新西兰phil goff
在新西兰
phil goff 抛出的限制外国投资 或者加收15%的过户稅－－这个是否会对奥克兰房地产致命一击呢？从这些举措在温哥华和澳洲都取到了积极打压房价的效果。
有朋友认为，即使这样也仅仅让房市冷却一下。价格降不了－－因为他认为国外的投资在房市占地比例不大。－－这个比例正是目前我们都不知道的－－就好像国内堵玉的人一样，看不到石皮里面有多少水。
预测未来，没人可以。可是观测风云，却有些许依据。这个goff是个热门人选，他当选是否代表着房市的转折点。
风云变幻，十分不确定。一个朋友说：we are going through a development that no one have ever seen in this country. No one knows where we are going, No one knows how to get there either.
我想这用在目前的局势也差不多。这样的发展跟过往的周期发展有些许不同。我们是否应该承认我们并不知道这曲线的下一个走势是往哪里。
发现好像是悲观贴。仅供讨论。
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仅仅一个市长，能够对奥克兰房市起到举足轻重的作用？你觉得这可能吗？
別说他一个市长不行，我们的总理，或者确切的说我们国家的政府也左右不了奥克兰的房市。
奥克兰的房地产市场是由全球经济的走向所决定的
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奥克兰都是本地刚需好吗？移民啊移民，每年两万多啊，哪有什么海外投资，让他做白日梦去吧。
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Goff said "he supports 15% tax on foreign buyers...."
He is calling for similar legislation and hopefully gaining supports from the government by drawing their attention to the Vancouver counterparts.
He alone cannot do it, but as a future mayor of Auckland, he is asking the government and drawing awareness on this potential tax tool to cool down Auckland property market.
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再等等吧，反正很快就能知道他能不能选上了。选上了以后继续等等吧，等他去跟中央争取。假设，争取成功了。以后还要在等等，等政府吧法律划出来的了就可以实行。等到来可能是下一个猴年马月了。。。哈哈
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他只是个市长，这些仅仅是他拉选票的策略而已，说白了就是吹牛逼
税收方面的政策是要通过国会的，跟他p关系都没有
最后这B跟轮子功的SB们混的挺熟
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难怪看他挺轮的。。。不能选他！！
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老政客，没卵用的。同时奉劝一句，如果是自住房，什么时候进去都是对的(除非你想离开奥克兰）。
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典型的老政客，空头支票随便开。。。还有他和轮子很近乎
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这个SB就是混饭吃的政客， 在工党里从一个副领导人，在海伦大姐走了以后，还做过一段时间的正领导人，但是被下面拱的鼻青脸肿的，根本没有什么施政领导力。跟达赖，轮子们思想接近。他选上了，对奥克兰人民是利空。
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http://www.newshub.co.nz/politic ... -council-2016101008
看样子是要大干一场了
Phil Goff在政届混了30年，非常清楚政府的运作方法，要是决心改革的话也完全可以从根治起。
以前不是他遇到了神一样的对手，而是他有猪一样的队友，所以无法实施他的抱负和梦想
这次竞选，他有压倒性的票数，说明他拥有来自政商两届以及民众的支持
希望他上台以后能切实做出改变，拭目以待啊
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他30年從政的是中央政府 在地方政府方面卻沒什麼經驗 從政環境也是兩回事
新西蘭的地方政府就一草包 要權沒權 要錢沒錢 一大堆國家法律卻又在在限制著它的權力 就奧克蘭而言 單是Auckland Council 那一萬多個員工 （相信中央政府好像還沒有一個部門有這樣龐大的員工數目） 尤其是中高層那堆技術官僚 已經不容易被他完全駕馭 然後 還有各個像山寨皇般的各個Council Controlled Organisations (CCOs) （尤其是Auckland Transport, Watercare 這些龐然巨物 甚至有自己的 board of directors 什麼的） 和他意見不同的市議員（他只是其中一票而已 有些也當了三十年的councillors 甚至是前市長 從政經驗也一點不比Phil少 對奧克蘭的問題甚至council運作和文化卻比Phil了解得多） 南北二十多個各區 local boards 個個想要錢想要自己的項目上馬 ..... - 各有各自的利益和盤算 所謂市長 很多時他其實不過是個無兵司令和橡皮圖章而已
事實上選舉前也經常有消息指出council 這些民意代表很多時對council / CCOs 的很多決定都是蒙在鼓裡 甚至也是靠看報紙才知道就可以看出 council/CCOs 高級官僚們跋扈的地步
最後更不用說專門和council抬摃的中央政府 除非選出來中央政府是工黨 政策/撥款尚且可能互相配合 否則恐怕council說東 國家黨說西 甚至用國家法律指令來堵住地方政府的某些主張 （例如之前的unitary plan ） 這種貌合神離的情況恐怕還會繼續出現 - 所以Phil就算真的想大干一場 也大概不是件容易的事
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哈哈，而且听说所谓的市长其实没有实质的权利的，只是市议会的其中一个成员。让他继续YY吧，当执政党的时候没啥作为，现在当了地方政府只能YY了。。。哈哈