新西兰5 Swanson Rd,145万这个真是漏吗?


在新西兰



http://money.china2au.com/realestate/2015-11-30/209165.shtml


新西兰天维网11月30日报道 援引NZherald消息 在刚刚过去的周日,一名贪心的屋主为了少出中介费而进行的无底价拍卖让他损失了50万纽币。

  这处位于Henderson的物业拥有6间卧室,3套卫浴。在周日下午2:00的现场拍卖中以145万纽币的价格成交,仅比CV高出了22万纽币。

  屋主Leon Laugalis表示他对此非常失望,TradeMe上明明有超过39000人看到了这个拍卖,但是来到现场的仅有24个人。“我非常的不开心!大家告诉我我的房子可以轻松买到180万纽币到240万纽币!”Laugalis还表示,“是开发商买走了这套房,大家都知道他捡了多大的漏!”

  但是拍卖现场最高的价格是70万纽币,然后最终的赢家参与了电话出价,最终出价145万纽币将这套法式庄园物业纳入囊中。

  屋主Laugalis表示,在拍卖之前他曾经接到过180万到190万之间的出价,但是他拒绝了。


该物业位于5 Swanson Rd,建筑面积达到397平米,占地面积接近1200平米,CV高达122.5万纽币。除了6室3卫浴之外,该房产还拥有3个客厅,超大后院,与一个容积达到55立方的私人游泳池。门前的停车场可以轻松的停下五辆汽车,该物业还拥有9棵成熟的棕榈树,是无数人的“梦想中的家园”。对于如此豪宅售价不足150万纽币,屋主表示“卖这么便宜是犯罪啊!”

  尽管屋主非常的不爽,但是2004年屋主花了52.5万纽币购得这处房产的时候,一定没有预料到十年后,房价上涨了176.76%吧。并且,屋主售房目的是为了降级为没有贷款的小房子。



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trademe还在:似乎没中介,私人listing

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-904519021.htm



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上报纸了啊,当然真的

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悲剧了,抓错时间点

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也没多漏。。。现在房市处于僵持阶段。。。中区好区肯定不会跌价,但周边地区就不好说了,西区henderson本来就不是什么好地方

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这个算漏?反正我不喜欢这个房子

不过,我没明白,又不是强拍,最后价格不满意就不成交了呗,同意卖了之后再叫冤是什么意思?

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不是什么好地方的人认为:这个地方这个项目真的不错

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那里没去过不了解,但是房主太矫情了,没到reserve可以不卖啊。

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屋主太自信了,弄了一个无底价拍卖,起拍价就是 reserve。

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是不是讽刺这人太贪婪,卖这个价钱已经很不错了,既然有高的出价,为什么接受拍卖价呢,这个区的房子新房十年前也就值三十来万。

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哈哈原来这样,,,,

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实际情况和梦想还是有差距的。

这个房子的地理位置,占地/建筑面积,以及超大游泳池等都可匹配CV1.225 M.卖了1.45M 真的不多。

屋主选择私卖定是对这个房子抱有很大的信心。可是结果确实令他很失望。如果正常由中介公司上市,其结果肯定不一样。

天天路过这个房子,我总是禁不住地问这么好的房子为什么不上市呢????

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最大的败笔不是没找中介上市,而是在没做过市场调查就冒然进行无底价拍卖。当然,中介也许会阻止他的这一愚蠢行为。

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我估计屋主在Trade me上玩得太多了。$1 reserve or starting bid $1 或没有底价拍卖确实能吸引眼球,但是也得要看看卖的是什么东西。3.9万的点击率都是看热闹的,真正高端买家就那么几个。 如果放议价2M 或2.5M或拍卖放个底价结果会完全不同的。他不至于这么懊丧。

我的结论就是他太贪心了,太自以为是了。走错一着,全盘皆输。

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这个房子近期换两家中介公司上过两次市了但是屋主心理价位超高,最后都没卖出去,不过据说BF给他拿到过180多万的offer,我感觉简直就是天价了,但他还不满意.

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那就没啥可说的了。怨别人是怨不着了,自己抽自己嘴巴吧。

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九爺沒刮下這間屋,我很不爽。

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新闻没有说买家是谁,只说是开发商。没准九爷在被窝里偷偷了呢。

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这个区还能卖这个价房主偷笑吧

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我感覺巴結你實在太遲了~~

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我也不喜欢这个房子,但是考虑到他曾经拿到过180w的offer,所以还是让他上新闻吧

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这房子的装修可以直接用来拍60年代风格的电影,喜欢bosch电器时尚高端上档次装修的天朝土豪一看就避而远之了,没有了天朝土豪,你丫还想卖天价?

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这种破房子能卖145万已经是天价了!

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我觉得能卖145万已经很幸运了。区太差。房子估计不花个20万重新装修住不进去。

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如果由中介帮忙卖一定能卖高吗? 有什么道理说说看。

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这房子今天挂出来Mortgagee auction
http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1088254275.htm

到底是谁悲剧了,买家还是卖家?

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悲剧了这下

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