新西兰請問拆牆


在新西兰



如圖 我想要把圈起來的部分打掉 做一個吧檯
Property File上 紅色牆的部分 前屋主已經拆掉了 它沒有報批
現在我想把藍色的部分拆掉 有專家可以幫我看可以嗎 順便求個報價







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拆牆可能影響結構 應該要申請building consent

吧台? 想做第二個廚房變minor unit? Planning 方面後果可以很嚴重  先想想有什麼好理由讓Council 給你過 當然他們是看房子整體佈局的 你的理由他們不一定接受

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我的意思不是做第二個廚房..
已經有吧檯 只是那圈裡來的部分要拆掉

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哦 但你原文不是說要 “做一個吧檯” 嗎?

Council 不管的 只要你有廚房/洗衣服/洗手間以外的洗手的地方 都會懷疑一番

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沒有水池的吧檯 就是坐著吃東西用的
看那3D圖已經有個吧檯 我只需要把牆打掉

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dddddddddddddddddddd

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承重墙一般情况下是不能动的,一般都支撑着钢梁, 主梁,truss等等。如果要拆的话必须拿原来的consent去找结构工程师应该怎样做。但就算可以拆不会是一个小工程。

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从图上看你这个应该不是承重墙,老房子多半是人字形truss,承重点在两侧的外墙。

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我朋友拆过这样的墙

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假如补涉及承重不用申请的,有时候不可能是整个一堵墙是承重,你可以试试只拆不承重的那部分,设计一下。

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这个墙应该不是承重墙,可以拆,不需要报批,如果lz不放心只需要把property file从council里面调出来,找一个Architect看看图纸就可以确定是不是承重墙了。

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已上圖 可以看得出來嗎?

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我可以肯定不是承重墙,不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

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没见到truss怎么能肯定?

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请问拆一个不是承重墙的墙大概要多少钱?

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求報價求報價求報價求報價求報價

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自己买个锤子砸不就行了,还请什么人

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加我微信我帮你,我是木工,帮人拆过这种墙sharly2782

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请问后来找到拆墙的人了吗?我也要拆…

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没有truss plan 怎么能肯定? 不要误导人家啊。 只能估计是不是承重墙。这个还是要找engineer

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找个builder问下是不是承重就足够了,不是就拆了吧,反正前房东都拆过了,就算不合法也拆过了你怕什么,大不了以后再加回来

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是不是承重墙?老房子很简单,自己从屋顶观察口上去看看就行,不承重roof,不承重ceiling就行。老房子屋顶架一般不是truss结构,是一根根rafter,加连接。承重一般在外墙。也不一定,有时不撑roof,撑ceiling。总之,最好报批,次之,拆之前也要上去看一下。

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