新西兰春天来了,奥克兰的高房价却入冬


在新西兰



一个洋人律师的房子,在sandringham,他是1998年左右买的,花了45万纽币,这房子是那种传统的木房vila, 4房2浴,地大概是560左右,没有车库,今天从trade me 上下了,action 流拍,然后标价2170000纽币,也还是没有买家,连议价的都没有。去年圣诞节前后也是这条街,一个房子水泥材料的卖了2300000纽币,另一个卖了2100000纽币,当时这两个房子拍卖的时候热火朝天的,买家疯抢,所以这位律师很有信心,因为自家的房子都还好过以上两家,这位律师当时就决定卖房搬家。
律师先在city预付了20%买了公寓,这公寓还没开工,也不便宜,2房的就1400000纽币,也不知道是多么豪华的公寓,然后开始重金打造现在的旧屋,4万纽换掉浴室和厕所,8万里外刷油漆,地毯拿掉打磨成地板,5万花园,自己家的旧家具全都去库存了,租一套现代看起来带劲的高档新家具,然后拍卖,然后流拍。

律师就是想不明白为什么。其实是市场变了,你上市晚了。律师现在有麻烦了,city的公寓已经交了定金,这一年因为家里装修加上以为自己就会发大财了,带着老婆孩子全世界一顿旅游,也没工作,现在房子没卖出,钱也花没了。麻烦大了。
55 king edward st,sandringham




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怎么会有这么傻的律师?哈哈

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有这么傻的律师?

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楼主怎么知道得这么详细?

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本来想找到地址,结果已经下了trade me, 房子是尖顶,55king edward st,sandringham

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在sandringham搞那么豪华的装修给谁住啊?

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标题比较吸引眼球, 内容吗, 这个律师的房子房价后面好多零, 数不过来的感觉              

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8万块钱刷油漆? 这个房子好大啊               

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屋主太傻了, 鑑定完畢

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Auction held: Wednesday, 11th March 2015






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楼主是律师的啥人啊,怎么了解这么清楚?

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楼上的房间感觉不太喜欢。
这个marketing做得没有那么好吧……
流拍也不是世界末日呀,我们前几天没事去看了个拍卖,只有两组人出价,磨叽磨叽加了半天,每出一次都犹豫很久……最后连屋主心理价位的百分之八十都没喊到就加不上去流拍了。我们当时心想市场这么惨淡吗。

不过最后议价还是比屋主的心理价位高卖掉了。

具体到每个房子可能有人出高价了有人捡漏了,牛市和熊市都可能发生的,所以还是看整体的统计数字。

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广告贴                    

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marketing 没做到位吧。。。而且。。这房子装修得估计不符合大众口味呀。。

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you must be his chinese stepson.................:)

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镀金啊                    

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这房路过时看了一眼,当时觉得门脸挺小的,想不到有4房2卫。

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现在房市不给力,这样的房子和价格,流拍很正常。

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哦, 是吗 , 有消息灵通人士?

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原来要2.225 Mil         , 好贵啊, 是市场就是这个价吗?            

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这里要2.17m?  隔壁 mt eden,单校和双校网的这么大地屋况OK的都没到2m啊?差不多1.8左右都卖了,这个为什么这么贵?高人指点一下

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要高了吧也许??         

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图片那是花了8万刷完油漆之后的效果? 是真不差钱啊

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http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1135313887.htm

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觉得挺漂亮的房子,是我品味差么?

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感觉装修没有那么夸张  4房装修室内全换  也就5W就能搞个蛮不错  主要是装修就马上卖  不是自住, 这律师会傻到花了10几万装修?

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房子里面不错哇,是在校区还是不是在校区

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老气横秋(古色古香?)的,不喜欢。

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