新西兰请教个小问题,这图选中的房子叫shared driveway么
在新西兰
简单研究了一下,感觉只有cross lease才涉及到share driveway。这里3家共用了一条路,但是看图都是freehold,各自有各自独立的driveway,但是这车道只能走2辆车。。。车道中间坏了,有个坑,到底应该谁家出钱修呢?谢谢
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不一定的。就算free hold 也有共用drive way的。
根据我有限的知识。。共用的设施,维护啥的通常都是share cost, 但是最好。。你得看看法律文件,问问律师。。实际操作的话。。要是遇到赖账的,死活不肯出钱的。。你也没这精力折腾。。是吧。
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你那个车道部分可能就画了一半。我以前有过这种全幅地房子,就是share driveway的,title的图也是这样,车道部分画在车道中线那个位置,就是半条车道的意思。不过你看title怎么说啦,一般来说,都讲得很清楚的。你这个图,也有可能是另外两家share driveway, 你自己家独用的。不看title在这里讨论没用的。
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明白了,多谢楼上两位
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看了title,driveway是ping平分了4份,就是说我可以量一下坑是属于谁家的(反正肯定不是我家),然后让他修了?
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这事情好复杂,刚测了一下,坑是属于16号的,但是他家是个分割了的,难道我还要拜访2家~~~~一家人不愿意修就不行?
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這應該算是Right of Way easement - 所有在車道旁的鄰居共同以對等形式擁有車道 基本沒有真的那部分是誰家之說 所以修應該是大家都要分攤的 還是找律師看看 easement文件怎樣說吧
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共享就是共享,怎么还能量出来是谁家的???
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我的理解这不是共享,而是各家拥有自己的车道,虽然这个图我也看不太清楚,但是下面写的应该是每家各自的车道宽度是多少,貌似从上到下是1.94, 2.02, 2.20米 。。。。
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有找律师的钱,是不是都够修的了。。。。。
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不然就是問測量師 但既然你連是損壞了是哪邊都不清楚 其他一起用這條車道的鄰居又好像沒所謂 那你又何苦費心呢? 如果要費心那就要付點錢搞清楚了 不然先和鄰居談談再決定怎樣做吧
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影响谁家出行,谁家最应该修?
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这...大家都受影响,就看谁忍得了了:(