新西兰birkdale Birkenhead glenfield
在新西兰
这片区离市中心比较近 但是房价好像不是很高？啥原因呢？这片买房需要注意什么呢？作投资房租金怎么样 好租吗
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你想问什么？
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因为它们属于北岸较差的区。
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想问为什么房价不高 治安？低收入者聚集？毛岛区多？无学区？
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相对来讲， 治安比较差， 低收入者比较多，毛岛比较多，没有学区。
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这个问题要问黑羊
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Birkenhead 的房价不高吗 。。。 破房子卖的都很贵
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Birkenhead不差的。这几个区里，Birkenhead和另外两个完全不是一个级别的，Lease可能不太了解北岸？Birkenhead有点像东区的howick，只是没学区而已，本地学校也还可以的，不差。生活非常方便，交通比howick还更方便。过去一直是好区，这几年没有华人追捧因为华人是非校区不去的，现在就显得相对便宜。如果你看到birkenhead和birkdale的价钱接近的话，要小心它是不是跟birkdale交界地区，birkenhead西部山里不太好，偏僻阴湿，不太宜居所以便宜。看birkenhead的房子尽量看东部南部的。
Birkdale是北岸的黑帮区，任何时候都是最差的，治安，交通和地形都不好，属于没有任何优点的地方，我认为自住的话宁可在北岸东部住unit也不去birkdale买全幅地，简直就是自虐。就是呆在家里不出门也不舒服，大坡，大树，住在山沟里的感觉，除非你打算当山大王。
Glenfield是那种过去的穷区，低收入蓝领一大家子住那种，但是没有一大片公屋或者一大片流氓地痞，交通相对方便，所以这几年华人大批进驻北岸以后把Glenfield抬起来很多，慢慢的也把它给改善了。过去Glenfield路西非常便宜，有很多大地房子，房价大幅度上涨以后那一片的人口结构得到很大改善，现在很多踏实过日子的洋人家庭。相反倒是glenfield路东有些街区有好多毛岛乱七八糟的。以前Bayview特别偏僻，没人去没人买，现在也改善了，因为那个地方不少房子有景，不需要通勤上班的人住着挺安逸的，怎么说呢，主要就是交通太别扭，其他都比birkdale强很多，包括治安。glenfield最东边的房子呢就很贵了，因为有西湖校区。我个人觉得是最不值得买的，因为西湖两校真的不怎么比其他北岸学校强。北岸没有什么特别好的学校，一般的学校都是好的，完全没必要买什么学区，买了半天买个glenfield。最近几年西湖男校把剑桥课程去掉了，以后北岸的校区要看Rangi了，Rangi有IB是华人追捧的。
希望对楼主有帮助。
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我住北岸。。。。。
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那你一定长期住东面，根本不带往西面瞧的。是吧？对于bay区的高大上人民来说，高速路西都不怎么样。
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birkenhead靠高速和海的那一边很好啊, 有天去了那吃饭, 感觉像Tauranga中心的样子, 很舒服, 不过有不少毛岛哦.
你说的这些我完全同意, 哈哈!!
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握手！
有毛岛是因为birkdale那边的人也要去那个中心区购物。那个购物区我觉得很赞。
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好详细啊 原来这几个区区别这么大 我以为那一片包括beach heaven northcote hillcrest northcote point 都是一样的 不知道北岸的岛毛会不会好一些 挺喜欢北岸的 想自住加income 很想了解一下北岸各个区的情况 以前觉得Albany往北已经很远了 可是看那边房价更高
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解释的够详细
本来想看看glenfield的房，结果现在的银行明显就是一副不情愿贷的样子，算了，无所谓，可买可不买嘛。
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点赞……不啃头 和 不啃吊 完全是俩不同概念呀……哈哈
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你说到的这几个区又有不同，其中northcote point是不差于东面的高大上区，包括northcote区里环绕onepoto公园的一周也都是高大上，就算主路上也很贵。hillcrest过去就是中产里比较普通的去住，没有真正意义上的穷人，现在华人进驻，交通又方便，这个区也搞得很贵了，hillcrest确实有不少破房小房，但是人文环境不错的。过去和birkenhead是接近的，现在比birkenhead贵了。Northcote是北岸公屋最集中最多的区，公屋不是一般的多，但是范围不大，由于这个区地理位置太好，几乎不受北岸交通堵车之苦，地势又高有景，除了公屋集中的那个三角区以外也都很贵了，不在hillcrest之下。beach haven呢，过去是和birkdale平齐的穷区，到现在东部也还很多破房子投资房，但是这个区地势要比birkdale好些，离码头又近，从十几年前就开始慢慢有开发建设成豪宅的，现在已经完全旧貌换新颜，甩开birkdale一大截了。过去的北岸3B，birkdale, beachhaven, bay view里，beachhaven是现在混得最好的一个。
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写的很好！！！！！！！！！！！！！！！！
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Northcote Point 真心不错, 也是 "那天偶尔经过" 系列: Belle Vue Ave, 让我感觉好像发现新大陆的样子, 哈哈.