道冬天会这么麻烦,那我就建议他们考虑吧。。。谢谢。

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哦?值那么多呀?他们上次问了一个中介朋友,中介说他们的房子有车库没车库都那个价了,没啥差别。。。因为造一个车库就一两万,有些买家无所谓。

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我想2米是高度要求,还有水管的问题,就必须要申请,如果没有这两个要求,应该不用?

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是啊,我也这么说的,但女方是说他们的贷款已经不多了,好像就剩10万左右了,所以她有点急着想赶紧还完,这也是华人心理,不喜欢欠债,哈哈

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噢 看錯了 高度這個則更是規劃方面的規定了 2米高的結構法律上已經是“建築物”了  需要和房子的建築面積一起看 才能知道有沒有違規  而建築物如果比較靠近邊界就可能違反陽光角了 甚至yard setback了  另外我上面說的倒車空間也是要考慮的問題 這些都要有圖紙來顯示 才知道什麼情況

樓主這個是新房子嗎?還是舊房子本身就沒有車庫呢?

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有好车的话搞个车库吧,破车的话车棚就好了啦。
还贷款1-2万块钱根本解决不了什么事情。
如果打算未来几年要卖房子的话,贷款先不着急。

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不是我的房,我自己有车库了啊。。。哈哈
他们买的是旧房,本身有车库,后来因为加建拆了。。。

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他们是考虑卖了再买个好一点的房,因为现在贷款麻烦,他们想全款买,如果现有的贷款能还多点,剩余的差价就多了,这样选择也多。。。但他们说可以等两年再观望一下,不是很急。具体我也不清楚他们到底怎么想的。

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万能丫。。可以放东西。。还有存车子。。

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呵呵 好吧 為什麼我老覺得這好像是你的房子 ...

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如果盖了车库还有额外的停车地方,不就等于增加了室内空间嘛

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