新西兰raywhite remuera和raywhite ellerslie
在新西兰
貌似两家中介都挺牛逼的，有没有有人用过？哪家更好一点？我想卖房子，在meadowbank
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兩家都用過, 你想怎用? 買還是賣?
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R在那些比较高级的区都好像挺牛的
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想卖房，房子在meadowbank，现在不知道用哪家
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看房源啊亲。。。。。。
和哪家都没关系。。。。。
就像你去买车，你是看车子，还是看门店的装修？？？？
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很多人心里只有一个预算花多少钱但没有具体那款车，所以会找有认识的车行或者广告多的车行，让他们介绍。房也一样，有时候很靠销售人员的技巧和拥有的客户群
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我没说清楚，其实我是想卖房子
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B家有啥不好？
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感觉b家清盘率最近很低呀
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B家在一些区，表现挺一般的
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找自己关系好，熟一点能信任的就行了，不是非要给大公司或者大中介的。
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Ray White Remurea is the National top 3 Branch, you should give them a call, if you dont know who to speak, you can talk to the owner, Megan will find you a top sales.
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对于拍卖的房子来说，中介的negotiation skills很重要吗？
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跟客人的交流很重要，聊天中听听他们的意见和需求
还有拍卖期间的followup，这些都对中介的口才有要求
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我和他们的sales都谈了一下，感觉remuera branch的marketing做的更好一点，但是ellerslie branch的两个agents明显negotiation技巧更强一些
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I used John Q from Remuera branch and Ben Neal from Ellerslie branch.
Both are very professional and follow up were good, they sent through a very detailed weekly report after each open home weekend.
If your house is in Meadowbank, i think Remuera branch will be better. The agents that I've dealt with...John Q, Caroline Yau, Steve Koerber, are all quite good.
***Remember to negotiate the rates down to barfoot rates
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你先问问他们忙的要死有没有时间亲自给你做open home，能不能给你使全力，如果不能亲自做，那效果可是大大的打折扣了。Ellerslie的owner Glen Young是个很厉害的人，沟通能力极强，而且现在没几个老板自己亲自还在一线卖房子了。我的房子卖的时候还是他来敲门找到的，现在哪个老板还会去敲门呢。
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John Q 够高大威猛. lol
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私卖吧 哈哈哈哈哈哈哈哈
如果你确定做拍卖，拍卖对于中介的任务，并不是卖房子，不需要任何negotiation 技巧。
中介的职责是将尽可能多的人带到现场去而已，让拍卖师在现场去卖房子。
中介就是嘴巴要严，不要说任何价格。而且中介中懂拍卖也都是皮毛而已。
所谓marketing , 那些动不动上万块钱，也都是你出。
如果中介有不是从广告得来的客源，比如说国内买家，这个就跟中介签如果这个买家买了房子，按照标准付中介费。
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不会negotiation，如何尽可能多的带人去现场参加拍卖？你是靠连蒙带骗吧？现在你这样浑水摸鱼的中介太多了。
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John Q 很好真的~Highly recommend
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比樓上harcourts要上萬元的marketing 費用, 我用過barfoot和RW 都只收了我3000-4000, 賣掉了還有refund. 都是拍賣呢.
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用过barfoot, 感觉他们系统设置较好，网络人脉广。