新西兰Auckland 有33000套的空（鬼）屋？如果是真的，再加
在新西兰
RT。Rise of the ghost homes - More than 33,000 Auckland dwellings officially classified empty：http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11654495
以及多家银行停止海外买家贷款：http://www.interest.co.nz/news/8 ... ng-loans-buy-houses
如果Auckland有33000空屋，只要一半（16500）可用来出租/出售，那么以平均每套住3人－－就解决49500新增人口的居住问题。可见不必急着增加供应多少地，盖多少房子，现有的房子租/售出去就足够了！
这是不是说，如果数据是真的，房价必跌！房市将真正进入深冬。。。？
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应该不是真的。不过大家都有地方住啊也没有缺多少房子
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需要排除三种房子
刚造好还没入住的
正在找房客的
度假屋
扣除了这些，我觉得有2-3%是正常的，总有人不愿出租自己的房子。。。。
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我所接触的范围内还真没看到什么空屋。莫非大批的鬼城鬼屋隐藏在Auckland某些不为人知的地方?
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Hobsonville East had the most empty places。
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该买的一样会买 不会买的 怎么跌也买不起
所有的政策只能限制炒房的 移民这么多 自己住房送还是要买的吧
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宁愿空着也不租给那些现在租不到房子的，你懂的。。。哈哈
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国家党现在可以坐山观虎斗了-该出的政策也出了，RBNZ也卖力了，就商业银行（本来也大多是澳资银行）也跟澳洲的屁了--现在完全由市场导向了，该买该卖，（房价）会升会降自己掂量！
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再等等
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因为那里是刚造好还没交割的新房
有具体每个区的数据吗
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那里还真没去过，，，
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我看NZHERALD报道把待售，待租及真正空而不卖/不租 统统列为空屋？--这样Hobsonville 就显的多。（trademe中的For sale+to let 可看出端倪--但这些还的减去一些数据，比如卖房的人有些同时要买房住，搬出出租房的有些还的找新地方住）
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herald这个报道很奇怪，不提数据来源和详细数据明细。就在扯淡
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http://www.metromag.co.nz/city-life/property/running-on-empty/
去年的冷饭
数据原来是2013的全国统计
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太坏啦,小老鼠...........
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接下去全球经济不景气留学生数量下降，空房子会更多的。
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房价和需求本来就关系不大，只不过媒体和投资者喜欢拿它出来炒作罢了。住房需求是一个浮动概念，地广人稀，那个人均的住房面积就大，反之就小，仅此而已。简单说，需求如果变大，那么每个人的可占有住房面积就变小了。新加坡政府给予的标准是每人的可占有住房面积紧紧为10平方米，也就是说，90平方米的三室按新加坡的标准可以住九人。随着人口上升，人均占有住房面积下降是必然的。只要新西兰经济不跨，奥克兰的房价就不会下跌，最多就是升值缓慢。虽然奶制品价格不高影响新西兰出口，但是旅游业目前非常好，所以新西兰经济没有受到太大的震荡。
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有人制造空头来袭呀
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买卖双方将进入拉锯战--谁撑得住，谁就赢。
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跌或升主要是看对谁有利， 房价下跌对新西兰经济有好处吗？ 新西兰本土的大型建材企业， 难道希望房价下跌， 大家都不盖房， 全歇着， 多少人失业？ 银行业希望看到房价下跌吗？全还不上款他们乐意？ 目前零售业不景气， 如果房地产再崩盘， 热钱全撤离新西兰，工资就那么一点点， 失业率飙升， 我看大家可以离开新西兰了。
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还是健康增长比较好吧，现在有点太疯狂了，最近看到好多半年前成交的房子又上市了，的确说明了炒房子的人不少。
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因为内在原因不同，这次与前几次小幅回调都不一样，胜负已定，但并不是由买、卖双方决定的。
目前形势看，卖方很难避免出现踩踏流血离场，谁鸡贼，一边高呼永不跌，一边偷偷折价出手，谁还能活下来。
但如果市场出现意外扛过去了，就会进入更疯狂阶段，买方更看不到希望
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所以是假的
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买卖双方都左右不了市场，关键是杠杆！杠杆！杠杆！重要的事情说三遍，流动性紧缩的时候 炒家能拉起市场？子弹没了 只能望B空流泪。
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现在有多少人开始联系中介准备套现减贷了。精明的人跑得快，裸泳的人还不跑，肯定就扑街了
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跑得快，好世界。哈哈
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死了都不卖，跌了涨房租就可以，风险转嫁！
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25000这个数有吧！