新西兰房子拍摄照片中的花絮,今天主角是他
在新西兰
现在90%的人都通过网络搜索房源,所以专业摄影照片对房产销售的重要性就不言而喻了.就好象以前红娘给姑娘介绍对象一样,姑娘总是选出一张最得意的照片交给她.远方的小伙与姑娘虽素未谋面,但不无时无刻的挂念着姑娘.姑娘的照片看了一遍又一遍,总是舍不得放下.甚至睡觉之前也得看上几眼才心满意足.这好象是以前某个老电影的一幕.呵呵......
Trade me一般可以上传20张照片,其它网站22张.不管2房的还是10房的,上传照片数量都是有限的.所以如何利用有限的广告图片宣传是非常重要的.除了传统照片,室外夜景曝光照片或室内几张古典黑白照片可能会更吸引买家的眼球.来几张附近生活设施照片可以让买家更好的了解所居住的环境.譬如商场,学校,公园,游泳馆等.
不过今天出场的是一只不到四个月的拉布拉多小狗.他不辞辛苦的按着主人的要求摆着各种姿势在镜头前曝光.第1张眼泪汪汪的,萌萌的,好象受了多大委屈似的.的确有点难为他了,站在马桶盖上很滑,胆战心惊的.毕竟他还是一个不到四个月的孩子怎能不怕呢? 最好的奖赏就是两个香肠. 当然狗狗出镜的照片也就一两张,多了就会喧宾夺主了.
在屏幕前不断搜索房源的你,看到这些照片后不知有何感想? 作为屋主上市自己的房子,你觉得这些特殊照片会有帮助吗?
29/06/2016 晚 更新
这个房子昨天提前拍卖了,拍卖结果屋主非常满意.拍卖现场,拍卖师特意夸照片里的拉布拉多很Cute,还不忘调侃这条可爱的小狗可不包括合同里啊.大家开心一笑,调节一下现场紧张的气氛.我也非常自豪地说这是我训练的小狗.这一切不知是房子自身的魅力还是狗的作用,成功吸引了很多买家.第一天 open home 就有15组客人来看房,一共30多人.本来计划开放半个小时,最后竟花了一个小时.不管怎样,狗狗已经竭尽所能按照主人的要求完成了使命.我得好好犒劳他. 提到照片里的狗狗,买家也说家里的孩子们都非常喜欢.非常感谢大家的意见与投票.其实并不是所有房子的照片都适合加些宠物,因为毕竟有些人对宠物还是很敏感的.不过有些新鲜元素将来还是要大胆尝试的.就像一道菜,要反复琢磨.用同样食材作出不同的菜肴来满足挑剔食客的味蕾.不罗嗦了.揭露一个小秘密,狗狗在拍摄过程中在卫生间.... 难道这就是传说中交了狗x运了吗?哈哈
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非也.空房.狗的主人不是房子的主人.
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跑题了.有的时候华人买家特别喜欢洋人屋里的小装饰品.
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喧宾夺主。照片焦点全在宠物身上。
而且
不喜欢养过宠物的房子
有洁癖 地毯特别容易积攒动物毛发
孕妇 婴儿 易过敏人群 估计会之间跳过
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plaster房子第一张照片要放室内的
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第一张的马桶盖歪了哈哈。。。。
狗狗还是大了些，如果选择如贵宾犬类的小狗，不仅如玩具般可爱，还可反衬岀空间的宽敞。
如小狗是黑色或灰色的，或许会更入室内调子。
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第二张没什么用哈
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对不起，俺是一个细节主义者。马桶座不稳，跑偏了。进水口在外面，感觉美观也差了一些。
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房子是翻新过的,以前是没有宠物的.用宠物就是想吸引人眼球.记得去年sky新闻报道澳洲有个房子买家特别喜欢屋主家的那只狗/猫,后来一起打包卖的. 还有前几天有个洋人中介上市他兄弟的房子.这个中介也够拼的,和屋主一起制作个MV受到大家好评.最后房子卖得不错.
其实好多东西都可以大胆尝试.譬如鸟,鱼或其它宠物或是家里的一些小装饰品,这些都可以出现照片里.
好多华人买家看洋人的老房子的时候都特别喜欢人家的小摆设,觉得有家的感觉.其实房子就那么回事.
前几天行里有个带租客的出租房卖了2个多月没卖出去.里面一塌糊涂,要价50高.后来把房客清走了,摆些家具好好布置了一下.没想到提前拍卖了,拍了60高.照片都是近景的,譬如花瓶书架啥的.房子太烂,没啥值得拍的.
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马桶盖是可以移动的.狗狗站在上面很滑,胆战心惊的,很不情愿的.
谢谢你给的建议,下次可以换个玩具狗啥的试试.毕竟咱们不是开宠物店的,没法搞那么多狗狗.呵呵.
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是的,我也犹豫不决的.B公司网站照片太小,所以来张特写的.稍后我再调换一下.谢谢你的建议.
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所以好多时候细节决定成败.大部分屋主都是关心利益上的事.一些细节上的东西毫不在乎,觉得差不多就行.其实行与不行,市场说了算.买家的目光/品味是挑剔的.
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最后一张狗狗的JJ...
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神观察力啊
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应该有第四个选项，有狗配地毯，看了就不想买。想想掉过的毛，想想房主自己闻不见的狗味，还是算了吧
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UFO 那个很搞笑
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有些新房子或装修过的房子可以尝试一下.老房子照片有可能采用其它元素.
如果只因为老房子有宠物没人拍的话,有可能就是个漏.有嗅觉的投资买家通常是不会放过好机会的.
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挂羊头卖狗肉?
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在这个国家千万别提吃狗肉，否则洋人会跟你急的. 来了这么多年也基本入乡随俗了。圣诞节回延吉，丈母娘安排全家吃狗肉火锅.我和老婆对狗肉的兴趣已全无.倒是两个小家伙吃的门门香.她们问什么肉这么好吃，我们骗她们是牛肉汤.过后嘱咐她们回来千万别跟别人说吃狗肉的事.
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有养过狗的房子确实挺烦的，好像很多跳蚤
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一看鼠版就没养过狗.我以前也是有同样的想法.其实每个月都要给狗狗的皮肤滴一种特殊的药水,保证不会遭跳子.
我家的狗养在外面,大大每天两次都是固定时间溜他出发的时候解决,所以比较省心.
用狗的照片就是想跟大家讨论 形式上要不拘一格.以后可能在广告中注明是中介的狗狗,狗狗不包括合同里.
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你在里面养过狗的房子我会考虑，别人养的就很难说了
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下次上市新房狗狗也可能再次出境.鼠版如真考虑新房的话,我会提前让狗狗在草地上办一下事.保证你一年都交好运.哈哈
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我不买新房子的，就算想买也买不起。。。哈哈
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狗狗好上镜啊！可爱
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对我来说，有副作用，个人而言，最讨厌宠物。。。