新西兰albany 排房
在新西兰
https://trademe.co.nz/1093116839
这种排房质量怎么样？50万拿下来值吗？
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年头的价格40万初，中吧。。。
plaster翻新。。。
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50万？？？？？想多了。。。。50高 能卖你都不错了
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质量怎么样？是漏水房吗？
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那么抢手的吗？
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50高不太值吧
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这房子去年广告出租了 540/周。 你看50万 他能卖吗
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要550k~~~ 50万应该不行~就差几万，如果自住,咬咬牙买吧~地理位置很好~
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主要感觉是reclading过的 怕会漏水啊
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都reclading过了，你还怕漏？现在reclading检查相当严格的！
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那这个价钱相当好的。我知道年初卖到高五十万的。
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这个是15年底的新CCC好像。漏水不会的。但是这个楼盘的质量不怎么样。
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这区最近一个卖价是今年初大约56W，所以这家只能往上看，50W你就别想了，不过也就60W左右。
这家内部稍微整理过，校区很好，小学到高中9分起，而且位置也很便利，近mall近高速口，自住的话3口之家还可以，人多就不舒适了。投资出租租金cover利息没问题，但是房子本身价格升值很慢。
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这房最后卖了65w，太不可思议了
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你说的是2014年头么，人 2015 年头都卖到50 初了，乱给信息…
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60万除 是情理之中
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听我朋友说65万好像没卖，房主觉得低了中介都傻了。
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现在修好的房子还不都当新房卖阿~~~~
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这个房在同类房里算大一点的。上个月附近有个105平方的（吹牛说是140，根本没有，我幸而有一个完全一样的所以知道），卖了63+，外墙比这个换得早一年，材料和施工质量比这个好，但是明显要小而且两边都是邻居（这个只有一边），那个有rangi学区，这个没有，但是这个位置更方便，学区不是有名的而已，也是10分。。。总之比较一下，我觉得这个卖65是合理价钱，比这个低也不可能，再高就有点。。。。
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其实比新房好啊，能出的毛病都出过了，再全换掉。。。而且政府监督得特别严。我特愿意买这种近几年换过外墙的，超级放心！
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问题是漏水的话，光换外墙又不解决问题，房屋框架也可能出毛病，因为那段时间的框架是不用泡药水的。
Longbay 是 10 分， Oteha Valley 小学不是 9 分么？
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换外墙的时候如果里面框架有问题，根本拿不到ccc的，打开来看见有烂的都得换掉，没烂的涂药水。所以就跟新建的没什么区别，只有更严格。而且沉降啊框架扭曲啊这类的问题如果有也就发现了，解决了。新房子这种问题会不会有，你根本还不知道。
现在换外墙普遍是用铝板（这个楼主帖的不是），几乎免维护，比过去的材料先进多了。因为多少有些贵，一般房子是不会用的；但是plaster改造项目需要外墙轻质，所以用很多铝板。不用漆，定期洗就够了。
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Oteha是9分？不太清楚。我也是听什么人说的那个地区都10分，看来说的是中学。咳无所谓了小学9分。