新西兰希望大家给点想法房市场关于银行接下来的贷款
在新西兰
今天听朋友 银行上班的 提起 银行很快可能改政策了 所有贷款只能贷工资的五倍。现在基本的还算可以的自住房 好区 名校网的 起码都要100万以上吧 如果真的只能贷工资五倍 一个家庭 7万年薪 贷款35万 够干嘛的啊。太催悲了 首付65 万以上。我觉得房价要开始低迷到平缓了 就是说 房价可能跌了
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这样的话就死光光了，连银行在内。国内卖了房的正好过来抄底 全款买房。
这个政策太好了，看来银行已经找到其它赚钱的路子了。。。哈哈哈
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忘问了，是哪家银行
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房价缓慢的下降 事肯定的了， 无论这两年的 经济， 竞选， 移民政策， 房价泡沫 民怨 银行限贷 城市与城市间的 落差 购买力到了瓶颈 这么多因素都在导致下降
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觉得不太可能，师母已呆吧
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很多银行都知道这个消息了。就是看什么时候行动而已。所有银行都一样的
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其实房价平缓我觉得也是好事情。但是平缓不能下跌 现在很多自住房的人 可以下手了 赶快的
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强烈支持尽快实施，放心吧。如果实施了，房价必降无疑。你以为政府啥么？在实施之前就会堵住国外投机的路子：本地居民 禁止使用海外转账买二手房，只能买新盖的apartment，海外买家禁止买二手房。放心吧，无论是哪个党当政，一系列的措施都会马上压上来。
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现在的税前工资一个家庭 2个人 7w，是不是也太少了，赚这样的工资你还买啥100w的房子。
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昨天家附近，glenfield，一个三房都卖$99万，400出头分割地。无语了。
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一个 年薪家庭收入7万多 ，买一百多万的房子， 如果给你贷款70万， 收入都用来还利息， 刚刚够， 如果有个风吹草动。 利息一涨， 利息都还不起， 不是吗？
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银行内部消息与猜测，DTI一开始是12：1，然后按照市场的热冷来降低到一个“健康水平”。
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是啊是啊我还想说挣多少钱就过多少钱日子，我第一个房子在南区呢那时我挣五万多一个人贷款，贷了二十多万。可不就是5倍啊。有什么不合理的。自住房如果超过这个水平怎么供得起，我那个时候就很吃力，得要招房客的。
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我倒真希望楼主说的是真的。。。
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可能吗？。。
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说的是，除非50%首付，否则100w根本想都不敢想啊
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估计其他路子就是涨息了。。。
大家贷款都欠这么多了，没得交易就涨利率吧，人为刀俎我为鱼肉
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还是DTI比较好。
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楼主没听过有near bank lender
https://www.resimac.co.nz/news
估计到时候这样的near bank lender 会层出不穷，最后还是不会达到金融稳定啊。而且如果真的房价跌了，到时候政府更麻烦。
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这些lender不归央行管吧。就把风险剥离开了，让这些公司自己承担去。只要房贷别证券化到处贴现乱飞就没太大乱子，不会把银行给拽破产了。
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海哥觉得健康水平应该是多少呢？不会是5吧，7,8,9？
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9-10左右把
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那可能是一个先5，然后市场反应很不好，然后逐渐回升的一个过程？那5的时候岂不是一个好时机
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银行这是保护自己也是保护贷款人。
贷款太多，
一旦出问题，就扛不住了。
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这些公司的钱也是从银行借的啊。
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等市场反应后再回升，那市场已经被破坏了，几万银行员工被裁员了。整体经济完蛋了。
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几倍合适，要看不同的人。一般洋人大概5倍就到顶了，但一些比较有自制力的人（比如大部分华人）可能到10倍，因为华人可以为了目标去咬牙安计划苦撑，在危难关头更加有家人支持。
这也是华人能够比洋人岛毛更快积累财富的主要原因
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现在LVR已经保护银行很多了，整个房子押给他，他只贷60%，腰斩它才能吃亏。
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华人不欠信用卡帐。华人好多连学生贷款都没有更不用说汽车贷款之类。困难了就出租房间。再困难了就问家里要点。总之很多法子。