新西兰有的人想的太多了。


在新西兰


现在市场低迷,房价回调,利率上涨,谨慎入市一说都是针对投资者。
自住的不一样,有钱了就买。不受这些影响。
价格比之前低了,为什么不买???
中国人哪个愿意给别人交房租???
所以说现在自住的买房是好时机,价格降了,价格都可议价。

很多人阴谋论看多了,看到别人说现在可以入手房子,就觉得是中介忽悠做接盘侠。
现在的人有那么好忽悠吗???
你没钱,没首付,忽悠再猛烈,你也买不了啊!
非要等房子涨了开始追,买了之后看着放假涨,涨,涨才开心吗?
怎么就不能自己做主呢?
现在看到一个心仪的房子,把价格砍下来,做一个buyer's market的受益者为什么不好啊?
难道都是要等着涨上去了,大家抢,看着卖家一个劲的no no no ,才舒服吗???

房价没有人能预测哪里是最低点,这个和股票一样。
差不多就可以了。知足者常乐。凭1,2个房子谁也发不了财,也亏不死。

P.S.我不是中介。


评论
加分。。。。。。。。

评论
一定会卖掉的,只是价钱的问题,别急

评论
砖家都是请来忽悠的

评论
现在没有人接盘,利息涨的趋势明显,移民也慢慢大量缩减。房价大概率走下降通道,自住的稳起,先让子弹飞飞。越是大师疾呼,越莫出来,你懂的。

评论
我只知道,如果市场不好,等几个月也许能少花些钱。

评论
当然,这是有风险的。

评论

哈,你想多了,我自己几个房子都是家里人在住,没有出租房,也不是投资房,都是算作自住房吧。
而且也不会卖。贷款利率涨到10%还能扛得住。

评论
请斑竹加精

评论
涨了就砸锅卖铁抢抢抢,然后等着暴富。
跌了就打死不买等等等,然后等着抄底捡便宜。

都是投机,不成熟的表现。
任何市场状况下,都是要根据自己的实际情况,和实力。



评论
在投机市场上无论房产,股票,期货,外汇,一般都是买涨不买跌。抄底的风险一般是最大的,都是一般在上涨的途中买,这样风险是最小的。因为跌的时候,你不知道什么是底部,而且不知道底部震荡多久。但是你如果看到有涨势了,就可以放心买,原理上来说,你买倒最顶点的概率是最小的,涨势如果开始,也没有那么快结束

评论

现在投资着都不买房了,清盘率又那么低,趋势已经往下走了,大神呼吁自住者出来抄底,其实是忽悠自住的进来接盘。大神有钱不赚,好心让你们赚?所以何不让先让子弹飞飞......

评论

你少花些钱,你是开心了!但那意味着有人要多损失钱了,人家能开心吗?你怎么就想着你自己,你好自私啊!
别想太多了,赶快调整心态抓紧买房才是真的。

评论
我都不愿意再跟LZ探讨这个问题,因为在另一个帖子里我码了那就多字跟LZ探讨,结果LZ最后就给我归结到2点:

1、调整心态,别怕跌。

2、支持第1点这么好心态的根本:10年以后还会涨回来的。

这么一说,谁都没法反驳,毕竟心态好。有句话说,“有钱难买我乐意”。有钱,就要任性!


评论
我只是不明白,楼主不缺房,不卖房,也不缺钱,那这是为大家买不到房着急?

评论

您一定是豪门望族吧?您家里几个房子都是家里人在住?我们普通人家里人能注满一个房子就不错了。所以您豪门请别以您的价值观来教导我们这些屌丝了,我们向您这么玩,是玩不起的。

评论
就看看,没有钱的路过

评论

高手!说的很有道理,竟让我无言以对!顶起

评论

何止是豪门望族,可能是百年豪门望族

评论
其实现在对于一部分人群来说,真的是入市的好时机。。例如:首次购房,初级投资者,有能力加点钱然后要换房。。这几类。。要是现在不出手,过段时间万一银行贷款政策再收紧。。。怕是出不了手了。

评论
哈哈哈哈哈

评论

贷款收紧,这是对购房者的心理战吧
“收紧”这个说法要从几个方面去分析:
第一,利率不再低廉,但无论是新case,还是旧case重定利率,大家在同一时点面对的利率是相似的,即使一点点差异,也抵消不了房价的波动。
第二,Lvr,回复里提到的几类购房者受此限制的不多。
第三,贷款收入比,如果不下调,那么谈不上收紧;如果下调,会导市场贷款额度普遍下降,对房价失去支撑,进而将由收入造假等手段推高的泡沫刺破,更迅速回落到合理区间。上文提到的几类购房者则成了最大受益者。
第四,更严格的收入审查,理由同上,查的越严,对目前的房价威胁更大。

综上,不知道为什么贷款收紧会让上面的购房者失去出手机会,我反而认为这是对有真实自住需求购房者的重大利好

评论

收入造假 自己打税那种很难查 表面看起来都合法合理 如果让他提供1年持续流水税单 那杀伤力就大 还有多套房杠杆 按套数递增式升息 第二套2倍标准利率 第三套3倍这样 再来个房屋特别持有税 豆腐教分分被秒杀。

评论

同意,收紧大家一起紧,初次购房者至少首付比例还是占优的

评论
其实你说的是真理。但是肯定会被喷子喷


评论
均价100万, 不算rich chinese, 房价不下来,让本地没首付的普通工薪怎么买自住房,楼主考虑过吗?

评论

对,哪怕腰斩也要看能不能买得起,首付也不少钱呐

评论
虽然交房租是白交钱,但是交利息也是白交钱。在利息上涨的情况下,买自住房,交高额利息难道不是烧钱,同时房价还在跌,虽然自住得人在买房后不卖,房价不影响。但是买房前影响啊,同样的房子,房价越低那我贷款额就越低,首付就越低,我买了后压力就越小。我就问问你,同样的房子,你愿意贷款20w,8%的贷款利息,还是贷款40w,4%的贷款利息。不用想都知道是20w,虽然利息一样,但是还款速度完全不一样,20w很快就能还上很多。
lz说的没错,凭房子发财不可能,但是影响生活质量可是杠杠的,自住得人没多少钱,所以每跌一点都是对他们的还款影响巨大的。
lz说的没错,低点买房子不靠谱,这是投机,但是自住买家的购买力是多少,当前的房价买不买得起(均价100w),那再跌10w他们能买得起吗?当前房价有多少泡沫?回调会不会把这些泡沫挤出去,自住买家要不要在泡沫挤掉后在买房呢?如果你说房产没泡沫,那高杠杆,一套一套topup,1年就买了9套的是不是泡沫,做收入然后带宽买投资房租出去等升值的是不是泡沫,做假海外贷款的是不是泡沫。
我认为自住买家在泡沫挤掉后再买合适,别拿新西兰房市和中国北上广比,人家没那么多泡沫,你看看北上广的首付要多少,贷款能给你贷出来多少,各种严厉的限制,无数有钱人的堆积,那是真金白银堆出来的。
我个人意见,等泡沫挤出来后自住买家才是合适的入场时机。

评论

切中要害!自住掏出的钱不是真金白银,是天上掉下来的?为啥不等房价跌下去企稳再出手?

评论
哈哈哈哈哈

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...