新西兰据说北岸最好的区这个盘为何无人抢?


在新西兰



请问有谁知道,为什么这个据说最好的北岸的区(小学、初中、高中全是最好的)一个合法自住加收入的盘无人抢?中介让我出offer, 但我觉得这个盘有点怪怪的,这么好的区,不但拍卖150万流拍了,而且在议价期间无人出到理想价位, 现在标价180万,home估价也是180万,为什么无人去抢呢? 是因为市场真的跌了? 还是因为这个盘有这些问题: 1。图纸上有"overflowing泄洪水区"通过院子和紧擦着房子边缘。2。这条街道前半段据说是高密度区,但是这个房和隔壁三个都不是高密度区,由于紧紧靠着政府保留地和高尔夫球场。3。这个房子主人在修理一个外水排水管道,但是在交割前会修好,(什么管道需要那么长时间,难道排水有大问题?)4。这个房子在整条往下走的街道的最低点。5.有个游泳池.  

而且,这个房子被划为独幢房子区(还有邻居其他两套房子也是,因为紧紧靠着保留地),整条街上其他房子被划为高密度区,今后这个房子会升值还是贬值? 请教高人指点。链接:http://www.realestate.co.nz/2895017





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原来北岸最好的区是这个,涨姿势了

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原来北岸最好的区是这个,涨姿势了

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这么好的区,要是没人买,估计是有很大的问题,要检查清楚再出手。

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1.8也不能算便宜吧

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北岸最好的区                       

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游泳池估计让不少人退缩了。这么大一个维护起来很麻烦

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北岸最好的区。。。。。。表示不服的太多了不列了,楼主没事做做功课吧

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很快就会走掉-不过只能属北岸75-80分的区。

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Hillcrest称为最好,LZ你考虑过Takapuna, Milford, Devonport, 那些沿着东侧的区的想法么?

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原来北岸最好的区是这个,涨姿势了

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不是说只要每个月花50 刀化学药品清洁就维护了吗?费用好像也不贵吗.

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为什么只属于这样分值的区呢?中介说,除了占了HILLCREST 交通便利,还从小学、中学、高中全占了,占了双西湖男女校, Takapuna grammar, Sunnybrae primary, 好处比Bay区和 Takapuna  似乎都大呢, 因为后者交通没这个方便。他们说的对吗?

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中介说,除了占了HILLCREST 交通便利,还从小学、中学、高中全占了,占了双西湖男女校, Takapuna grammar, Sunnybrae primary, 好处比Bay区和 Takapuna  似乎都大呢, 因为后者交通没这个方便。他们说的对吗?

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Single House
Single House
Single House

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对!它确实被被划为独幢房子区(还有邻居其他两套房子也是,因为紧紧靠着保留地),而整条街上其他房子被划为高密度区,但中介说,今后它就一直独秀,成为罕见的不让高密度的大地品, 物以稀为贵,今后这个房子会升值, 讲的对吗?

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北岸最好的区, 这话说得太过了。
房子在高尔夫球场边上的,通常都有些细节会影响保险,你可以让律师double check一下title。

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这个房子真的有男校吗?

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不在Takapuna Grammar zone.
好区不单单指的是校区,还要考量周边的生活环境和设施配备....至于你说的交通,都是挤着上高速,哪个方便真不好说.

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原来hillcrest这么给力-。-

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先不说学校是不是最好,这个房子应该不在takapuna grammar校区
http://www.takapuna.school.nz/enrolments/enrolment-zone-map/
对于小学,个人认为北岸好的是campbells bay 小学。
西湖到是在校区里面,但是是男校的边界,保不准哪天缩小校区就没了。
而且西湖取消了剑桥,对于学校有多大影响还不好说。
再一个,这个房子周围环境我是不太喜欢,大部分是工业区。去超市倒是方便了,修车也方便。


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大部分是工业区。去超市倒是方便了,修车也方便。

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能夠出這個錢,估計游泳池的維護不算什麼吧

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楼主你被人忽悠了!马上炒掉这个中介!不是所有中介都这么胡说八道!

单丛价钱上说这房不贵,卖不出去是因为时机不好。

你看到楼上这些帖子了没,群众的眼睛是雪亮的。这条街,不仅不能算是北岸最好的,而且就是在Hillcrest,在大批华人去炒学区房之前,它也是Hillcrest区里的低端,而Hillcrest本身你要说它是北岸里比较好的,还勉强够得着一点边儿,要说最好那是让人笑掉大牙。Hillcrest这个区比较老,是传统的中等收入的洋人区,岛毛比例极低,但是也没有富人。这个区优点是交通方便,地高有景,过去一些上班族喜欢住,所以社区治安还不错。但是里面也有谷地,非常潮湿,你说的这条街,虽然不是谷地,但是地势低,没有景,在过去,是很便宜的,有点好收入的人不愿意去的,所以你去看街景也应该有感觉,房子都不漂亮,比较破旧,过去是投资房多。比不上Hillcrest西部那些山坡上的街区。这区有个有名的小学sunnybrea,好像是7分。有名是因为教学比较好。但是很多岛毛孩子,是北岸小学里比较少有的。而且从成绩说,小学还是campbells bay更好,初中也是murrays bay最好,都在东面。这街区学区也并不是最好的,高中还凑合算最好的吧。

现在当然今非昔比了,这条街因为学区关系贵起来了。但是你不要信它是什么北岸最好的。最多就是中不溜吧。以前还是中下的。

西湖男校查查是不是一定有,没有的话毫无价值,因为女校并不好,takapuna grammar也不好。我印象中是有男校。

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楼主你真的不是来黑hillcrest的吗



如果是,那黑的太漂亮了。。。

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北岸最好的工业区?都不一定能算吧?

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180 太高了。。。注意警示信息


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北岸最好的区, 这话说得太过了。

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我没看链接 我以为是Takapuna或者Devonport呢。。
竟然是HillCrest,不是说HillCres等于大众嘛,神区和神车。

(不是黑啊,我也有大众车)

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一般flood zone 很多都被劃成single housing zone,原因是難開發,什麼一支獨秀啊?笑死人了

豪宅區的single house 才是王道,北岸最好的區按我理解應該是takapuna,milford,campbells bay 這些吧

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原来北岸最好的区是这个,涨姿势了
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叫T... M... D... 还有那些... Bay 区情何以堪啊

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