新西兰谁说房价会跌


在新西兰


最近帮在念书的表妹city找个房,越看越不对劲,有好几个盘都是这个月买,装修一个月,贴一下砖,搞一下卫生,厨厕基本都没动,换些便宜牌子的电器,下一个月就加几万甚至十几万拿出来卖,看得我眼都直了。还有没拍出去的,捂两个月加几万再卖。真正像我表妹这种是买来住的少之又少,中介还一副高傲脸,爱买买不买拉倒,很多人要买的样子。。。问题那个房子第一次拍卖卖不出去,之后两次都加价上市,难道真有小白来接手吗?


评论
我觉得很会跌,只是不知道在什么时候,在什么价位开始,跌多少

评论
心理战。饥饿营销。

评论
每年选前(大概年中的时候),是入市最佳时机

评论
市场上的所有人记住一个核心
政府不让它跌,它就绝B不会跌~
因为政府控制金融领域,而且还控制土地供给,一手压低利率刺激房屋贷款,另一手减少土地供给。。。
你觉得它怎么跌吧?
千万不要等,一等毁终身
买买买
今天不买,明天永远买不起~


评论

所以现在买房是好时机?

评论

问题是政府这么做也没有什么好处啊,不像国内可以卖地收税,这边地都是私有的

评论

房产交易税,银行利息,中介收入,各种靠着房地产吃饭人的收入,都是钱,政府的目的就是让钱动起来。

评论

为什么没有好处?
农产品这几年一直在跌
留学产业量升价跌,学校这几年都在扩建,成本比10年5年前高的多,人员成本也高,留学生的钱的供给缺跟不上学校设施和人员的投资
服务行业凋敝,现在的饭店赚钱不?怎么那么多关门的。过去的好馆子现在都被卖成什么样了?
旅游数据好看,可真正为国家提供的税收又有多少?
当绝大多数行业的都不行的时候,你是政府你会不会扶植一个行业去提振经济?如果是我,我一定死保房价。因为房价在,在房地产行业的利益集团的大选票就在。如果所有行业都不行,那么你大的选票就拉不到。国家党也正是这么做的,一方面欺骗百姓会压低房价,可一方面又要维护既得利益集团的利益抱紧大头选票的大腿。所以已经3年了,对房价的打压呼声越来越越高,但房价却越打越高。为什么?政府不让它跌,它一定不会跌,这根本不是市场原因,就是政策原因。因为政府压根就没想让穷人住上房,穷人是最好骗得,报纸上吹一吹,新闻里播一播,选票就拿到了。但那些真正的精英集团既得利益的获取者可不好骗,你是政府你打压一个房价试试,银行一受损,你的靠山就没了,房地产行业多少利益环节啊,价格一跌,这些人可不是一个人,而是一个个势力集团,那个时候,你还有个屁选票啊,只能光屁股回家呆着吧。
所以,好处就是,保房价就是保政权,保房价就是报经济稳定,保房价就是保新西兰的未来
所以。。。你收房价会跌吗?


评论

老爷我不太明白, 那07年时候跌的是什么原因?那会我还没来呢

评论

你这问题老爷回答不了你,我替他回回怎样?我是经历07年的人,也在07年高位49.5万买进了一套房,要知道当时的贷款利率是8点多,租金才450元。然后房价就不动了,有些急售的当然就得亏了卖了!所以正确说07年也没跌!我辛苦挺到了今天,这房最少也值100多万了。所以房产不是每个人都可以投资的。那些投机的买的时机对了就赚了,时机不对想快进快出那就惨了!

评论

你买了几套了?

评论
静观其变吧,现在说什么都有

评论


表那么聪明嘛~
管它们呢
先把市场煽起来
涨起来乱起来才好做文章嘛
所谓,浑水!才好摸鱼嘛~
傻呀,现在高位停盘,那才叫SB,那还玩个P呀
急速上涨之后才有好看的嘛


评论

怪不得时间很多你,估计只需要收租?羡慕的

评论

巴依老爷說大實話,不聽等吃虧  

评论

我再補充一點,新西蘭的 Home Ownership Rate 有 64.80%。這麼多人有樓有房,要房價跌的話,等於政治自殺。誰會那麼傻??!!

窮人嗎,告訴他搬遠一點,什麼 huntly 之類的地方,再遠一點去 invercargill 做支援吧

评论

當年小弟也是,06年用 30萬買了一套小房,租金 $330, 08 年還租不出去,要減價到 $300,當時 8% 利率簡直要了我的命。白天上班,晚上和周末去餐館洗盤子切菜,有血有淚啊

评论

那估计现在大家都学精了,宁愿不卖也不愿意降价了

评论
别买,你一买它就跌了。   

评论
本人2002年在LYNFIELD买了一个房子 675平米的土地四房,价格29.2万 装修2万; 2006年回国卖出 价格46万
去年隔壁同样的房子卖出118万, 现在估计130万吧

评论

扛得住我想没一个人会亏钱或降价卖吧?

评论

不一定啊,有人觉得以后还要跌的更厉害,所以虽然能扛得住也选择抛售。。。还是看个人选择判断

评论

07年跌的原因是有人扛不住贷款利息,那时候的利息相对较高。那会能扛住的,别说坚持到今天,就算只坚持到了09年也赚钱了。

评论
07年那波不止8%啊, 我朋友那会定的9点多利息啊, 加上本金 每周压力不小呢!

不过以现在不少朋友的贷款额, 如果再涨到那么高得利息的话, 呵呵, 即使只还利息也够喝一壶的 了!



评论

利息别说10%,连涨到5%都是5年开外的事情了,往后不是靠利息慢慢上涨压死人,只会是外部shock。房地产本身没“涨价”,只是钱不值钱了,房地产成了某种硬通货

评论

现在还能只还利息吗?好像不批了

评论

出政策之前嘛 很多都是去年买的了 他们都是只还利息的
现在好像听说不行了 银行不让了 搞不好哪天又变了 呢

评论

你是说以后靠 吓 的节奏吗
我工资可没涨多少啊


评论

就是因为工资没涨房产才涨阿,再说现在生产效率提升有限,没有新兴产业出来提升生产力,大家都在混

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...