在新西兰
http://www.interest.co.nz/property/85420/barfoots-december-sales-94-lower-year-ago-median-price-falls-10000-average-price
Auckland house prices fell for the second month in a row in December, while the number of houses sold slumped 9.4% from December the previous year.
New Barfoot and Thompson data shows the average sale price in the super city was $913,703 last month - down from $933,130 in November. The median price was $840,000 - down from $850,000 in November.
“While prices definitely eased there was certainly no suggestion that current prices are under any great downward pressure and normal sales numbers are being achieved,” Barfoots’ managing director Peter Thompson says.
Meanwhile the number of residential properties sold fell to 721 - a drop from 796 in December 2015. The number of houses sold was the lowest since 2011.
Yet Thompson says: “It was a typical December trading period with sales numbers and new listings in line with those for the previous year, and prices being not far off the record prices of October and November.
“Signs that the rate at which prices were increasing was declining has been there since mid-year, and that decline showed in the prices achieved at year end.
“In December the average price declined by 2% when compared to the average price for the previous three months.
“Year-on-year, the average sales price increased by 8.6% [to $886,816], the lowest for four years. It compares with 13.9% in 2015, 10.3% in 2014, and 11.1% in 2013.
“December’s modest price retreat is similar to that which occurred last December and it took until March for the upward price trend to re-appear," Thompson says.
“New listings, at 776, were the lowest in a month for the whole year, but were the highest in a December for five years.
“At year end we had 3,270 properties on our books. While this number is down on those at the end of October and November, it is the highest number at year end for four years, and more than a third higher than it was at the same time last year.
“Sales of million dollar properties remained strong in December with sales in this price category at 282 representing 39.1 percent of the month’s sales.
“Sales of properties for under $500,000 at 52 represented 7.2% of the month’s sales. Throughout the year, 11.1% of all the properties we sold were for under $500,000.”
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等了7分钟也没人回楼主，楼主真可怜。
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barfoot不行了啊
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吓死了，真的好大
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怎么會跌呢，不會的，每年少兩萬套房子啊，再不買你都沒地方住了
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不是50off
好意思标题大跌大跌？？
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都去抢房子了
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是麼？跌？房源越來越少了
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目测楼主这帖子要爆火啊！！！ 马德跌死人了怎么办？
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其实跌跌也好哇，要不有些人已经被逼成被迫害妄想症了，哈哈，姥爷你太坏
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奥克兰房价万年永不倒～
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嘿～
你太坏了
我刚回完帖子就看到你的7楼
今天没分加了
嘿嘿
对了，今年我判断会对企业减税，你觉得靠谱吗
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朋友圈上几张瑞士的照片，说新西兰的好，然后这边房价就得再来一波了。。。哈哈
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新西兰经济这么好，怎么会减税？应该涨工资才对哇，最低工资直接涨到20，这样就不用担心房价的可负担性了哇
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我觉得会对个人减税
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再来一波下跌吗
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对对对
反正利用各种圈子拉资金呗～
快来买
买买买
白菜价
炒起来
千万不要跌下去～
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嘎嘎嘎嘎～
高～高～实在是高～
第一，高房价（没有实体经济支撑的高房价）
第二，高房价造成所有实体行业缺血，缺血造成各种成本增高，造成所有服务行业价格增高
第三，如果再加上高工资。。。嘿嘿嘿，给本就恶化的中小企业再加一层套索（本来中小企业买卖工签和PR这种事很大程度上就是主营业务赚不到钱，不得不靠卖工签卖PR赚钱维持），最低工资干到20太好了，再倒一大批中小企业。。。
那经济就好玩了，应该是从另一方面增加了大企业的赋税比例，这杀鸡取卵啊～
然后那些中小企业原来赚的就不多的员工，这下没了工作，本来房贷就是基本维持，现在只能大量抛售了
有的看，有的看，我觉得真的有的看
今年如果NZ不减税，我想机会真的不多了
全球的经济政治打法基本都是看着美帝来的，美帝以前财富向少数人转移造成民众不满结果就是川普干倒老炮政治家上台。整个欧洲现在都是这个趋势，新西兰如果要是能逆风飞扬，继续劫贫济富。。。牛逼，纽币，太牛逼了。。。
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企业很重要
留住中小企业才是新西兰经济的根本
每个人都生存在企业下
特别是50人以下中小企业
企业赚到钱，员工工资自然会上涨（或者像海爷说的那个时候才有机会把最低工资干倒20），这样房价才有实体经济的支撑，有实体经济支撑的房价才是健康的房价
个人减税是个糟糕的策略，会让富有的人更少交税对穷人不公平，更会影响整体经济
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Nono你错了，现在还有人靠工资挣钱么？图样图森破！买一套房子再倒手，几年工资就出来了，谁会真的在乎那点工资啊？多忽悠点土豪过来接盘才是真的！
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民主社会也就是暴民/愚民的社会。大家只要看到国家预算有钱有盈余了，就会要求减税，而且要每个人都看得到好处的那种。
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这个事儿吧，还是个信仰，因为又有人让你拿数据了，哈哈
你说经济不好他说好
你说倒闭不好他说这是优胜劣汰
所以，浪费时间罢了
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12 月 沒什麼人買房也是正常
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December | Last Month | Previous 3 Months* | December 2015 |
Average Price |
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$913,709 | $933,130 -2.1% | $932,260 -2% | $869,492 +5.1% |
Median Price |
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$840,000 | $850,000 -1.2% | $855,000 -1.8% | $800,000 +5% |
Sales |
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721 | 947 -23.9% | 925 -22.1%
| 796 -9.4% |
New Listings |
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776 | 1879 -58.7% | 1773 -56.2% | 757 +2.5% |
Month-End Available Stock |
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3270 | 3881 -15.7% | 3550 -7.9% | 2431 +34.5%
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*Average for 3 months |
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评论 几点想法 1。 2017 房市分化加速（中高端房源价格依然坚挺， 甚至继续缓慢上涨，稀有资源总是最受欢迎的），低端投资房因为开始增加抛售， 价格趋于缓慢回落， 2。 新西兰企业成本（除人力成本）外，普遍偏高， 我是中小型公司里做采购的，很难有效降低成本。。。供应链繁琐。 评论 楼主说的是大实话。 每年年底到次年年初，都是量价齐跌的。主要是因为这时段买房的人大幅度减少:旅游，过节关闭open home, 难以Settle等等。 去年初我就和蓝山讨论过着个问题，最后事实也证明如此。 要看房市的走势，得看2，3，4月的交易情况。 评论 今年感觉反弹不起来了。要跌也难， 僵持着，买卖双方心理的博弈，， 谁抗不住， 谁就输了。 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |