新西兰请问 9 Sapphire Place, Glenfield 怎么样？ 值得入手吗
在新西兰
资料链接：
http://www.propertyfiles.co.nz/property/585366
中介还是比较良心，明确指出这个房子之前的vendor把deck加宽过，增加了一个车库，但是在LIM里面没有提到，理论不影响银行贷款
Agent Disclosure: Please be aware that the extension to the decking, as well as the addition of the garaging under the property, both which were completed by previous vendors, do not appear on the original plans and therefore may not be compliant. We advise purchasers to seek their own legal, technical, building and council advice before proceeding.
这些改动没有到council记录过， 那买下来的话会不会这个锅就我背了，会被council罚款或者让改回去吗？这样的改动会影响房屋保险吗？
如果我后续还想改建车库，会不会因为这已经存在的记录而导致无法申请呢？ 请大神解惑。
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不知道什麼時候做的輕微改建 沒有人投訴 又不見得有即時危險 council 一般不會怎樣 不過最好也看看LIM 裡有沒有requisition matters 可能有提到這個 他們就是不採取行動 但就弄花這份LIM而已
想改建車庫那就必須要做到comply今天building code 的標準 也是legalise的一個過程 而Unitary Plan 對deck/建築覆蓋率 甚至是停車要求也沒有之前嚴格 無尾街也不會要求做倒車空間 - 目測問題不大 但車道坡度可能太斜的話可能會不符合標準 那就需要resource consent 了
當然你要是真的買了 又什麼都不做 就算沒有出現情況 那這個違章只會一直延續下去而已 下一個準買家可能又會上來問同樣問題.....
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非常感谢，非常有用的回复