新西兰买完房子后发现所在区域地下有矿藏还能蛋腚吗
在新西兰
事情的经过如下:
买家在买房前没有得到任何关于房子所在区域可能有矿藏资源的信息. 中介在房子上市的时候查了地契-Title同时也申请了LIM.这些文件也都没有体现出相关信息.但是随后当地报纸和网站都公布了发现矿藏资源和开采计划的消息. 附近的邻居也是过了好长一段时候才知道这个消息. 在这期间中介公司其他员工也没人得到关于此事通知. 之后卖家知道了这件事, 但是直到卖了房子交割后也没透露给中介和买家.
我在思考地下有矿藏资源是好事呢还是坏事呢?
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如果没得分赃，当然是坏事咯，对风水的影响多大啊
看看three kings那个大坑。。。哈哈
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不是好事。
即使自己的房子地下有矿藏，也是属于政府的，不是自己的。
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房子在矿里里还不错，房子还能被矿主收掉，在矿边缘那不傻逼了
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我觉得这是好事啊，要开采就会被收房，而且是unconditional的，价格也不会低于市场价，很不错啊
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不过如果市场价格用CV来计算。。。
那么房主就只有哭的份了。。。
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要是金矿大家都有份那就美了
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除非是金矿，钻石矿，不然就是糟心事
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想想Waterview 修隧道那段,当年政府是怎么回收的.好像当时是按市场价格购买的.如果觉得价格低,可以多找几个Valuer做评估.
据说政府开出的条件非常"丰厚" 什么律师费,搬家费等等都包括.
不过看看Waterview 现在的价格,当时卖家的心情又如何呢?
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地下矿石资源是国家的不是个人的。
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如果是你。。。
你会是什么样的心情？？？
PS 你真的很像许绍雄。。。
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我啊,没啥心情.毕竟我不是当时的卖家.呵呵
我也想知道他们现在搬到哪了,现在的心情如何
周五有时间可以过来到拍卖场看看,我相信见到我本人你会否定的.
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其实这点真的要说说barfoot。。。
为啥每次拍卖的时候都是不在下班时间。。。
我都要郁闷死了。。。
你赶快和你的头头反应一下。。。
嗯嗯嗯。。。
西区我也想看看。。。
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这个提议不错,估计拍卖师肯定不乐意.一场下来好几十个拍卖,就算从晚上六点拍卖估计也得拍到10点多了.
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BUT 你们中介开心啊。。。
潜在买家突然如地下春笋一般冒出来。。。
而且一周一场拍卖时间长 那就弄多几场。。。
买家买的开心 你们赚钱赚的欢乐 卖家卖的欢心。。。
噻一举三得啊。。。
很多时候都不得已要放弃barfoot的。。。
只能去raywhite LJ 那些能晚上拍卖的。。。
除非真的就是有必须要买的 又刚好是barfoot的 才会去当场 或者实在不得已就要电话了。。。
其实真的还蛮麻烦的。。。
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听说过卖家市场和买家市场,啥时候能有中介市场啊? 中介现在的行情就是在夹缝中求生存.
"潜在买家突然如地下春笋一般冒出来'' 应更正为潜在中介突然如地下春笋一般冒出来.哈哈
放弃barfoot的盘,挺可惜的.最近发现很多好盘卖的真不贵.
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其实当时套现了立刻买也吃不了什么亏。
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是十吨存储量的贫铁矿还是300吨储量的大金矿
区别就在这里
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mineral act 有规定不管是啥统统都是国家的.
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Waterview 这个地段没想到多年以后奇货可居.交通真的很便利.隧道修好了,去哪都行,四通八达的.
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我的一个朋友的房在咋waterview被高价收了， 另买了一个， 涨的更高
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当年行动的话，买哪都不亏。
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想知道是哪裡發現礦藏了？奧克蘭？
真的話就算不是Minerals Act 恐怕也開採不了 單是所需要的挖土量相信已經是驚人的 需要申請 resource consent 做各種評估 在市區這樣搞 很有可能還要鄰居同意（畢竟礦不認邊界 鄰居也不一定有興趣/錢開採） 而自己地就那麼小 搞那麼多手續和花那麼多錢 能夠拿到多少礦？ 又誰和你要？ 能不能回本也是問題 - 到最後恐怕還是只能乖乖將地賣給相關開發商/政府做綜合開採 就好像土地被政府徵用來做公共基建的 designation 一樣 按市價拿點賠償算了
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我家地底就有矿，lim report里写了，也许有矿，但是不可以自己私自开采，这个矿是属于国家的，不过我估计可能我家下面的是石头矿，因为我家山里面有个石头开采场，。指望人家开矿收购房屋肯定是没什么戏，奥克兰也不会有什么值钱的矿的。
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这事肯定不会发生在奥克兰.奥克兰哪有什么矿藏啊?
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既然不是奧克蘭 那這裡和大家都相關程度就注定減半了 （反正這裡吵來吵去還只是北岸vs 東區 好像還沒看到是奧克蘭華人vs 基督城華人之爭） 不過就算是在奧克蘭以外 我所說的其實都一樣 不論市區和郊區發現金山銀礦都是煩 是你的也不是你的 呵呵
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以前工作的时候遇到过这种情况
房主只拥有土地表面几米深
再以下还是属于国家
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我觉得现在的法律好像是这样的。 除非 历史延续下来的探矿， 或者采矿权。
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哇 看來買房要多留意一項資訊了