新西兰请问一块2000平米的地皮可以建多少个apartment?
在新西兰
最近邻居家在卖，有2000平米，他的房子是utilityplan里面apartment, 请问一块2000平米的地皮可以建多少个apartment? 大致apartment每平米建筑费用是多少。求问
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你感觉这里有人能回答你的问题啊？
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就算有人回答了你就敢信啊。。
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回答了你的问题你就真的买呀？
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你就不怕回答问题的人是你邻居的托
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就算你买了之后找谁建啊？
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就算想建能贷的出来那么多钱吗？
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出得起那个钱，出不起咨询费吗
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Hahaha,笑死了
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all reply are good answers,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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就算你出的的起咨询费 有纠纷的话请律师你律师费给得起么
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要具体看地所在的zone，根据plan允许的高度和容积率可以计算到大概的建筑面积。再然后就要看具体的规定，对于apartment规定了一房45平米的最低要求，8平米的阳台，两房，三房都有最低面积要求。到最后就能大概算到多少套了。
建apartment涉及的顾问比较多，Planer, Architect, Interior Designer, Topographical Surveyor, Structural, Facade, Geotech, Civil, MEP, Fire, Acoustic, QS, 建商。。。。而且这些人听到是apartment的，价钱都会要得比普通建个house贵很多。
向银行借钱，要预售，预售现在不能卖给外国人。
现在水泥预制板，25mm的就要450一平米，玻璃800一平米，双层玻璃又贵一点，地板材料不同，相差的价钱也比较大。
最后，apartment卖出去了是要交GST的，售价1万一平米的，实际上只能拿8700一平米。最后的纯利还要交income tax。
楼主慎重考虑啊～
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要么你买下来，要么你赶紧卖房，否则你家没准就因为这个apartment贬值了。我一朋友大概3个月前拿下一套房，1年多前卖出了220多万，他刚刚买下170多万，就是因为这个房子前面的几条街上盖了公寓，挡住了他家的景色，所以之前房东不要了赔几十万也卖。
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这个太爽了
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还好盖的是公寓不是清真寺，要不然将来白给都没人要
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好帖！肯定越来越多人问这类问题。paup要出来了嘛
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哈哈，要是建个本拉登纪念馆什么的估计附近房屋估价为0了就哈哈
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目前版本Unitary Plan目測沒有對在Terrace Housing and Apartment Housing zone 可以建多少個unit有任何限制 但是所有apartment 都要符合Unitary Plan 對apartment 的各種設計規定 包括內面的（每個單位不能太小太窄 有足夠採光 戶外空間等）外面的（高度 大小 和邊界間距 停車位 隱私權 不能看上去太霸道 和附近鄰居視覺/風格一致等城市設計要求等）各種要求都要符合 或者不能超得太多 不然可能要鄰居同意 這些都不能一概而論 因為每塊地情況都不一樣 所以聽上去雖然好像有無限可能性 但實質上可建數目其實都給這些各種要求給綁住了
還有更不用說是目前獨立聽證委員會對UP 的最後建議還不知道 （可能會影響THAB的規定內容 下週將會公佈） Councillors 對委員會的決定是什麼更不知道 所以一切還是等19/8吧
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建筑设计师的好坏也会make big difference吧？
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建築師的好壞對所有房子都會make big difference 啦 何止apartment 呢 呵呵
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我是说要求更高了吧？一些华人建商新开发的小区用的华人设计师，连英文都讲不清写不对，弄弄千篇一律的新房还能对付，要求高点的就拎不清了
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對啊 只能說更多要求了 尤其是urban design 方面 其實Unitary Plan為什麼那麼多爭議就是其密度增加建高建大 可社區一般對高大上的發展都很害怕反感 害怕阻擋陽光 害怕建築風格不符合原來街道氣氛風格等 所以負責任的設計師其實更應該先做點功課 對地的周圍先清楚了解地區特色 再開始設計工作以盡量將設計融入街區 而不是只會看到自己的作品而忽略周圍環境 更不能只是閉上眼睛以為對著電腦用CAD亂畫就可以
而Unitary Plan 對apartment 這些高密度發展更要求都要做Design Statement 這恐怕也非一般只會畫圖的華人設計師能做的了 非要有相關的城市設計理論知識和一定的書寫能力不可