新西兰楼下车库改建/加建的房间地毯冒水
在新西兰
不知道大家有没有经历过, 大雨后的老房子楼下的房间地板/地毯冒水。。 地板下面是水泥地, 但是房子外面周围也没找到有明显积水的地方。。。 这要怎么整啊?
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设计缺陷。
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把地板/地毯掀开来,在水泥地上做防水处理。
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大概要多少钱? 那房间刚铺的地毯。。 还是直接粘上去的。。郁闷
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估计不是车库的墙是挡土墙 就是车库往里倾斜,要看情况,一个就是里面涂防水,还有就是加排水,你还是找个工人看看
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水泥地是不是比墙外的地面地很多。。。。
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这地你就不该铺地毯,应该砸钱铺地砖就对了,或者直接把水泥地抛光也是很漂亮的。你赶快把地毯揭掉,时间长了会有味道,房间如果低,潮湿味道会长期不去,对整个房子都不好。糟蹋一点地毯那都不能算钱。
至于进水原因挺复杂的,有各种可能,但是你把各种可能都排查一遍花钱可能很多,个人觉得不值得花那个力气。最省钱的办法就是换成硬地不怕水的。Draingage要根治很贵的。有的是从地板下面进水,那你就得把水泥切掉,下面重新铺沥青,重新做水泥,我不确定这样要不要council审批因为你相当于动了地基,但是我朋友家有这样做的,效果是好的,成本是高的。有的是从侧面进水,那就把外墙外面挖开,涂沥青,这是最简单省钱的。但是我还见过是storm water管子就在附近,整个地区流水不畅,下大雨房间就进水的。这种最难办,成本也很高。总之老房子楼下进水,你不要太想根治,第一可能根治不了或者根治很贵,第二不根治它也不会成为大的祸患因为已经很多年了,要出事早就出事了。
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谢谢大神这么给力的分析。。 房子不是我的, 朋友最近刚买的房。。。 唉,伤脑筋。。
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看看后面的drain 雨水管之类的排水有吗?
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楼下是真的能住的吗?还是非法改建的?
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建议卖掉换房 讲真的 老房子如果地势不好又不花钱更新维护那真的很多烦人的事情
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老房子很正常,以前地基下面都没有铺黑布。
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这个,我还真见过合法改建有批文的房子冬天下雨就进水的。真是宝贵的经历啊。当时我住那个楼上,楼下那套租给另一家人,进水的事情我知道。我当时想买那个房子,就调了文件来看的。什么都不缺。其实他家楼下那个加建房还不是进水最厉害的部位,厉害的部位在主体房子下面,冬季完全泡在水里,但是这样的房子文件上面没有缺点。那个泡在水里的部分房东给我家做仓库来着,所以很了解。它就是坐在storm water的水道附近,那是个坡地周围房子都比他家地略高,他家地底下就正好走水,管道大概设计得不合理,冬天雨水大了就溢出来。盖房子时固然考虑不周,但是市政设施的设计显然也有缺陷。其实那房子基本还在高地,谁也想不到有这个渗水问题的。只是周围几个房子更略高,有那么一小片的水都从他家走。现在的新开发小区,一般在他家这种位置都会留一个保留地走水的,不盖房子。这样就避免了后面的很多问题。
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那最后楼下的房间怎么办? 就一直让水进来吗?
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肯定的。房东不是没想过解决,都把房子侧面挖开过。没有用。就是水量太大溢出来了。又不能把房子拆了重新盖。最后夏天卖掉了。700的地,六房三卫,卖了60多万,2011年底吧。还不错的价钱吧?夏天的买家亏了。
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幹啥要修把地毯揭掉 向下挖個池子 積水裝瓶出口 自然過濾純淨水 銷到國內肯定火 哈哈 我是來亂的