新西兰新西兰重磅出击囤房


在新西兰


炒房囤房加剧了原本供应不足的住宅市场,新西兰政府通过利率地税以及印花税等来提高囤房成本,大家赞成吗?

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支持啊,大力的!

不过需要解释什么叫屯房,拥有就算吗,还是空置的才算?如果打广告但是租不出去,算吗?

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要打击炒房囤房,政府有N套可用的办法。比如,卖房的预扣利得税百分比是(10-N)/10,N就是持房的年数.也就是一年后卖房,交90%,两年后卖房,交80%利得税,依次类推。 如果某人是3-5年后卖房是为了换房。再买房时利得税如数退换。这样既能打击短期制造市场供应不足的投机客,还能鼓励以投资房产养老的正常投资行为;更能保护本地人(从首次购房,再逐步升级换个好点房)改善居住环境的合理需求。

其实,目前这种有投资人贴钱帮助租客的房市局面,各级政府是乐于看到的状态。中央政府:房价高涨,带动了相关产业,增加了就业,又增加了gdp,政府的帐面多好看;尤其是二战后那批婴儿潮老人个人退休养老有了保障。这大大减轻了政府的负担。地方政府:虽然房价高涨,地税等各项收入有了增加,可各地房客租金并没有相应增加,还在合理的范围内。所以说,目前政府说的房价太高多半就是摆个姿态,给有买房意愿的普通选民一个希望(看看政府还是没忘你们,会帮你们实现希望的)。这个姿态离真正出手那还有距离,甚至离想出手还有很大一段距离。

那么什么时候,政府才会真正对房地产出手?等到一定数量的普通人租房的需求不能得到满足的情况出现。


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能打击就好了,只是太难了,就像三月说的,什么叫“囤”?买房子是投资的一种。

当然最简单的就是来个CGT,不管是什么capital gain都得交税,包括股票的。

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打击是政府的政策,但是为什么呢

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放心吧小老鼠 基哥任内是不会受CGT的继续放心大胆地和海哥一起学习朝房子 海哥很多观点是对的毕竟投资了这么多年

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阿海教的好像不是“炒”房子,是“投资”房子。。。哈哈

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不是投资,叫国民经济支柱产业引导者。纽村成功从农业经济转型升级到房地产经济。群众喜闻乐见 各地群众纷纷表示要团结在囧鸡为核心 在华人为炒房先锋队的引领下,先富带后富 ,最终实现共同富裕的道路上而奋斗!

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这个论坛卢瑟真多。每天不是琢磨好好赚钱买房,整天琢磨怎么打击有房子的人!人家比你钱多,凭什么不让人家买非要让你买?话再说回来了,房东卖房凭什么放着出价高的不能卖,非要买给你个出半价的?

整天指望着天上掉馅饼。就算新西兰现在房子全部充公,由国家分房,也轮不到你们这一伙的先挑!

想买房很简单,多赚钱!

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这个也对,目前是买房人替租客交一部分房租,房价涨越高买房的越吃亏,这种情况不用政府出手,市场会自我调节的,就是当降低租金也租不出去时。

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