新西兰关于买第二套房的几点疑问
在新西兰
请问大家,如果我现在在一个城市已经有一套自住的房子,但是打算去另一个城市定居,买第二套房自住的话可以付20%的首付吗?还是像银行说的,第一套就只能贷出60%?因为第一套要租就成了投资房。有什么办法能做到两套都是80%?
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应该是没办法吧,而且很多是银行在为崩盘做好准备自己实施的安全措施。所以应该没有什么漏洞可以钻。
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崩盘...奥克兰永不倒好么
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但是银行还是要做好准备嘛。原来海总是多军,别忘了时不时要为空军着想,说点他们爱听的话。。。比如“崩盘”,“腰斩”之类的,人活着就是为了个希望。
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这个不大可能吧。。。除非去借高利贷。。。
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为啥我觉得海总是在反讽啊。。。
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哦,应该有办法的,找到评估师,把房子评估价格翻翻。。。评估师冒着以后得报告不被银行承认砸掉饭碗的风险,就看你愿意付多少钱啦。。。
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我信海总
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pm我联系方式,聊聊实际状况,帮你想想办法
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同问!!!!!!!
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你要证明第二套房子在另一个城市是自住的
比如另一个城市的job offer 或者生意交割意向
这样的话可以做到首付20%
我刚在基督城买了房子,但是我提供把生意从奥克兰搬去基督城的证据
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噢,这样的啊,明白了,参考下
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对的,你要证明第二套是自住的。如果你找和第一套不同的银行去贷,20%首付给第二套就可以。但是你找和第一家一样的银行,就会让你把第一套补齐40%的equity.
我找了另一家银行把第二套自住房贷下来,20%首付。我找的是基督城一个大牛的broken,kiwi老头儿看起来七十多岁了,我kiw朋友都是他的客户。他跟我说市场上现在有很多misunderstanding ,他说你当时在第一家银行批了多少贷款就是多少贷款,没有权利让你把贷款额度缩小。。。。。
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明白了,也正想问这个问题!!!!!!
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意思就是说第二家银行不会查也不会care你之前有多少贷款,不会像第一家银行那样要求你补齐另外20%对吗?
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感谢感谢!!!
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当然不是,除非你刻意隐瞒,查出来这是提供虚假材料。。。银行会要求你提供所有的房产和所有的开销包括目前的房屋贷款。如果新房是自住的话,旧房只能是投资,算出总额度,减去已经有的贷款。
个人理解。。。
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这个是要看你整体的贷款额度的,有很多细节需要准备