新西兰10 GLASTRY CLOSE 上个月刚拍卖,又拿出来卖了?
在新西兰
10 GLASTRY CLOSE, DANNEMORA上个月拍了110万,一个月就又拿出来卖了,什么情况?
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2/74 Wellington Street, Howick也是。上个月底卖了69万6,厨房装了一下就又拿出来卖。这种快炒方式真的可行吗?
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卖给家人啊 轮一圈翻了5倍 多好賺
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卖给家人为啥要拍卖
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因为家人也不是拿来自己住的,是帮忙一起炒的。
如果房子最后家人拿不下被别的人更加高价买走了,那也是赚。
假设现任屋主为A,家人为B。房子当时是110万买的,现在出来拍卖,假设A当时付了33万首付,贷款了77万。如果家人B贷款加deposit最多能买140万的房子,房子最后以140万成交,A赚了30万,减去tax再减去中介费,A手里的钱变成33万+16万,可以用来炒更贵的房子(1.6M)。家人B手里就先拿着这房子,可以做做do up还有出租,以后再卖。如果家人B没拿下来被其他人拿下来那就更好,不用花自家人的钱。