新西兰最近看了一套 Ambrico Place 1号院的房子, 俺是菜鸟
在新西兰
如题 最近看了一套 Ambrico Place 1号院的房子, 外墙已经翻新，想入手，但有一个concern,就是如果 这个小区其它 那些还没有换外墙的房子需要换的时候 ，这个钱我需要出吗？ 另外想问下，这个小区值不值 得出手。我刚拿到身份，穷苦人家budget有限，自住。大神们帮个忙。
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我个人是不推荐
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我也不推荐。
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谢谢大天使的回复，可否分享下原因呢？ 俺也顺便学习一下。 俺就是想因为需要房租来cover部分贷款，这个地段容易出租。 如果弄个massy的小副地太远了还代压力也大。俺个人也想住在newlynn这里。有没有推荐？
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如果以后那些没换外墙的人家要继续换的话，你是要出钱的，因为从council那里赔出来的钱已经花光了、你可以问中介要小区过去3年的会议记录，我估计里面会写的很详细，这个小区换外墙已经烂尾了。我以前就是里面的住户，我家换完我就卖了，这个烂尾还没解决，估计也是因为大家都不想出钱去帮别人修房子。
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谢谢小猪，非常有用的info. 我特别喜欢 这里， location太好。。。那我再多问问了。真心感谢
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联排的话能不碰最好别碰了吧。。。
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楼主，莱鸟，穷苦人家，首次职业。
这些因素加起来，个人意见，不适合。
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那裡位置真的不錯.... 但不適合菜鳥啦.
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1号院全部修完了呀
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如果以后那些没换外墙的人家要继续换的话，你是要出钱的，因为从council那里赔出来的钱已经花光了、你可以问中介要小区过去3年的会议记录，我估计里面会写的很详细，这个小区换外墙已经烂尾了。我以前就是里面的住户，我家换完我就卖了，这个烂尾还没解决，估计也是因为大家都不想出钱去帮别人修房子。
这楼主已经说了，好好研究一下body corporate吧。不然根本不建议碰
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晓得了，俺再好好研究下
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1号院外墙已经全部换完了 楼上的info需要update一下了吧
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也就是说，那里其它 院的漏水房要修的话，一号院的不用分担吗？
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楼主打算出租几间房？如果不是非要三房的话，New lynn两房UNIT应该预算也差不多吧
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其它院和1号院没关系呀
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坚决不碰，，，
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大家都建议不碰，为什么俺还是想有想碰的冲动。。。。不过这个还是应该信大家的，不能跟着感觉走。俺 毕竟是菜菜。。
新了解了信息和大家分享一下：
第一：其它 院如果 修的话，我（一号院已经全部修完）是不用分担钱的。
第二，听做这行的一个朋友说的在换weatherboard的时候 ccc如果 发现里面的木头有泡水严重的情况是要必须换掉,不然是不允许合上的。所以他个人对于换过的外墙还是有一定信心的。有关这个，大神们有没有信息。就是这个外墙换了已经的可靠性有没有？
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ask agent for bodycorp information, get your lawyer to read it.
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因为经济条件，目前只考虑三房，因为两房子还款压力大。
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买自己喜欢的就好，根据自己经济情况
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主要是法律问题没弄清楚，太麻烦，，，60多万new lynn也还能买到3房cross lease，就是没那么新~
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每个院有自己的bodycorp, 跟其他院无关。1号已换完。如果不放心， 可以问律师。我住这小区， 可以私信我。
不同院的开发商不是相同的。有些院的外墙不是plasta, 不需要换外墙。有些院plasta外墙没换，需要换时只是该院的人凑钱
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还是不推荐，西区同样价位还有其他很多房子可以选，楼主先多看些做比较
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4年和5年前才20多万 现在已经60多万了
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Ambrico Place 不要碰
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其实楼主可以考虑再往西走一点，多开5分钟车而已，你这价格有可能买到全副地，也可以租掉吧。离开newlynn一点，价格便宜一块。
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你看看韩国人从6月份到现在都还没卖出去就能想象出来这套房能不能买了，没有CCC银行能给你贷款么？btw我也看过，还要感谢当时的中介使劲忽悠我让我买，反而让我觉得不对劲，在此非常感谢！
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看看旁边的别的房子
20/3 看上去还不错
http://rwponsonby.co.nz/auckland ... ico-place-10300013/
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19/1 Ambrico Place 卖了65万3阿！