新西兰连续两月了。再等等
在新西兰
http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11650028
Barfoot & Thompson has just released the figures and its managing director Peter Thompson said Auckland residential property prices had lost their upward momentum.
这么简单的英文我就不够够翻译了
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自住的还是别等了。。。投资的嘛，自己看着办。。。数据并不代表全部，因为仅仅是采样而已。
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楼主要开始买房啦？
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澳洲悉尼上个月领涨 月涨3%
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sit back and relax
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政策和利率都没有迹象，只是涨幅放缓！
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再等等再等等
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这是好事， 至少这样不至于让央行出猛招。否则真的实行DTI， 象英国一样只有4.5倍的话， 那玩完的人就太多啦。
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好怕dti。。。会死很多人
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马上要腰斩啦在等等
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英国是自住房4.5倍dti，就算投资也包括的话，投资者只需要提高借贷成本问finance公司借贷（只要热钱还在的话），事实上这些热钱无形中投资回报率更高了，这相当于变相提高ocr，央行不会这么傻以变相提高融资成本换来海外资本，这么低的ocr都挡不住热钱，央行怎么会这么做呢？热钱不光是买房用的，是各个国家投资机构的钱，光中国的QDII就了不得了。倒霉的只有首次购房者和租房者，因为投资者会把高成本借贷来的钱嫁祸到房客身上。当然会一定程度影响房价，这样更有利于投资者，打击了投机者，自住者和租客。太可怜了
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可是你不大可能大幅度提高房租来转嫁借贷成本的提高， 现在的租客说实话已经很可怜了，几乎每周收入的2/3用来付房租，如果房东再提高租金的话，真的房客是没法过日子了，这容易引发极端社会矛盾。
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所以死的人是在南区啊hamilton啊什么的投资的，因为他们的租客真的交不起。
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这种事情， 如同房价上涨一样， 也会蔓延的。现在死的是南区， 外地的，谁能保证将来不发生在中区， 北岸？
所以我是觉得房价上涨真的应该适可而止。
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死的比别人慢就死不了了，就跟判了死缓一样，10年就出来了。挺住了危机，之后就是下一轮，没人死，财富怎么转移？
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势头变了？