新西兰崩盘了?黑羊系统本周预测拍卖的结果


在新西兰



黑羊根据X花园的拍卖结果,和系统估价做了一个测试。大家吵的那么开心,黑羊天天工作到凌晨。。。

不过如果各位中介朋友可以以后给黑羊提供拍卖结果那就更好了!(黑羊可以注明出处)

绿色代表比较准
红色代表很离谱
蓝色代表经过了室内面积调整黑色的是不准,也差的不远,或者是土豪任性了

还有一部分地址没有查到(以下内容都是黑羊手动录入的),黑羊还在开发这方面的功能。黑羊还会继续努力的!





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如果都比估价低那还真是崩了。。。看这情况还没

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不知最近黑羊是不是估價調高
查了幾個地方 都估價太高了
中區85房子估105萬
中區75房子估100萬
中區100房子估130
北岸80房子估116萬

不覺得是冷了 反而估高了







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冷了?

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谢谢反馈,请问是不是成交价呢?能不能和黑羊小助手反映一下具体地址,黑羊可以调整一下算法,谢谢

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嘿嘿,哪有崩盘?标题党!

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嗯,起码上周拍卖结果看起来还是比较正常的。

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1/15a macmurry 的估价偏低,80几万有点低。1m以上成交价也偏高了。可能是有前车之鉴吧,epsom的卖了过百万,没道理Remuera不过百万

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毕竟只有65平米啊,这个价位确实偏高了

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求黑羊系统F码

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不能比你的估价低就说崩盘呀,为什么不是你的算法需要改进了。

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求黑羊系统f码。最近要买房 没经验呀。政策微调是时候嘛?

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支持~~~~~~~~~~~~~~~

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我也求黑羊F 吗?谢谢

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求黑羊F 吗?谢谢

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下次要不要先给你一个list,拍卖前的。 然后再对比一下? 挑战一下

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求 黑羊 47 cranston st,torbay 的估价,谢谢


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这个当然可以的,大家也是可以随时查询验证的

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115万 (难分割) - 151万 (容易分割)
========

看情况没法分割了,所以115

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well done!                           

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好人啊,
最好每周都出一个价格对比供大家参考一下
如果包括H公司的就更好了

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就算崩也没这么快能看的出来吧…

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好的,不过这个只是public information 仅供参考,也不全,最好还是有中介来发布(当然也要看headoffice意思 )

而且当然最好在天维直接发布了!

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A/9 Beatrix Street, Avondale 后花园显示是上周拍卖以91.2万卖的吧 为什么黑羊还是写53.3万??

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如果是90多万,黑羊的81还不是太离谱,53万就太离谱了

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啊,好眼力,所以这个没有大错
76万 (屋况一般) - 81万 (屋况很好)

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但我有点困惑这个是1910-19年建造的两房而已crosslease 怎么也卖了91.2 我们家在这附近600+全副地三房 几个月前拍的也比这个低很多

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53.3万应该是2012年的sold price 证明黑羊估的比较对 而且如果你看一下这个房子 crosslease 两房 虽然位置不错 但被拍到90+也是被抢的喔 我猜测?

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